ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №549 от 2000-07-18

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 1 И 2 ДАВЫДКОВО
И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ВНЕКВАРТАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЕМЕНЧУГСКАЯ, ВЛ. 11-17 В РАЙОНЕ ФИЛИ — ДАВЫДКОВО
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2000 г. N 549
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 1 И 2 ДАВЫДКОВО
И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ВНЕКВАРТАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЕМЕНЧУГСКАЯ, ВЛ. 11-17 В РАЙОНЕ ФИЛИ — ДАВЫДКОВО
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции 5-этажного и ветхого
жилищного фонда на территории Западного административного округа
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Западного административного округа о
проведении до конца 2005 года комплексной реконструкции кварталов 1 и 2
Давыдково и прилегающей к ним территории вне границ «красных» линий указанных
кварталов по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17 в районе Фили — Давыдково с
ожидаемым выходом общей жилой площади ориентировочно 400,0 тыс. кв. м с
финансированием в полном объеме за счет средств инвестора, включая объекты
социальной сферы, в соответствии с разрабатываемым в 2000 году проектом
планировки указанной территории.
2. Возложить функции генерального заказчика — застройщика и инвестора по
проведению комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей
к ним территории вне границ «красных» линий указанных кварталов по адресу:
ул. Кременчугская, вл. 11-17 района Фили — Давыдково на закрытое акционерное
общество ФЦСР (ЗАО ФЦСР).
3. Принять к сведению, что в зданиях, подлежащих сносу в кварталах 1 и 2
Давыдково района Фили — Давыдково (приложение), отсутствуют пользователи
нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные
права.
4. Установить, что по окончании реконструкции кварталов (п. 1) и принятия
объектов в эксплуатацию общая площадь зданий распределяется в следующем
соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
— 30% — городу Москве в лице префектуры Западного административного округа
для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
— 70% — в собственность инвестора — ЗАО ФЦСР.
4.2. Общая нежилая площадь:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
— 60% — в собственность инвестора — ЗАО ФЦСР.
Распределение общей площади нежилых помещений в конкретных объектах (включая
встроенно — пристроенные нежилые помещения и отдельно стоящие здания нежилого
назначения) определить инвестиционным контрактом между префектом Западного
административного округа и ЗАО ФЦСР по согласованию с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы.
4.3. В случае выхода после завершения реконструкции кварталов (п. 1) гаражей
— стоянок их площади распределить в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 «О программе массового строительства
многоэтажных гаражей — стоянок на 500000 машино — мест и организации ее
выполнения» в следующем соотношении:
— 20% машино — мест — в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы по себестоимости
для использования по согласованию с префектурой Западного административного
округа;
— 80% машино — мест — в собственность инвестора — ЗАО ФЦСР;
— 100% сервисных площадей — в собственность инвестора — ЗАО ФЦСР.
5. Префекту Западного административного округа:
5.1. От имени Правительства Москвы заключить с ЗАО ФЦСР инвестиционный
контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), который должен быть
согласован и зарегистрирован в установленном порядке в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N 426 «Об изменении
нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности» в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве».
5.2. В целях обеспечения переселения жителей реконструируемых кварталов
совместно с Москомземом выделить инвестору дополнительные земельные участки
под жилищное строительство для соблюдения условий п. 4.
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы подготовить графики переселения жителей поэтапно на
каждую очередь реконструкции кварталов (п. 1).
5.4. После завершения этапов реконструкции кварталов (п. 1) и сдачи объектов
(пусковых комплексов) в эксплуатацию оформить акты о результатах реализации
(частичной или полной) инвестиционного контракта (п. 5.1).
5.5. После завершения этапов реконструкции (п. 1) и сдачи объектов (пусковых
комплексов) в эксплуатацию в установленном порядке внести предложения по
использованию нежилых помещений и помещений гаражей — стоянок, являющихся
долей города (пп. 4.2, 4.3).
6. Москомархитектуре:
6.1. Предусмотреть в составе проекта планировки микрорайона разбивку объектов
строительства и реконструкции по очередям и этапам для обеспечения переселения
жителей из сносимых домов (приложение) во вновь построенные.
6.2. Разработать по заказу ЗАО ФЦСР комплексную схему магистральных сетей,
инженерного и транспортного обеспечения застройки кварталов (п. 1).
7. ЗАО ФЦСР:
7.1. После утверждения проекта планировки представить в Москомзем графический
материал с границами участка кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей к ним
территории вне границ «красных» линий указанных кварталов по адресу: ул.
Кременчугская, вл. 11-17 района Фили — Давыдково для оформления акта
резервирования земельного участка на период разработки проектно — сметной
документации на комплексную реконструкцию и модернизацию жилищного фонда.
7.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования
земельными участками под строительство и модернизацию жилых домов в
соответствии с очередностью согласно проекту на основании исходно —
разрешительной документации (п. 6).
7.3. Оформить в Москомархитектуре исходно — разрешительную документацию, а
также разработать и утвердить в установленном порядке проектно — сметную
документацию на комплексную реконструкцию и модернизацию жилищного фонда
указанных кварталов (п. 1), включая объекты социально — бытового назначения.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. Предусмотреть выделение капитальных вложений на 2000 и последующие годы
на проектирование и строительство городских сетей и сооружений в пределах
установленных лимитов по предложению городского инвестора — Управления
экономической, научно — технической и промышленной политики в строительной
отрасли на основании заявки заказчика — застройщика в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки».
8.2. Учитывая комплексную реконструкцию кварталов (п. 1) освободить инвестора
— ЗАО ФЦСР от передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилья и объектов соцкультбыта в
указанных кварталах в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N
348-РМ «Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры».
