Эксперты предупреждают россиян, что квартиры взлетят в цене
Аналитики рынка недвижимости предупреждают россиян о том, что жильё обязательно подорожает. Это обусловлено возникшим дефицитом квартир на рынке.
Эксперты ссылаются на авторитетное мнение Евгения Шмеленкова, вице-президента общественной организации «Опора России».
Эксперты утверждают, что число предложений на рынке из-за низких ставок по ипотеке существенно снизилось. Но если льготное кредитование будет отменено, то, по прогнозам аналитиков, велика вероятность роста стоимости цены объектов. Поэтому аналитики советуют желающим купить новое жильё делать это в самое ближайшее время.
Делая прогноз на ближайшее будущее, Шлеменков сказал: «Ситуация нестабильна и меняется очень быстро. Такая тенденция сохранится даже в том случае, если ставки по ипотеке снизятся. Проблема в том, что обслуживать такой объект будет достаточно сложно, поскольку покупка квартир выйдет дороже. Повышение цен связано с тем, что спрос выше предложения, поскольку ипотека сегодня стало доступной».
Причин такой ситуации несколько, а главной эксперты считают высокую возможность отмены льготной ипотеки. Ирина Радченко, президент Международной Академии недвижимости и ипотеки, сделала прогноз, что стоимость квартир станет выше из-то роста ключевой ставки.
Ещё в апреле президент Путин дал поручение ФАС выяснить причины резкого цена рост на жильё. Путин отметил, что в ряде регионов стоимость квартир вырастет примерно на 30%.
Таким образом, цены на жильё точно не упадут. И на первичном, и на вторичном рынке недвижимости высока вероятность роста цены. Ипотека с господдержкой под 6,5% продлена. И многие желающие приобрести жильё хотят воспользоваться этим предложением до наступления лета.
По информации застройщиков, однокомнатные квартиры выросли в цене в среднем на 30%, в 2-комнатной – на 20%, а 3-комнатной – на 10%.
А уже в прошлом году, по оценкам застройщиков, стоимость однокомнатной квартиры выросла в среднем на 30%, двухкомнатной — на 20%, трехкомнатной — на 10%. Подорожанию квартир способствовало и введение сэкроу-счетов.
Так, стоимость квадрата в «эконом-классе» в 2020 году выросла с 90 тыс. рублей до 130 тыс. рублей. Жильё в сегменте «комфорт-плюс» и «комфорт» подорожало до 150 тыс. рублей. И только за три последних месяца 2021 году планка установилась на уровне 220 тыс. за квадрат.