РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1235-РП от 2004-06-21

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА НА МЕСТЕ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ВО ВЛ. 25-27 ПО 3-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛИЦЕ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 июня 2004 г. N 1235-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА НА МЕСТЕ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ВО ВЛ. 25-27 ПО 3-Й ТВЕРСКОЙ-ЯМСКОЙ УЛИЦЕ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации Градостроительного плана развития Тверского района до 2020
года и с учетом произведенных затрат открытым акционерным обществом (ОАО)
«Агрохиминвест» — инвестором по строительству жилого дома во вл. 26-28 по 2-й
Тверской-Ямской улице по выносу городских инженерных сетей и коммуникаций,
построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:
1. Осуществить в 2004-2005 гг. строительство жилого дома с нежилыми
помещениями предельно допустимой площадью 4980 кв. м, в том числе общей жилой
площадью 2600 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 30 машиномест на месте
сносимых жилых домов по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, вл. 25-27 с
привлечением ОАО «Агрохиминвест» (инвестор).
2. Финансирование сноса и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет
инвестора в полном объеме.
3. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого
инвестиционного контракта (п. 4) объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 «О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы».
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО
«Агрохиминвест» о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта
(п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в
следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади:
— 100% — в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии
отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58
человек) без последующей компенсации городом.
4.2. Доля общей нежилой площади:
— 70% — в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
4.3. Доля площади машиномест и площади общего пользования:
— 100% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в
соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» — в собственность
инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25
и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек) без последующей
компенсации городом.
4.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4),
дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
4.5. После ввода жилого дома (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном
объеме обязательств сторон по контракту обеспечить оформление в установленном
порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося
основанием для оформления и регистрации права собственности сторон на
инвестиционный объект, при условии представления инвестором пакета
необходимых документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО «Агрохиминвест»:
5.1. Осуществить за счет собственных средств совместно с Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отселение жителей домов 25
и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек). При отселении жителей
руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» и распоряжением
Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП «О порядке оказания услуг
телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих,
реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из
зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов
дорожно-транспортной сети города».
5.2. Обеспечить в установленном порядке рассмотрение вопроса по сносу
строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице на Комиссии по вопросам
сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при
Правительстве Москвы.
5.3. После отселения жителей в целях освобождения площадки для строительства
жилого дома (п. 1) произвести в 2004 году в установленном порядке снос
строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице.
5.4. Обеспечить разработку градостроительного обоснования строительства
жилого дома (п. 1) и исходно-разрешительной документации в соответствии с
утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованием и
проектно-сметной документацией по объекту в сроки, обеспечивающие выполнение
данного распоряжения Правительства Москвы.
5.5. При разработке исходно-разрешительной документации предусмотреть наличие
доли города в нежилых помещениях отдельным функциональным блоком (блоками) с
изолированным входом (входами).
5.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную
Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
5.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор
аренды от 12.04.2001 N М-01-507521 для его расторжения в установленном
порядке.
5.8. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 4) для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
5.9. После сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке
представить пакет необходимых документов для оформления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта.
5.10. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве».
5.11. Оформить и зарегистрировать по завершении строительства имущественные
права и земельно-правовые отношения на объект (п. 1) в установленном
порядке.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Осуществить в установленном порядке вывод РОО «Московский союз
художников», занимающую помещения в доме 25 по 3-й Тверской-Ямской улице на
праве хозяйственного ведения (контракты: от 11.11.94 N 0-748/94; от 28.06.93
N 0-612/93; от 28.06.93 N 0-613/93).
6.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по
предложению инвестора ОАО «Агрохиминвест» включить в инвестиционные программы
Правительства Москвы на 2004-2005 гг. проектирование и строительство жилого
дома (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта
Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков