ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №63 от 1992-02-11

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСКОРЕННОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
(БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 1992 г. N 63
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ УСКОРЕННОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ
(БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ
(в ред. постановления Правительства Москвы от 02.06.1992
N 338, распоряжения Премьера Правительства Москвы
от 25.06.1992 N 1547-РП, постановлений Правительства Москвы
от 22.06.1993 N 572, от 12.10.1999 N 937)
В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 23 сентября 1991 г. N 157-РМ,
21 ноября 1991 г. N 212-РМ и постановлениями Правительства Москвы от 27
сентября 1991 г. N 116, 26 ноября 1991 г. N 199 Департаментом муниципального
жилья, Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом финансов,
префектурами административных округов проведена определенная работа по
приватизации муниципального жилищного фонда.
Разработаны необходимые нормативно — правовые документы. Создан структурный
механизм и определена схема взаимодействия различных учреждений, организаций,
связанных с передачей жилья в собственность граждан. Систематически ведется
работа с директивными органами России по правовому регулированию процесса
приватизации. Осуществлено обучение кадров РЭУ, префектур, муниципальных
округов. Изготовлены бланки заявлений договоров передачи, свидетельств о
регистрации права собственности, другой документации. Налажено регулярное
информирование населения о ходе приватизации муниципального жилищного фонда и
консультирование по интересующим москвичей вопросам.
С октября 1991 г. в г. Москве началась практическая передача квартир в
собственность граждан. По состоянию на 20.01.92 москвичами подано свыше 43,0
тысяч заявлений на приватизацию жилья, оформлены документы с нотариальным
удостоверением договора передачи 7,8 тысяч квартир. Кроме того, выданы
договоры бесплатной передачи и начато оформление свидетельств о праве
собственности (без привлечения нотариата) еще на около 0,8 тысяч квартир.
Негативное влияние на процесс приватизации жилищного фонда оказали
разногласия по вопросу порядка и условий передачи квартир (комнат) в
собственность граждан между представительной и исполнительной властями г.
Москвы. Наряду с этим в осуществлении приватизации жилищного фонда имеются
серьезные недостатки и нерешенные проблемы. Крайне медленно ведется
оформление нотариатом документов по передаче жилья в собственность граждан.
По состоянию на 20.01.92 скопилось около 32,0 тысяч дел, подготовленных для
рассмотрения нотариальными конторами. Префектуры административных округов не
наладили до сих пор четкую и качественную работу РЭУ, находящихся на их
территории, по приему заявлений граждан и оформлению договоров передач. В
декабре 1991 г. более 60% документов, подготовленных РЭУ, были возвращены им
на доработку из-за некачественного исполнения.
Приватизация ведомственного жилищного фонда практически не началась и
осуществляется пока только по личным обращениям граждан.
Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 12.01.92 N 16 «Об
обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве»,
с целью совершенствования процесса приватизации, улучшения качества услуг,
оказываемых москвичам при передаче жилья в собственность, Правительство
Москвы постановляет:
1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937
2. Установить Порядок приватизации (бесплатной передачи) жилищного фонда в г.
Москве, обслуживания и ремонта приватизированного жилья (приложение N 2).
3. Признать, что договоры передачи квартир (комнат) в собственность,
оформленные ранее гражданами в соответствии с требованиями постановлений
Правительства Москвы от 27.09.91 N 116, от 26.11.91 N 199 и надлежаще
зарегистрированные, являются документами, удостоверяющими их право
собственности на жилище.
4. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937
5. Департаменту муниципального жилья:
5.1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937
5.1. Усилить организационно — методическое руководство ремонтно —
эксплуатационными управлениями в части оформления документов. Обеспечить до
20.02.92 окончание регистрации договоров передачи, оформление свидетельств о
регистрации права собственности по заявлениям граждан, поданным в РЭУ до 1
января с.г.
5.2. Направить до 20.02.92 предложения в директивные органы России о передаче
жилищного фонда ликвидированных союзных структур в муниципальную собственность
с целью его дальнейшей приватизации.
5.3. Провести в месячный срок работу со всеми министерствами и ведомствами,
имеющими жилищный фонд в г. Москве, по организации процесса приватизации
жилья согласно утвержденному до 20.02.92 графику.
5.4. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937
6. Организациям, подведомственным Правительству Москвы и имеющим свой
жилищный фонд, приступить не позднее 20.02.92 к его приватизации в порядке и
на условиях, предусмотренных для муниципального жилья.
7. Управлению перспективного развития г. Москвы, Государственной налоговой
инспекции по г. Москве, Департаменту муниципального жилья, Департаменту
инженерного обеспечения при разработке порядка взимания налогов на недвижимое
имущество предусмотреть меры, обеспечивающие возможность покупки
приватизированных квартир преимущественно жителями г. Москвы и области.