9. Городским службам (управления «Теплосеть» и «Московские кабельные сети»,
«Мосэнерго», предприятие «Мосводоканал», управления городских телефонных и
радиосетей) выдавать технические условия на присоединение к городским
коммуникациям с максимальным использованием существующих мощностей.
10. В целях ускорения комплексной реконструкции кварталов, застроенных
пятиэтажными домами первого периода индустриального домостроения, разрешить
привязку типовых жилых домов осуществлять в соответствии с градостроительным
заключением, выпущенным на основании утвержденного проекта планировки
кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу:
ул. Кременчугская, вл. 11-17 в районе Фили — Давыдково.
11. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных
прав оформить в Москомземе земельные отношения на участки для эксплуатации
жилых домов в установленном порядке.
12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы приостановить с момента выхода настоящего постановления заключение
договоров социального найма квартир, расположенных по адресам, указанным в
приложении.
13. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
после завершения строительства и приемки объектов (пусковых комплексов) в
эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права на нежилую
площадь в Москомрегистрации (доля города) в соответствии с пп. 4.1-4.3
настоящего постановления.
14. Главному управлению внутренних дел г. Москвы осуществлять регистрацию
граждан в дома согласно приложению в соответствии с Правилами регистрации и
снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту
пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными
постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от
30.03.99 N 241-28 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан
Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту
жительства в Москве и Московской области», при условии соблюдения нормы жилой
площади (12 кв. м), за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей,
супругов и престарелых (нетрудоспособных) родителей.
15. Префекту Западного административного округа разрешить корректировку
перечня объектов, подлежащих переселению, в соответствии с графиком ввода
новых жилых домов в эксплуатацию.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Западного
административного округа Кирюшина В.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 июля 2000 г. N 549
СПИСОК
ВЕТХИХ И МОРАЛЬНО УСТАРЕВШИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ
СНОСУ В КВАРТАЛАХ 1 и 2 ДАВЫДКОВО РАЙОНА ФИЛИ — ДАВЫДКОВО
ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА МОСКВЫ
—-T————————T——-T——-T——-T——-T———¬
¦N ¦Адрес и номер дома ¦Год по-¦Кол-во ¦Кол-во ¦Площадь¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦стройки¦квартир¦человек¦общая ¦жилая ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦(кв. м) ¦
+—+————————+——-+——-+——-+——-+———+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+—+————————+——-+——-+——-+——-+———+
¦1. ¦Славянский б-р, д. 5, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 197 ¦ 3680 ¦ 2555 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 388 ¦ 7297 ¦ 4982 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 206 ¦ 3906 ¦ 2722 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 201 ¦ 3678 ¦ 2546 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Славянский б-р, д. 11, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 277 ¦ 3634 ¦ 2526 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Славянский б-р, д. 11, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 207 ¦ 3650 ¦ 2531 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Славянский б-р, д. 13, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 387 ¦ 7256 ¦ 4952 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Славянский б-р, д. 13, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 203 ¦ 3894 ¦ 2707 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Славянский б-р, д. 13, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 197 ¦ 3686 ¦ 2550 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦10.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 189 ¦ 3651 ¦ 2539 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦11.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 214 ¦ 3620 ¦ 2522 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 80 ¦ 173 ¦ 3667 ¦ 2550 ¦
¦ ¦к. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦13.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 205 ¦ 3904 ¦ 2714 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦14.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 236 ¦ 3902 ¦ 2716 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦15.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 214 ¦ 3896 ¦ 2717 ¦
¦ ¦к. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦16.¦Кременчугская ул., д. 3,¦ 1966 ¦ 80 ¦ 203 ¦ 3691 ¦ 2562 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦17.¦Кременчугская ул., д. 3,¦ 1966 ¦ 80 ¦ 223 ¦ 3666 ¦ 2539 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦18.¦Кременчугская ул., д. 5,¦ 1966 ¦ 238 ¦ 621 ¦ 10977 ¦ 7629 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦19.¦Кременчугская ул., д. 5,¦ 1966 ¦ 169 ¦ 437 ¦ 7746 ¦ 5389 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦20.¦Кременчугская ул., д. 7,¦ 1966 ¦ 169 ¦ 454 ¦ 7777 ¦ 5422 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦21.¦Кременчугская ул., д. 7,¦ 1966 ¦ 169 ¦ 444 ¦ 7811 ¦ 5437 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦22.¦Славянский б-р, д. 5, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 358 ¦ 7254 ¦ 4745 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦23.¦Славянский б-р, д. 5, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 194 ¦ 3906 ¦ 2680 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦24.¦Славянский б-р, д. 9, ¦ 1966 ¦ 85 ¦ 191 ¦ 3896 ¦ 2711 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦25.¦Давыдковская ул., д. 4, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 361 ¦ 7292 ¦ 4765 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦26.¦Давыдковская ул., д. 4, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 341 ¦ 7300 ¦ 4766 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦27.¦Давыдковская ул., д. 4, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 329 ¦ 7323 ¦ 4790 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦28.¦Давыдковская ул., д. 2, ¦ 1966 ¦ 159 ¦ 342 ¦ 7347 ¦ 4793 ¦
¦ ¦к. 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦29.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 185 ¦ 3928 ¦ 2686 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦30.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 197 ¦ 3916 ¦ 2678 ¦
¦ ¦к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦31.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 181 ¦ 3890 ¦ 2656 ¦
¦ ¦к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦32.¦Давыдковская ул., д. 10,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 194 ¦ 3885 ¦ 2673 ¦
¦ ¦к. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦33.¦Давыдковская ул., д. 12,¦ 1966 ¦ 85 ¦ 188 ¦ 3920 ¦ 2727 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+—+————————+——-+——-+——-+——-+———+
¦ ¦ Итого ¦ ¦ 3678 ¦8937 ¦168846 ¦115477 ¦
L—+————————+——-+——-+——-+——-+———