Россияне накопили долгов по ипотеке на 10 трлн рублей
Россияне задолжали государству по ипотечным кредитам рекордную сумму – более 10 трлн рублей. И, как отмечают аналитики, только за апрель долг вырос на 2,9%. При этом за последние 3 года, именно с тех пор регулятор публикует эти данные, ипотечный портфель банков РФ увеличился в 2 раза. В декабре 2020 года была побита отметка в 9 трлн. рублей.
Рекордный показатель в мае был зафиксирован и для среднего срока ипотеки – в настоящее время заемщики берут займы в среднем на 20 лет. И, если сравнивать с мартом, этот показатель увеличился на 4 месяца.
В отношении средней ипотечной ставки эксперты отмечают, что в апреле она составила 7,3%, несколько поднявшись в сравнении с мартом. Всего российские банки в апреле выдали 192 тыс. кредитов на ипотеку. Сумма кредитования составила 551 млрд рублей.
В мае в ЦИАН сообщили, что размер среднего ипотечного кредита на недвижимость на первичном рынке РФ вырос в среднем на 18%. И это на фоне минимального роста доходов граждан. В настоящее время сумма среднего ипотечного кредита – доход среднестатистического россиянина за 7 лет.
Аналитики предупреждают, что сегодня зарплата не может угнаться за индексацией цен на недвижимость. В этой связи за последний год срок ипотеки вырос на 1,5 года. Уточняется также, что средний уровень дохода россиян после вычета всегда налогов возрос только на 200 рублей. И это при том, что средний объём ипотеки увеличился с 3,07 в начале 202 года до 3,70 млн рублей в марте 2021 года. Причиной эксперты называют запуск льготной ипотеки по 6,5%.
В настоящее время средний размер ипотеки сопоставим с доходом за 6 лет 11 месяцев, а ещё год назад этот показатель составлял 5 лет и 10 месяцев.
Недавно стало известно, что российские банки будут уведомлять заемщиков об отказе в «ипотечных каникулах». Правки внесены в закон «О потребительском кредите».
Теперь заемщики, которые попали в трудную ситуацию, по договорённостью с банком смогут изменить порядок уплаты кредита по существующему кредитному договору. Но при этому в пояснительной записке к новому закону отмечается, что заемщики часто подают жалобы на необоснованные отказы в «ипотечных каникулах». Заемщики отмечают, что банки вместо этого предлагают им программы реструктуризации, а это далеко не всегда более выгодно с экономической точки зрения.
Аналитики отмечают, что нововведение не динамику или объём выдач ипотеки никакого влияния не окажет, но при этом сделает ипотечный рынок более прозрачным и для заемщиков.