8. Управлению развития рыночной экономики и предпринимательской деятельности,
Департаменту муниципального жилья, Государственно — правовому управлению Мэрии
представить до 01.03.92 Правительству Москвы необходимые нормативно —
методические материалы по формированию в городе системы ипотечных банков,
предусмотрев оказание ими материальной поддержки гражданам, имеющим жилье в
частной собственности и завещавшим его городу для дальнейшего использования.
9. Департаменту инженерного обеспечения, Департаменту финансов подготовить до
01.03.92 Правительству Москвы заключение о возможности дотации частным
собственникам жилья на его эксплуатацию.
10. Управлению юстиции г. Москвы до 01.04.92 обеспечить завершение оформления
документов на приватизацию жилья согласно постановлению Правительства Москвы
от 27 сентября 1991 г. N 116.
11. Признать утратившими силу:
11.1. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N
116.
11.2. Пункты 1, 2 постановления Правительства Москвы от 26 ноября 1991 г. N
199.
12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
руководителя Департамента муниципального жилья П.В. Сапрыкина.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение N 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 февраля 1992 г. N 63
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ) ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В Г. МОСКВЕ
Утратило силу. — Постановление Правительства Москвы
от 12.10.1999 N 937
——————————————————————
Новое Положение утверждено постановлением Правительства Москвы от 12.10.1999
N 937
——————————————————————
Приложение N 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 февраля 1992 г. N 63
ПОРЯДОК
ПРИВАТИЗАЦИИ (БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ) ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В Г. МОСКВЕ, ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА
ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937
2. Каждый гражданин имеет право на приобретение жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно,
в порядке приватизации, один раз.
Контроль осуществляет Управление приватизации жилищного фонда Департамента
муниципального жилья.
3. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937
4. Обслуживание и ремонт жилых домов независимо от вида собственности
осуществляется с обязательным соблюдением действующих правил пользования
помещениями, содержания жилых домов и придомовых территорий.
Нарушение владельцами жилья норм эксплуатации помещений, содержания жилых
домов и придомовых территорий влечет ответственность в установленном
порядке.
5. Собственники квартир (комнат) в домах обязаны участвовать в расходах по
обслуживанию и ремонту дома, а также по оплате коммунальных и других услуг в
соответствии с заключенным соглашением об общем владении строением и долевом
участии в расходах по его содержанию и ремонту (приложение N 5).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 12.10.1999 N 937)
6. Если жилой дом полностью или частично передан в собственность проживающих
в нем граждан, то коллектив этих граждан самостоятельно определяет порядок
платежей за обслуживание и ремонт жилого дома, образуя для этого товарищества
(объединения).
Коммунальные и другие услуги оплачиваются в данном случае в целом по дому или
его части по договорам между товариществом (объединением) и муниципальными или
частными предприятиями, оказывающими эти услуги (теплоснабжение,
электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
7. Устав жилищного товарищества (объединения) принимается и регистрируется в
установленном порядке.
Приложение N 1
к Порядку приватизации (бесплатной
передачи) жилищного фонда
в г. Москве, обслуживания и ремонта
приватизированного жилья
Приложение утратило силу. — Постановление Правительства Москвы от 22.06.1993
N 572
Приложение N 2
к Порядку приватизации
(бесплатной передачи) жилищного
фонда в г. Москве, обслуживания
и ремонта приватизированного жилья
Приложение утратило силу. — Постановление Правительства Москвы от 22.06.1993
N 572
Приложение N 3
к Порядку приватизации (бесплатной
передачи) жилищного фонда в
г. Москве, обслуживания и ремонта
приватизированного жилья
Приложение утратило силу. — Постановление Правительства Москвы от 22.06.1993
N 572
Приложение N 4
к Порядку приватизации
(бесплатной передачи) жилищного
фонда в г. Москве, обслуживания
и ремонта приватизированного жилья
Приложение утратило силу. — Постановление Правительства Москвы от 22.06.1993
N 572
Приложение N 5
к Порядку приватизации
(бесплатной передачи) жилищного
фонда в г. Москве, обслуживания
и ремонта приватизированного
жилья
СОГЛАШЕНИЕ
ОБ ОБЩЕМ ВЛАДЕНИИ ЖИЛЫМ ДОМОМ И ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ
В ЕГО СОДЕРЖАНИИ
г. Москва «_____»________ 19__ г.
Коллективные собственники (совладельцы) многоквартирного жилого
дома:
1. По поручению Правительства Москвы (Департамента
муниципального жилья) от имени УКХ _____ административного округа
начальник РЭУ ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
2. Владелец квартиры __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в соответствии с договором о бесплатной передаче жилья в
собственность от ________ N _______ заключили между собой
настоящее соглашение о следующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Предметом соглашения является коллективное (с определением
долей) владение ______ этажным ____ подъездным домом N __________,
по ______________________________________________________________,
(улица, проспект, бульвар, переулок)
и участие в расходах по содержанию и ремонту дома и придомовой
территории. Общая площадь квартир жилого дома _______ кв. м.
Балансовая стоимость жилого дома _______ руб. Общая площадь
занимаемой совладельцем квартиры N___ __ кв. м. Доля участия
собственника квартиры N ______ _______%.
2. ОБЯЗАННОСТИ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ
Совладельцы обязуются:
2.1. Содержать дом и строения, придомовую территорию и элементы
благоустройства территории в соответствии с требованиями правил
пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовой
территории и создавать необходимые условия проживания граждан в
доме.
2.2. Обеспечивать в пределах своих полномочий предоставление
жильцам и арендаторам нежилых помещений необходимых коммунальных и
других услуг по действующим тарифам, расценкам и договорным ценам.
2.3. Осуществлять плату расходов за санитарное обслуживание
вспомогательных помещений и придомовых территорий, техническое
обслуживание дома и строений совместного владения пропорционально
доле владения общей площадью.
2.4. Для накопления средств на капитальный ремонт ежегодно
вносить на расчетный счет Ответственного собственника средства в
размере _____% от балансовой стоимости доли собственности
совладельца дома.
3. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ
Совладельцы имеют право:
3.1. Продавать квартиры, завещать, сдавать в аренду,
прописывать в них, согласно правилам прописки в г. Москве, а также
совершать с ними иные, не противоречащие действующему
законодательству сделки.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. На совладельца, имеющего, как правило, максимальную долю
владения, возлагаются функции распорядителя по вопросам
обслуживания и ремонта. Он выступает в роли заказчика при
заключении договоров с предприятиями по обслуживанию и ремонту
дома, выполняет финансово — хозяйственные операции, представляет
интересы совладельцев в других учреждениях, а также ведет
соответствующую техническую документацию. Ответственным
собственником по данному соглашению
является ___________________________________________________.
4.2. Необходимость проведения текущего капитального ремонта,
объемы и сроки выполнения работ, выделение средств на эти цели
определяются совладельцами совместным решением.
4.3. До проведения жилищной реформы платы по пп. 2.2, 2.3, 2.4,
4.2 производятся по установленным для нанимателей квартир ставкам
и тарифам.
Настоящее соглашение заключено «___ » ___________19___ г. в
двух экземплярах: один экземпляр передается совладельцу, второй —
Управлению коммунального хозяйства административного округа.
Соглашение перезаключается при изменении совладельцев или их
долей владения. Неотъемлемой частью настоящего соглашения является
приложение «Расчет месячных платежей за обслуживание и ремонт
дома, коммунальные и другие услуги.»
ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ За УКХ __________
_________________ Правительство Москвы административного
_________________ Департамент округа
_________________ муниципального жилья адрес
(Ф.И.О.) ____________________ адрес ___________
____________________ _________________
(Ф.И.О.) р/счет __________
Начальник РЭУ N___
__________________
(Ф.И.О.)
Приложение
к Соглашению об общем владении
жилым домом и долевом участии
в его содержании
РАСЧЕТ МЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ
И РЕМОНТ ДОМА, КОММУНАЛЬНЫЕ И ДРУГИЕ УСЛУГИ
Гр ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
в доме N______, корп.______, по адресу:_______________________
______________________________________________________________
(улица, бульвар, переулок)
жилая площадь квартиры _________, количество прописанных _____
—-T——————————T——————T————-¬
¦N ¦ Виды платежей ¦ Тариф и цена ¦ Ежемесячная ¦
¦п/п¦ ¦ (руб., коп.) ¦ плата ¦
¦ ¦ ¦ ¦(руб., коп.) ¦
+—+——————————+——————+————-+
¦1. Обслуживание и текущий ремонт ¦
¦2. Отчисления на капремонт ¦
¦3. Коммунальные услуги: ¦
¦ — центральное отопление ¦
¦ — водоснабжение и канализация ¦
¦ — подогрев воды ¦
¦ — газоснабжение ¦
¦ — электроснабжение ¦
¦4. Прочие: ¦
¦ — телевизионная антенна ¦
¦ коллективного пользования ¦
¦ — радио ¦
¦ — телефон ¦
¦ — замочно — переговорное устройство ¦
¦ (кодовый замок) ¦
¦ — аренда гаража ¦
¦ — ¦
¦ — ¦
¦ — ¦
¦ ИТОГО ______¦
L——————————————————————-
ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ ЗА УКХ _______________________
______________________ Административного округа
______________________ адрес ________________________
Ф.И.О. ______________________________
расчетный счет _______________
Начальник РЭУ N ______________
______________________________
Ф.И.О.
М.П.