Спрос на земельную ипотеку в России резко подскочил: в чем дело
Приобрести в ипотеку можно не только квартиру в городе, но и земельный участок за его пределами. И как показывает практика, россияне в последнее время все чаще отдают свою симпатию именно сделкам с землей. Купив земельный участок, граждане сразу же берутся за строительство частного дома. Что стало поводом для такого поворота?
Для рынка кредитования нынешний 2021 год запомнится много чем. Исключением из этого правила не станет и ипотека, которая смогла в последние 12 месяцев обновить сразу несколько рекордов. Одним достижений стал рост популярности приобретения в ипотеку земельных участков с целью строительства загородного дома или дачи. Эшелоном в данном вопросе является Россельхозбанк. Данная организация предлагает собственную весьма выгодную программу ипотечного кредитования. Число сделок по ней в нынешнем году относительно показателей прошлого года выросло почти в 20 раз.
Если проанализировать ипотечный портфель «Россельхозбанка», то окажется, что на данный момент кредиты на покупку земли здесь составляют уже более 24%. Годом ранее земельной ипотеки в РСХБ было менее 4%. Аналитики банка ожидают, что к концу 2021 доля земельных кредитов упадет до 18%, после чего будет колебаться на уровне 15-25% в 2022 и 2023 годах. Представители кредитно-финансовой организации также поспешили отметить, что ситуация в их банке отнюдь не уникальна: спрос на кредиты для покупки земли растет почти по всей России. На то в стране есть несколько объективных причин.
Первая и наименее важная, но все же достойная упоминания, заключается в росте популярности загородного отдыха и загородного проживания на фоне продолжающейся пандемии коронавируса. Все больше людей предпочитает выезжать в пригород или даже в область. Даже если россияне не живут на новых дачах постоянно, то начиная с 2020 года пользоваться загородной жилплощадью граждане стали куда активнее, чем во все предыдущие годы.
Вторая причина чисто экономическая. Касается она конечно же роста доступности ипотечных кредитов на землю. Начиная с конца 2019 года в России действует программа льготной сельской ипотеки. Данная кампания позволяет получить кредит под ставку до 3% на срок не более 25 лет. Максимальная сумма льготной «сельской» ипотеки не должна превышать 3 млн рублей, а первоначальный взнос должен составить хотя бы 10%.
Рост популярности ипотеки для строительства загородного дома регистрируют не только в Россельхозбанке. Аналогичные тенденции не так давно были подчеркнуты и в отчетах Сбербанка. Пишут о всплеске популярности «земельных кредитов» и представители других видных отечественных банков. Все это прямо указывает на то, что спрос на кредиты для дачного строительства в обозримом будущем будет преимущественно расти.