Госдума России: землю у водоемов могут начать приватизировать

Действующий сегодня Земельный кодекс не позволяет приватизировать землю на берегу водоемов. Она является охранной территорией и находится в собственности государства. Тем не менее уже совсем скоро сложившееся положение дел может круто поменяться, ведь в Государственную думу внесен соответствующий проект.

На сегодняшний день вокруг водных объектов искусственного и естественного происхождения, которые являются водозаборами питьевой воды определяется несколько защитных полос. В каждой полосе действуют свои правила и ограничения, которые призваны не допустить опасного загрязнения питьевой воды. В первых двух прибрежных зонах таких водоемов (ближе всего прилегающих к воде) земля может быть только государственной. Приватизировать ее для использования в хозяйственных, коммерческих или бытовых нуждах запрещено. Так, например, в первом поясе из хозяйственных построек может находиться только инфраструктура для выкачивания воды. Например, это может быть насосная станция. Первый пояс совсем небольшой. В то же время второй защитный пояс может иметь протяженность до 2 километров. Все положения в отношении защитных поясов питьевых водоемов прописаны в Земельном кодексе России.

Инициатором изменений в Земельный кодекс является Росреестр. Еще в начале текущего года государственное ведомство предложило серьезнейшим образом пересмотреть действующие положения в отношении второго защитного пояса водоемов. При этом представители Росреестра ссылаются на то, что их инициатива была озвучена только после соответствующего обращения властей Московской области. Местные чиновники уверены: приватизация второго пояса может стать источником немалых доходов для региональных бюджетов. В одном только Подмосковье снятие действующих запретов сможет приносить в казну не менее 4.5 млрд рублей каждый год.

Таким образом именно Росреестр разработал новый законопроект об изменении Земельного кодекса в отношении водоемов. Проект документы был направлен в Государственную думу и в данный момент уже находится в стадии рассмотрения. В пояснительной записке к проекту чиновники указали на то, что даже сегодня прямой запрет предоставление участков во втором поясе в законе отсутствует. В то же время, оборот такой земли на рынке, так же, как и строительство на ней серьезнейшим образом ограничено по санитарно-эпидемиологическим причинам. Изменить существующий порядок предлагается так, чтобы землю можно было приватизировать, но при этом на ее эксплуататоров возлагались равные условия и требования по соблюдению санитарных норм вне зависимости от формы собственности: физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.