ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №455 от 1999-05-25

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА
ПО АДРЕСУ: РАЙОН ДМИТРОВСКИЙ, МИКРОРАЙОН 18,
УЧИНСКАЯ УЛ., ВЛ. 1-9
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25 мая 1999 г. N 455
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА
ПО АДРЕСУ: РАЙОН ДМИТРОВСКИЙ, МИКРОРАЙОН 18,
УЧИНСКАЯ УЛ., ВЛ. 1-9
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района
Дмитровский, обеспечения комплексной реконструкции и модернизации
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда микрорайона 18 «волновым» способом, а
также во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 «О
застройке микрорайона 18 по Яхромской ул.» Правительство Москвы
постановляет:
1. Разрешить префекту Северного административного округа привлечь к
комплексной реконструкции в период 1999-2002 гг. жилого квартала по адресу:
район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская ул., вл. 1-9 в качестве инвестора
— застройщика закрытое акционерное общество «Центр развития города «Град»
(ЗАО ЦРГ «Град») на основе инвестиционного контракта с Правительством
Москвы.
2. Осуществить в составе городской программы комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период 1999-2002 гг. строительство
«стартовых» жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей согласно
приложениям 1, 3 и 4.
3. Установить, что финансирование сноса жилых домов по Учинской ул., 3, 5, 7,
9, корп. 1, 2 и 3, проектирования и строительства объектов (пп. 1 и 2)
осуществляется инвестором — застройщиком в полном объеме за счет собственных
и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения им
распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
4. Принять к сведению, что ЗАО ЦРГ «Град» обеспечит за счет собственных и
привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и
предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу
жилых домах по Учинской ул., 3, 5, 7, 9, корп. 1, 2 и 3, согласно
постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 «О внесении изменений и
дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 «О
порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям».
5. Поручить открытому акционерному обществу «Москапстрой»:
5.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной
реконструкции жилого квартала (п. 1) со строительством «стартовых» жилых
домов, объектов образования и многоэтажных гаражей согласно приложениям 1, 3
и 4 по договору с инвестором — ЗАО ЦРГ «Град».
5.2. Снести в установленном порядке после отселения граждан и пользователей
жилые дома согласно приложению 2 за счет средств инвестора (п. 3).
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно — разрешительной
документации на застройку жилого квартала (п. 1) земельно — правовые
отношения на период проектирования и строительства объектов.
6. Москомархитектуре по заказу ОАО «Москапстрой» в согласованные с ним сроки
разработать и согласовать в установленном порядке проектно — сметную
документацию на строительство объектов (пп. 1 и 2).
7. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном
порядке осуществить вывод арендатора — ОАО «ВИСХОМ» из здания по ул.
Учинской, д. 9, корп. 1, подлежащего сносу.
8. Префекту Северного административного округа совместно c Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить на
договорной основе с согласия граждан их отселение из подлежащих сносу жилых
домов (приложение 2) на полученную целевым назначением жилую площадь.
9. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях
согласно приложению 1 (пп. 2-7), приложениям 3 и 4 в следующих соотношениях:
9.1. По жилой площади:
— 70% — в собственность ЗАО ЦРГ «Град»;
— 30% — безвозмездно в собственность города Москвы в лице префекта Северного
административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу жилых
домов (приложение 2, пп. 4-6).
9.2. По нежилой площади (за исключением блока начальных классов, безвозмездно
передаваемого городу Москве в лице Северного окружного управления Московского
комитета образования):
— 60% — в собственность ЗАО ЦРГ «Град»;
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
9.3. По площади многоэтажных гаражей — стоянок:
— 80% — в собственность ЗАО ЦРГ «Град»;
— 20% — в собственность городу Москве в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 «О программе массового строительства
многоэтажных гаражей — стоянок на 500000 машино — мест и организации ее
выполнения».
10. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО ЦРГ «Град»
(п. 1) на условиях согласно пп. 1, 3, 4, 5, 9 настоящего постановления.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию (пп. 1, 2)
внести в установленном порядке предложения по использованию нежилых помещений
доли города (п. 9) с учетом их назначения по эскизному проекту застройки.
12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы после завершения строительства, приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию
оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства
(п. 3) в соответствии с п. 9 настоящего постановления.
13. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала (пп. 1 и 2), в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ «Об уточнении
порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры» освободить ЗАО ЦРГ «Град» от перечисления денежных средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
14. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные
объекты (п. 12) участникам строительства (п. 3) оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно — правовые отношения для их эксплуатации.
15. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству
территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при
строительстве объектов (пп. 1, 2) компенсацию инвестору понесенных затрат
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О
порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов».
16. Считать утратившими силу пункты 9, 10, 11 и 12 приложения 3 к
постановлению Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 «О застройке
микрорайона 18 по Яхромской ул.» в связи с изменением сроков строительства
«стартовых» жилых домов согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северного административного округа Демина М.Т.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПЕРЕЧЕНЬ «СТАРТОВЫХ» ЖИЛЫХ ДОМОВ
ВВОДА 1999-2002 ГГ.
