Земельный резерв Москвы – 11 тыс. гектаров
Сегодня на заседании Московского Правительства обсуждалась концепция программы реновации территорий сложившейся жилой застройки и реорганизации производственных территорий города.Как отметил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Константин Королевский, цель концепции — максимально эффективное использование земли. Общая площадь жилищного фонда, задействованного в комплексной реконструкции, более 11,5 млн. кв. м. Помимо сноса 500 домов и нового строительства 400 домов в жилых кварталах до 2020 года, будет освоена территория бывших промышленных зон. На освободившихся площадях намечено возвести свыше 5 млн. кв. м жилья, из которых более 1 млн. кв. м пойдет под городские нужды.
Департамент земельных ресурсов города Москвы разработал примерный перечень видов обременений земельных участков и ограничений их использования в городе Москве, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента земельных ресурсов города Москвы Виктор Дамурчиев на пресс-конференции, состоявшейся несколькими днями ранее. Так, не подлежат приватизации и не продаются земельные участки, расположенные на территориях особо охраняемых природных зон, в границах технических зон, строящихся и проектируемых, а также действующих линий и сооружений метрополитена. Это касается и санитарно-защитных зон, историко-культурных заповедных территорий и др., пояснил министр.
Несмотря на имеющийся дефицит земель, Москва еще располагает скрытыми резервами. Задействование плоскостных сооружений, площадей под объектами недостроя и предприятиями сельхозназначения, сокращение санитарно-защитных зон за счет перехода на новые экологичные технологии – вот неполный потенциал таких резервов. Есть территории ряда промышленных предприятий, которые способны «ужаться» без ущерба для своей деятельности, а высвободившуюся землю использовать на взаимовыгодных с городом условиях.
Таким образом, привлекая на свою сторону хозяйствующих субъектов, город мог бы дополнительно получить порядка 30% от территорий, занимаемых предприятиями. В. Дамурчиев сказал, что многие из них уже приняли эту позицию и готовы участвовать в осуществлении этих планов.
По самому пессимистическому прогнозу в ближайшие 8-10 лет Москва может изыскать порядка 5-7 тыс. га земли дополнительно, при благоприятном исходе — 9-11 тыс. га, утверждает министр.
Валерия Лященко