ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №593-ПП от 2003-07-22
О РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
Б. НИКИТСКАЯ УЛ., Д. 9/15/2, СТР. 1ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2003 г. N 593-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
Б. НИКИТСКАЯ УЛ., Д. 9/15/2, СТР. 1
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части
города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить градостроительное обоснование реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Б.
Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 1.
2. Принять предложение префекта Центрального административного округа в связи
с возникшими сложностями по отселению жителей и выводу арендаторов о продлении
срока реализации инвестиционных контрактов от 19.11.96 N 6-894/р-1 и от
12.01.98 N 6-1170/p-1, заключенных с фирмой-инвестором ООО «Вис-Инвест» на
реконструкцию, реставрацию и новое строительство жилого комплекса с подземной
автостоянкой (п. 1).
Установить срок ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию — IV квартал 2005 г.
3. Префекту Центрального административного округа представить Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы:
3.1. Дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам (п. 2) на условиях
ввода объекта (п. 1) в сроки, установленные п. 2 настоящего постановления,
предусматривающие применение штрафных санкций к инвестору в связи со срывом
сроков реализации инвестиционного проекта (п. 1) — уменьшение доли общей
площади, причитающейся инвестору, на 2% за каждый месяц просрочки.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию — акты о результатах
реализации инвестиционных проектов.
4. ООО «Вис-Инвест»:
4.1. Произвести проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы по
реконструкции, реставрации и новому строительству жилого комплекса с
подземной автостоянкой (п. 1) за счет собственных средств.
4.2. Произвести за счет собственных средств в соответствии с Законом города
Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения» отселение жителей в количестве 19 семей/54 человек из д.
9/15/2, стр. 1 по Б. Никитской ул. до 31.08.2003.
4.3. Выполнить обязательства по обеспечению вывода пользователей,
предусмотренные условиями контракта от 12.01.98 N 6-1170/p-1 (пункт 5.2.7),
включая предоставление равноценных помещений Объединению обслуживания
Московского союза художников.
4.4. Представить в Москомзем необходимые документы для оформления договора
аренды земли (п. 1) на период реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой в соответствии с
исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.
4.5. По окончании реконструкции, реставрации и нового строительства жилого
комплекса с подземной автостоянкой произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве».
4.6. После завершения реализации инвестиционного проекта реконструкции,
реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой
(п. 1) оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном
законом порядке.
4.7. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной
документации на реконструкцию, реставрацию и новое строительство жилого
комплекса по результатам согласованного Градостроительного обоснования в
установленном порядке с учетом ранее разработанной исходно-разрешительной (от
31.12.2002 N 044-31/1769-2002) и проектно-сметной документации в сроки,
обеспечивающие строительство и ввод объекта в эксплуатацию в IV квартале 2005
года.
4.8. После завершения реконструкции, реставрации и нового строительства
жилого комплекса с подземной автостоянкой и оформления имущественных прав
оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
5. Департаменту имущества города Москвы:
5.1. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды нежилых помещений с
ООО ТПЦ «КРаМП» и ООО «Ажур в центре» и контракт на право хозяйственного
ведения с Объединением обслуживания Московского союза художников.
5.2. После завершения реконструкции и строительства жилого комплекса (п. 1)
внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 6), и подготовить
предложения по их использованию.
6. Учесть, что распределение общей жилой и нежилой площади объекта после
окончания реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса
с подземной автостоянкой в соответствии с инвестиционными контрактами от
19.11.96 N 6-894/р-1 и от 12.01.98 N 6-1170/p-1 будет осуществлено в
следующем соотношении:
— 50% — в собственность инвестора;
— 50% — в собственность города Москвы в денежном выражении после выпуска
распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающего сумму
доли города в денежном выражении.
7. На основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом г. Москвы предусмотреть инвестору компенсацию равноценной
стоимости жилой площади, предоставленной инвестором для отселения жителей, из
жилой доли города.
8. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за
выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта (п. 1), порядок и условия их компенсации произвести в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 «О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству».
9. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 «О
городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы» с инвестора взимаются средства долевого участия
в сумме, эквивалентной 100 долларам США по курсу ЦБ России на день оплаты за
один квадратный метр общей площади, подлежащей реконструкции, на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих присоединение
к ним объекта в пределах квартала.
Средства долевого участия не взимаются с площади, подлежащей передаче в
собственность города, согласно условиям инвестиционного контракта. Оплата
долевого участия производится до оформления разрешения на производство работ
Госархстройнадзором, исходя из площади объекта в соответствии с утвержденным
рабочим проектом.
10. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в
2003 году за счет средств городских источников финансирования в пределах
лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору — Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О
финансировании реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
11. В связи с выходом настоящего постановления исключить пункт 17 (объект по
Б. Никитской ул., д. 9/15/2, стр. 1) из приложения 10 к постановлению
Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП «Об утверждении Программы
жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по
жилищному строительству на период до 2010 года».
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков