ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №06-12/2/58642 от 2001-12-20

О ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХВопрос:
1. Организация зарегистрирована как жилищный кооператив. Вправе ли она
воспользоваться льготой, установленной п. «з» ст. 4 Закона Российской
Федерации от 13.12.91 N 2030-1 «О налоге на имущество предприятий»?
2. Необходима ли постановка на учет в налоговом органе по месту недвижимого
имущества для жилищных кооперативов?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 20 декабря 2001 г. N 06-12/2/58642
1. В соответствии с п. «з» ст. 4 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N
2030-1 «О налоге на имущество предприятий» данным налогом не облагается
имущество жилищно — строительных, дачно — строительных и гаражных
кооперативов, садоводческих товариществ. Аналогичный порядок предусмотрен
инструкцией Госналогслужбы России от 08.06.95 N 33 «О порядке исчисления и
уплаты в бюджет налога на имущество предприятий».
Таким образом, указанная льгота по налогу на имущество предприятий в
соответствии с законодательством о налогах и сборах на жилищные кооперативы
не может быть распространена. Вместе с тем в соответствии с п. «а» ст. 5
указанного Закона жилищные кооперативы вправе исключать из налоговой базы по
налогу на имущество предприятий стоимость находящихся на балансе объектов
жилищно — коммунальной и социально — культурной сферы.
Дополнительно сообщаем, что согласно п. 16 ст. 2 Закона города Москвы от
02.03.94 N 2-17 «О ставках и льготах по налогу на имущество предприятий»,
принятому на основании Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 «О
налоге на имущество предприятий», от уплаты налога освобождаются товарищества
собственников жилья, управляющие кондоминиумом в соответствии с Федеральным
законом от 15.06.96 N 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
Причем ст. 4 данного Закона определено, что его действие распространяется на
отношения собственности в кондоминиумах, помещения в которых принадлежат не
менее чем двум домовладельцам, на вновь создаваемые кондоминиумы в процессе
строительства и реконструкции, а также на все товарищества, товарищества
домовладельцев, жилищные кооперативы, жилищно — строительные кооперативы с
полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, иные объединения
собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для обеспечения
эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом
жилого дома.
2. В соответствии со ст. 83 Налогового кодекса Российской Федерации
организация, в состав которой входят обособленные подразделения,
расположенные на территории Российской Федерации, а также в собственности
которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, обязана
встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по месту
нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного
подразделения и месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества и
транспортных средств.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин