ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №885-ПП от 2001-10-02

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 12 НОВЫХ ЧЕРЕМУШЕК
РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ И СНОСЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПО УЛ. ВАВИЛОВА, 52, КОРП. 1, 2 И ПО УЛ. ШВЕРНИКА, 6,
КОРП. 1, 2 (ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2001 г. N 885-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 12 НОВЫХ ЧЕРЕМУШЕК
РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ И СНОСЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПО УЛ. ВАВИЛОВА, 52, КОРП. 1, 2 И ПО УЛ. ШВЕРНИКА, 6,
КОРП. 1, 2 (ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N
666-ПП «О градостроительном плане развития территории Юго — Западного
административного округа до 2020 года», от 20 января 1998 года N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года», от
6 июля 1999 года N 608 «О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010
года», в целях обеспечения комплексного подхода к строительству и
благоустройству на территории Юго — Западного административного округа и
осуществления реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический
Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2001-2004 гг. комплексную реконструкцию квартала 12 Новых
Черемушек района Академический, а также снос панельных пятиэтажных жилых
домов по ул. Вавилова, 52, корп. 1, 2 и по ул. Шверника, 6, корп. 1, 2 с
последующим строительством на освобожденных площадках жилых домов по
программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
2. Принять предложение префекта Юго — Западного административного округа о
привлечении к осуществлению комплексной реконструкции квартала 12 Новых
Черемушек района Академический закрытого акционерного общества «Строительное
управление N 155» (ЗАО «СУ-155») в качестве инвестора и генерального
подрядчика, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию
кварталов пятиэтажной застройки города Москвы.
3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции
квартала 12 Новых Черемушек района Академический с городскими инженерными
сетями на ОАО «Москапстрой», а функции инвестора по проектированию и
строительству городских инженерных сетей и сооружений — на Управление
экономической, научно — технической и промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы.
4. Принять к сведению, что ОАО «Москапстрой»:
4.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит
в Москомзем планы границ земельных участков (п. 1) для оформления актов
резервирования земельных участков на период разработки проекта планировки
квартала.
4.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений
произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды Правительства Москвы.
4.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования
земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и
объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта
планировки квартала.
5. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади
осуществить в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь:
— 35% — в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда префектуры Юго — Западного
административного округа;
— 65% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
5.2. Общая нежилая площадь во встроенно — пристроенных помещениях:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго
— Западного административного округа;
— 60% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
6. Распределение машиномест в гаражах осуществить в следующем соотношении:
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям
префектуры Юго — Западного административного округа по себестоимости
очередникам округа и владельцам законных одноэтажных гаражей — стоянок,
переводимых в многоэтажные в связи с осуществлением реконструкции (п. 1);
— 80% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
7. Вице — мэру Москвы Шанцеву В.П. в месячный срок с момента утверждения
проекта планировки квартала оформить с ЗАО «СУ-155» разделительный протокол
по нежилым помещениям и в установленном порядке заключить с ним
инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 12 Новых
Черемушек района Академический (п. 1) с объектами соцкультбыта в соответствии
с условиями, определенными настоящим постановлением.
8. Принять к сведению, что ЗАО «СУ-155» заключенный инвестиционный контракт
согласует и зарегистрирует в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября 1997 года N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве».
9. Префекту Юго — Западного административного округа совместно с
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в
трехмесячный срок с момента утверждения проекта планировки подготовить график
отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение), определить
площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить
переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города
Москвы «О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения».
10. Принять к сведению, что в строениях, подлежащих сносу (п. 1), отсутствуют
пользователи нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке
имущественные права.
11. Москомархитектуре:
11.1. Разработать в трехмесячный срок по заказу ОАО «Москапстрой» проект
планировки реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический под
размещение жилых домов и объектов социального назначения со схемами
инженерного обеспечения квартала.
11.2. На основании согласованного и утвержденного проекта планировки
разработать по заказу ОАО «Москапстрой» проектно — сметную документацию на
застройку территории, жилые дома, объекты соцкультбыта и городские инженерные
сети в сроки, согласованные с инвестором и заказчиком.
11.3. Обеспечить за счет городских средств проектирование городских
инженерных сетей и сооружений в сроки, обеспечивающие выполнение работ в
соответствии с настоящим постановлением.
12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям
инвестора Управления экономической, научно — технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с
проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2003
и последующие годы проектирование и строительство городских инженерных
коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в
пределах выделенных управлению на соответствующий период лимитов капитальных
вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ «О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
13. Освободить инвестора ЗАО «СУ-155» при осуществлении комплексной
реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района Академический и
строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в
соответствии с пунктами 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от 20
января 1998 года N 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда города до 2000 года».
13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
14. Участникам строительства после оформления имущественных прав на
возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно —
правовые отношения.
15. Участникам строительства после сдачи объектов в эксплуатацию
зарегистрировать в установленном порядке в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право
собственности на возведенные объекты.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго —
Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
2 октября 2001 г. N 885-ПП
СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
1. Ул. Гримау, д. 13/23, корп. 1.
2. Ул. Гримау, д. 13/23, корп. 2.
3. Ул. Гримау, д. 13/23, корп. 3.
4. Ул. Гримау, д. 13/23, корп. 4.
5. Ул. Гримау, д. 7/2, корп. 1.
6. Ул. Гримау, д. 7/2, корп. 2.
7. Ул. Гримау, д. 7/2, корп. 3.
8. Ул. Гримау, д. 7/2, корп. 4.
9. Ул. Гримау, д. 9, корп. 1.
10. Ул. Гримау, д. 9, корп. 2.
11. Ул. Гримау, д. 11, корп. 1.
12. Ул. Гримау, д. 11, корп. 2.
13. Ул. Дм. Ульянова, д. 27/1, корп. 1.
14. Ул. Дм. Ульянова, д. 27/1, корп. 2.
15. Ул. Дм. Ульянова, д. 27/1, корп. 3.
16. Ул. Дм. Ульянова, д. 27/1, корп. 4.
17. Ул. Н. Черемушкинская, д. 8/6, корп. 1.
18. Ул. Н. Черемушкинская, д. 8/6, корп. 2.
19. Ул. Н. Черемушкинская, д. 8/6, корп. 3.
20. Ул. Винокурова, д. 6/8, корп. 4.
21. Ул. Вавилова, д. 52, корп. 1.
22. Ул. Вавилова, д. 52, корп. 2.
23. Ул. Шверника, д. 6, корп. 1.
24. Ул. Шверника, д. 6, корп. 2.