ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №946 от 2000-11-28

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАЙОНЕ ГОЛОВИНСКИЙ С ЦЕЛЬЮ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И ПЯТИЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГАПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2000 г. N 946
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАЙОНЕ ГОЛОВИНСКИЙ С ЦЕЛЬЮ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И ПЯТИЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 08.10.2002 N 834-ПП)
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района
Головинский, ликвидации ветхого жилищного фонда Северного административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным контрактом от
18.02.99 N 26-САО, заключенным с префектом Северного административного
округа, инвестор — генеральная подрядная организация закрытое акционерное
общество «Строительное управление N 7 Фундаментстрой» (далее — ЗАО «СУ N 7
Фундаментстрой») — осуществляет с 1999 года строительство жилых домов на
территории района Головинский (приложение 1) для переселения граждан из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда округа (приложение 2).
2. Установить, что финансирование сноса жилых домов согласно приложению 2,
проектирования и строительства объектов согласно приложению 1 осуществляется
инвестором (п. 1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств
физических и юридических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г. Москве».
3. Принять к сведению:
3.1. Согласие инвестора ЗАО «СУ N 7 Фундаментстрой» осуществить за счет
собственных и привлеченных средств переселение граждан из подлежащих сносу и
реконструкции домов (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения».
3.2. В домах, подлежащих сносу (приложение 2), отсутствуют пользователи
нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные
права.
4. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилых домов
и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с п. 1 настоящего
постановления на ОАО «Москапстрой» совместно с ЗАО «Альстрой».
5. Поручить заказчику ЗАО «Альстрой»:
5.1. Оформить в установленном порядке исходно — разрешительную документацию
на строительство жилых домов ввода 2000-2002 гг. согласно приложению 1.
5.2. Представить разработанную в установленном порядке проектно — сметную
документацию для согласования архитектурно — градостроительного решения в
Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в
Мосгосэкспертизу.
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно — разрешительной
документации земельно — правовые отношения на период проектирования и
строительства объектов (п. 1).
5.4. Снести в установленном порядке за счет собственных и привлеченных
средств после отселения граждан жилые дома согласно приложению 2.
6. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях (п. 1)
в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
— 70% — в собственность ЗАО «СУ N 7 Фундаментстрой»;
— 30% — безвозмездно городу Москве в лице Департамента муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы для отселения жителей Северного
административного округа из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) с
учетом необходимого набора и размера квартир.
6.2. Нежилая площадь:
— 60% — в собственность ЗАО «СУ N 7 Фундаментстрой»;
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
6.3. Площадь гаражей — стоянок:
— 80% — в собственность ЗАО «СУ N 7 Фундаментстрой»;
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
7. Префекту Северного административного округа:
7.1. Совместно с ЗАО «СУ N 7 Фундаментстрой» внести изменения в заключенный
инвестиционный контракт (п. 1) на основании настоящего постановления.
7.2. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 1) оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта
(пп. 1 и 7.1) и представить в Департамент государственного и муниципального
имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления
имущественных прав инвестора (п. 1).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после
завершения строительства, приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию и
представления актов о реализации инвестиционного контракта (п. 1) оформить в
установленном порядке имущественные права участникам строительства (п. 2) в
соответствии с пунктом 6 настоящего постановления.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в
установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения
по использованию нежилых помещений доли города (п. 6).
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
10.1. Совместно с инвестором ЗАО «СУ N 7 Фундаментстрой» определить объем
средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города в соответствии с распоряжением Вице — мэра Москвы от 26.03.92 N
159-РВМ «О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы,
связанных со строительством жилья» и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N
348-РМ «Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры».
10.2. По предложениям инвестора Управления, экономической, научно —
технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с
ОАО «Москапстрой», предусматривать в инвестиционных программах с 2001 года
средства на проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ
«О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
11. Префекту Северного административного округа и Департаменту муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы ежегодно готовить графики (I
квартал) переселения граждан с указанием адресов домов, подлежащих сносу,
сроков отселения граждан из этих домов, количества проживающих в них семей
(человек) и требуемого для этих целей набора и размера квартир.
12. Установить, что финансирование строительства городских инженерных
коммуникаций и сооружений для жилых домов (приложение 1) осуществляется в
соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 «О задачах комплексной реконструкции
районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года».
13. В случае выполнения инвестором (п. 1) дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и
услуг при строительстве объектов (п. 1) компенсацию инвестору понесенных
затрат, подтвержденных документально, произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О порядке компенсации
инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов».
14. Москомзему учесть потери в поступлении средств от продажи (выкупа) прав
аренды земельного участка (п. 1).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные
объекты (п. 1) собственникам жилых и нежилых помещений (п. 8) оформить в
Москомземе в установленном порядке земельно — правовые отношения для
эксплуатации зданий.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северного административного округа Бирюкова П.П.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 ноября 2000 г. N 946
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ВВОДА 2000-2002 ГГ.