Северный административный округ
—-T—————T——T——T———-T—————T————¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Год ¦Серия¦ Общая ¦ Источник ¦ Доля ¦
¦п/п¦ ¦ввода¦ ¦площадь, ¦финансирования¦префектуры,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м¦ ¦тыс. кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (%) ¦
+—+—————+——+——+———-+—————+————+
¦1. ¦Яхромская ул.,¦1988 ¦П-44 ¦ 6,9 ¦Средства из ¦ 3,1 ¦
¦ ¦корп.8 а, б ¦ ¦ ¦ ¦городских ¦ (44%) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦источников по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановлению ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Правительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы от ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20.01.98 N 48 ¦ ¦
+—+—————+——+——+———-+—————+————+
¦2. ¦Яхромская ул.,¦1999 ¦П-44 ¦ 6,2 ¦Привлеченные и¦ ¦
¦ ¦корп. 9О ¦ ¦ ¦ ¦собственные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средства ¦ ¦
¦3. ¦Учинская ул., ¦1999 ¦П-46м¦ 6,6 ¦инвестора ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Учинская ул., ¦1999 ¦П-46м¦ 6,6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Учинская ул., ¦2000 ¦П-46м¦ 6,6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Учинская ул., ¦2001 ¦П-46м¦ 7,1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 15¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Учинская ул., ¦2002 ¦П-46м¦ 11,8 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 14¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————+——+——+———-+—————+————+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 44,9 ¦ — ¦ 13,47 ¦
¦ ¦ по пп. 2-7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (30%) ¦
+—+—————+——+——+———-+—————+————+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ 51,8 ¦ ¦ 16,57 ¦
L—+—————+——+——+———-+—————+————
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
ПОСЛЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
—-T—————T—————T——-T————T—————-¬
¦ N ¦ Адрес ¦Принадлежность¦ Общая ¦ Кол-во ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦проживающих,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чел. ¦ ¦
+—+—————+—————+——-+————+—————-+
¦1. ¦Учинская ул., ¦ДЕЗ района ¦ 3206 ¦ 173 ¦Граждане ¦
¦ ¦д. 9, к. 3 ¦Дмитровский ¦ ¦ ¦отселены в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1998 году ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Учинская ул., ¦ -«- ¦ 2970 ¦ 152 ¦ -«- ¦
¦ ¦д. 9, к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Учинская ул., ¦ -«- ¦ 2721 ¦ 88 ¦Отселение ¦
¦ ¦д. 9, к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦граждан на жилую¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 8а, б по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Яхромской ул. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Учинская ул., ¦ -«- ¦ 2519 ¦ 157 ¦ ¦
¦ ¦д. 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Учинская ул., ¦ -«- ¦ 2520 ¦ 152 ¦ ¦
¦ ¦д. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Учинская ул., ¦ -«- ¦ 2475 ¦ 152 ¦ ¦
¦ ¦д. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Ангарская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 57, к. 1 ¦ -«- ¦ 3369 ¦ 210 ¦ ¦
+—+—————+—————+——-+————+—————-+
¦ Всего ¦ ¦ 19780 ¦ 1084 ¦ ¦
L——————+—————+——-+————+——————
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ
Северный административный округ
—-T——-T—————T———T——T——-T———-T———¬
¦ N ¦ Номер ¦ Наименование ¦ Сроки ¦Сроки ¦ Тип, ¦Проектная ¦ Общая ¦
¦п/п¦корпуса¦объекта, адрес¦проекти-¦стр-ва¦ серия ¦мощность ¦площадь,¦
¦ ¦ ¦строительства ¦рования ¦ ¦проекта¦ ¦кв. м ¦
+—+——-+—————+———+——+——-+———-+———+
¦1. ¦ 36 ¦Блок начальных¦ 2001 ¦2001- ¦ V-82 ¦на 240 уч.¦ 2417 ¦
¦ ¦ ¦классов, район¦ ¦2002 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Дмитровский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Учинская ул., ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вл. 1-9, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦корп. 36 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L—+——-+—————+———+——+——-+———-+———
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПРОГРАММА
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ — СТОЯНОК
—-T——————T———-T———-T——-T———¬
¦ N ¦ Адрес объекта ¦ Сроки ¦Сроки ¦ Тип, ¦Мощность ¦
¦п/п¦ ¦проектиро-¦строитель-¦серия ¦(машино -¦
¦ ¦ ¦вания ¦ства ¦проекта¦мест) ¦
+—+——————+———-+———-+——-+———+
¦ ¦Район Дмитровский,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦микрорайон 18, ¦ 1999 г. ¦ 2000 г. ¦ Инд. ¦ 100 ¦
¦ ¦корп. А ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————+———-+———-+——-+———+
¦ ¦Район Дмитровский,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦микрорайон 18, ¦ 1999- ¦ 2001 г. ¦ Инд. ¦ 100 ¦
¦ ¦корп. Б ¦ 2000 гг. ¦ ¦ ¦ ¦
L—+——————+———-+———-+——-+———-