Цена снижается неуклонно и уверенно
Комментарий аналитического центра По сообщению аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» снижение цен на квартиры становится все более явным.
Причем, если ранее в стоимости теряло в основном низкокачественное жилье, то в последнее время коррекция затронула и дорогой сегмент.
Согласно данным www.irn.ru, средний уровень цен на квартиры теряет по 0,3%-0,4% в неделю, что соответствует темпам порядка 1,2% — 1,5% в месяц.
.
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21.05.2007 ( www.irn.ru) — вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир
Индекс стоимости жилья
(средний уровень цен на жилье)
4.116 $/кв.м.
(-0,4 % по отношению к 14.05.07)
Индекс ценового ожидания
(темп изменений цен на жилье)
— 1 ,36 %/мес
(-0,1 % по отношению к 14.05.07)
Индекс доходности жилья
(сравнение жилья с банковскими депозитами)
0,32 б.деп.
(-0,2 б.д по отношению к 14.05.07)
О снижении цен также говорят данные аналитического агентства Rway.Ru (www.rway.ru), рассчитанные с учетом жилья элитного и бизнес-класса.
| $/кв. м | Прирост, % | $/кв. м | Прирост, % | $/кв. м | Прирост, % | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| В среднем по городу | 5043 | -1,2 | 6016 | -1,6 | 4123 | 0,0 |
| ЦАО | 7540 | -3,4 | 7844 | -3,4 | 5428 | 1,3 |
| САО | 4674 | -1,2 | 5158 | -2,1 | 4074 | 0,8 |
| СВАО | 4238 | -0,6 | 4575 | -1,3 | 4062 | -0,5 |
| ВАО | 3973 | -1,0 | 4240 | -1,1 | 3769 | -0,7 |
| ЮВАО | 3737 | -1,0 | 3873 | -1,7 | 3693 | -0,8 |
| ЮАО | 4034 | -0,2 | 4395 | -1,1 | 3915 | 0,1 |
| ЮЗАО | 4881 | -1,5 | 5837 | -0,7 | 4443 | -1,0 |
| ЗАО | 5702 | -0,4 | 6533 | 0,3 | 4623 | 0,0 |
| СЗАО | 4250 | -1,6 | 4514 | -2,2 | 4018 | -0,8 |
| Зеленоград | 2956 | 1,1 | 3159 | 1,0 | 2914 | 1,1 |