—-T——————T——-T——-T————T————¬
¦N ¦Адрес объекта ¦Сроки ¦Серия ¦Общая ¦Доля пре- ¦
¦п/п¦ ¦строи- ¦ ¦площадь, ¦фектуры, ¦
¦ ¦ ¦тельст-¦ ¦тыс. кв. м ¦тыс. кв. м ¦
¦ ¦ ¦ва ¦ ¦ ¦(%) ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 1¦Флотская ул., ¦2001 ¦ КОПЭ ¦ 14,75 ¦ ¦
¦ ¦вл. 78, корп. А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 2¦Флотская ул., ¦2000- ¦ КОПЭ ¦ 5,0 ¦ ¦
¦ ¦вл. 23 ¦2001 ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 3¦Онежская ул., ¦1999- ¦ П-44 ¦ 6,67 ¦ ¦
¦ ¦вл. 18-20 ¦2000 ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 4¦Фестивальная ¦2000- ¦ КОПЭ ¦ 10,3 ¦ ¦
¦ ¦ул., вл. 46 ¦2002 ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 5¦3-й Лихачев- ¦2000- ¦монол. ¦ 6,7 ¦ ¦
¦ ¦ский пр., вл. 7, ¦2001 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 6¦Флотская ул., ¦2002 ¦ КОПЭ ¦ 6,8 ¦ ¦
¦ ¦вл. 78, корп. Б ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 7¦Онежская ул., ¦2002 ¦ П-44Т ¦ 19,8 ¦ ¦
¦ ¦вл. 17 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦ 8¦Онежская ул., ¦2002 ¦ П3М ¦ 8,9 ¦ ¦
¦ ¦вл. 13-15 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+——-+——-+————+————+
¦(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 08.10.2002¦
¦N 834-ПП) ¦
+—T——————T——-T——-T————T————+
¦ ¦Итого: ¦ ¦ ¦ 77,22 ¦23,17 (30%) ¦
L—+——————+——-+——-+————+————-
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 ноября 2000 г. N 946
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ПОСЛЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
—-T—————T———T——-T———T——-T————¬
¦ N ¦ Адрес жилого ¦Принад- ¦ Серия ¦Общ. пл.¦Кол-во ¦Примечание ¦
¦п/п¦ дома ¦лежность¦ ¦(кв. м) ¦прожив.¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чел. ¦ ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 1 ¦Флотская ул., ¦ДЕЗ р-на¦ Инд. ¦ 2194 ¦ 71 ¦Снос ¦
¦ ¦д. 78, корп. 2¦Головин-¦ ¦ ¦ ¦в соотв. ¦
¦ ¦ ¦ский ¦ ¦ ¦ ¦с концеп- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦цией ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 2 ¦Онежская ул., ¦ -«- ¦Кирп. ¦ 1019 ¦ 60 ¦Постанов- ¦
¦ ¦д. 17, корп. 1¦ ¦3-эт. ¦ ¦ ¦ление ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Прави- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельства ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 01.04.97¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 226 ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 3 ¦Онежская ул., ¦ -«- ¦Кирп. ¦ 1099 ¦ 60 ¦ -«- ¦
¦ ¦д. 17, корп. 2¦ ¦3-эт. ¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 4 ¦Онежская ул., ¦ -«- ¦Кирп. ¦ 1427 ¦ 88 ¦Снос ¦
¦ ¦д. 13, корп. Б¦ ¦3-эт. ¦ ¦ ¦в соотв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с концеп- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦цией ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 5 ¦Онежская ул., ¦ -«- ¦Кирп. ¦ 900 ¦ 46 ¦ -«- ¦
¦ ¦д. 15, корп. А¦ ¦3-эт. ¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 6 ¦Солнечногор- ¦ -«- ¦Инд. ¦ 985 ¦ 56 ¦ -«- ¦
¦ ¦ская ул., ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 6, корп. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 7 ¦Автомоторная ¦ -«- ¦5 эт. ¦ 4353 ¦ 65 ¦Решение ¦
¦ ¦ул., д. 4/6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Мосгорис- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полкома ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 29.03.88¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 556 ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 8 ¦Автомоторная ¦ -«- ¦5 эт. ¦ 3453 ¦135 ¦Решение ¦
¦ ¦ул., д. 6, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Мосгорис- ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полкома ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 29.03.88¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦N 558 ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ 9 ¦Онежская ул., ¦ -«- ¦ Кирп. ¦ 2850 ¦145 ¦ ¦
¦ ¦д. 17, к. 3 ¦ ¦ 3-эт. ¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦10 ¦Фестивальная ¦ДЭЗ р-на¦ к-7 ¦ 3342 ¦187 ¦ ¦
¦ ¦ул., д. 15, ¦Левобе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦к. 2 ¦режный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————+———+——-+———+——-+————+
¦ ¦ Итого: ¦ ¦ ¦21622,0 ¦915 ¦ ¦
L—+—————+———+——-+———+——-+————