18:25:27
20 июля 2024 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №239-ПП от 2002-04-02

О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ «ДОХОДНОГО ДОМА»ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2002 г. N 239-ПП
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ «ДОХОДНОГО ДОМА»
В соответствии с Законом города Москвы от 11.03.98 N 6 «Основы жилищной
политики города Москвы», на основании пункта 3 статьи 125 Гражданского
кодекса Российской Федерации, в целях реализации положений Концепции по
управлению собственностью города Москвы и расширения столичной инвестиционной
деятельности, совершенствования системы управления и эффективного
использования жилой и нежилой площади, построенной за счет средств Целевого
бюджетного жилищно — инвестиционного фонда, Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных программ
строительства города Москвы о проведении эксперимента по новой форме
использования недвижимого имущества города Москвы — «Доходный дом».
2. Установить, что «доходным домом» при проведении эксперимента является
жилой дом, в котором все жилые и нежилые помещения без ограничения размера
площади предоставляются во временное владение и пользование юридическим и
физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма.
3. Использовать под «доходный дом» жилой дом по адресу: Серебрянический пер.,
вл. 9/11-12, включенный в инвестиционную программу 2001 года, построенный за
счет средств Целевого бюджетного жилищно — инвестиционного фонда.
4. Предоставить ГУП «Мосжилкомплекс» полномочия по распоряжению жилыми и
нежилыми помещениями в «доходном доме» путем заключения договоров аренды и
коммерческого найма помещений «доходного дома» (п. 3).
5. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
5.1. Совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы:
5.1.1. Исключить из перечня коммерческих жилых домов, подлежащих продаже,
жилой дом по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12.
5.1.2. В смету доходов и расходов Целевого бюджетного жилищно —
инвестиционного фонда на 2002 год внести изменения, предусматривающие затраты
на перепроектирование, высококачественную отделку жилых, нежилых помещений и
мест общего пользования, оснащение оборудованием, бытовой техникой,
предметами мебели.
5.2. После регистрации права собственности города Москвы на «доходный дом»
(п. 3) передать Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы техническую документацию и документы, подтверждающие права
города Москвы на указанный дом.
5.3. Передать Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы нежилые помещения общей площадью 747,2 кв. м в объектах, финансируемых
за счет средств Целевого бюджетного жилищно — инвестиционного фонда, взамен
помещения, ранее предусмотренного пунктом 4 постановления Правительства
Москвы от 03.08.99 N 704 «О финансировании проектирования и строительства
жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12 (Центральный
административный округ)».
6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
передать ГУП «Мосжилкомплекс» на праве хозяйственного ведения «доходный дом»
(п. 3) для последующего управления, его эксплуатации и технического
обслуживания и осуществления функций распоряжения жилыми и нежилыми
помещениями в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
7. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы
определять в установленном порядке нормативы отчислений от чистой прибыли
предприятий, имеющих в хозяйственном ведении доходные дома, с учетом
особенностей их содержания и эксплуатации и размеров арендной платы за сдачу
жилых и нежилых помещений доходного дома по договорам аренды и коммерческого
найма.
8. Признать целесообразным отчисления от чистой прибыли государственных
унитарных предприятий, в хозяйственное ведение которых переданы доходные
дома, включить в состав доходов Целевого бюджетного жилищно — инвестиционного
фонда.
9. Принять к сведению, что заказчик ГУП «Москва — Центр» по заявке
Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы внесет
изменения в проектно — сметную документацию дома (пп. 3, 5.1.2).
10. Принять к сведению, что ГУП «Мосжилкомплекс»:
— внесет соответствующие изменения и дополнения в уставные документы;
— после завершения строительства и оформления регистрации имущественных прав
представит в Москомзем необходимые документы для оформления земельно —
правовых отношений по Серебряническому пер., вл. 9/11-12 в установленном
порядке;
— до заключения контракта на право хозяйственного ведения «доходного дома»
(п. 3) проведет работу по привлечению юридических и физических лиц к
заключению договоров аренды и коммерческого найма;
— при заключении договоров аренды и коммерческого найма будет устанавливать
размер платы за аренду и коммерческий наем по согласованию с Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы исходя из сметы расходов
на управление и эксплуатацию «доходного дома» и установленных нормативов
отчислений от чистой прибыли.
11. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы в
установленном порядке осуществить в Москомрегистрации государственную
регистрацию права собственности города Москвы на единый имущественный
комплекс «доходный дом» (п. 3).
12. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы
совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы
определить возможные объемы увеличения доходов Целевого бюджетного жилищно —
инвестиционного фонда и представить предложения для внесения изменений в
Закон города Москвы от 23.11.2001 N 60 «О бюджете города Москвы на 2002
год».
13. Департаменту финансов г. Москвы при подготовке проекта закона города
Москвы «О внесении изменений в Закон города Москвы от 23.11.2001 N 60 «О
бюджете города Москвы на 2002 год» учесть положения пп. 9 и 13 настоящего
постановления.
14. Считать утратившими силу пункты 2.3, 4 и 6 постановления Правительства
Москвы от 03.08.99 N 704 «О финансировании проектирования и строительства
жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 9/11-12 (Центральный
административный округ)» и пункты 6, 7 и 8 постановления Правительства Москвы
от 02.03.99 N 154 «0 мерах по выполнению программы строительства жилых домов
на территории Центрального административного округа» в части жилого дома по
Серебряническому пер., вл. 9/11-12.
15. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы
совместно с Департаментом экономической политики и развития г. Москвы по
итогам проведения эксперимента по эксплуатации «доходного дома» в 2002 году
внести в декабре 2002 года в Правительство Москвы предложения о порядке
дальнейшей эксплуатации объекта.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация