Эксперты рассказали, на что обращать внимание перед оформлением ипотеки

Люди зачастую оформляют долговое соглашение на покупку жилья, когда это единственный шанс приобрести собственный дом. То есть, заемщик рискует, принимая такое решение.

Главное, осознавать, по силам ли ему выплачивать ежемесячную сумму. Поэтому следует внимательно прочесть условия документа, взвесив все «за» и «против».

Первоначальный взнос

Чтобы активировать договор и купить недвижимость в ипотеку, потребуется внести первую сумму, ее размер, чаще всего, составляет 10-20% от цены жилья. Однако, если заплатить больше, чем нужно, то каждая предстоящая сума уплаты будет сокращена.

Сумма кредитования и срок обязательства

Сразу рекомендуется узнать о минимальной и максимальной величине кредита. Также требуется подсчитать собственный доход и понять, под силу человеку осуществлять ежемесячный взнос по долгу, или же затею ждет провал. Можно привлечь близких, которые смогли бы выступить в роли поручителей. Это увеличит шансы на разрешение оформление займа и позволит просить в разы большую сумму финансовых средств.

Обычно, банковские организации предоставляют возможность займа на долгое время, максимум до 30 лет. Исходя из нюансов каждой отдельной ситуации, есть свои правила и исключения. Чем больше срок действия кредита, тем меньше платить за месяц. Все это зависит от процента, стоимости покупаемого дома и других аспектов.

Годовой процент ипотеки и прочие траты

Процент займа не всегда устойчив, его показатели могут разниться в зависимости от следующих основных факторов:

— По решению выбранного банка, может меняться и процентная ставка;

— Категория, к которой организация отнесла заемщика, так же может влиять на процент годовых;

— Программа, по которой выдавалась ипотека, предъявляет свои условия соглашения;

— Влияние срока кредитного договора.

Кроме базовых, существуют и дополнительные затраты, такие как: резкое увеличение показателя годового процента, штрафные санкции, досрочное погашение кредита, комиссионный сбор, пени и страховка.

На что обратить внимание при подписании договора

Во время прочтения условий и нюансов соглашения, рекомендуется более пристально отнестись к следующему:

— Соответствует ли сумма, о которой говорилось, годовому проценту. Также требуется проверить точность цифр написанных в договоре;

— Проверка графика ежемесячных взносов;

— Осмотр срока действия составляющего документа.

Самое главное, не спешить и ознакомиться со всеми условиями. Если какой-либо пункт является не совсем понятным, не стоит стесняться расспросить о нем как можно подробнее. Не стоит бояться обременять себя ипотечным кредитом, ведь заем поможет приобрести долгожданное жилье.