ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №123-ПП от 2002-02-12

О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 04.08.98 N 592ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2002 г. N 123-ПП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 04.08.98 N 592
В целях реализации положений постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N
592 «О создании государственного унитарного предприятия «Московское
государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и
создании товариществ собственников жилья», обеспечения соблюдения требований
по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищного
назначения, совершенствования организации управления и обеспечения
эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы, реализации собственниками помещений в домах —
новостройках прав по выбору способа управления недвижимым имуществом, а также
развития рынка услуг в жилищной сфере Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что государственное унитарное предприятие г. Москвы
«Московское государственное предприятие по содействию в регистрации
кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья» (далее по тексту —
унитарное предприятие) является организацией по содействию в регистрации
кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья, а также выполняет
собственными силами либо посредством привлечения иных организаций функции по
управлению и (или) эксплуатации объектов, финансируемых Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы, и осуществляет свою
деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и города
Москвы, уставом предприятия.
2. Государственному унитарному предприятию г. Москвы «Московское
государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и
создании товариществ собственников жилья» (ГУП «Мосжилкомплекс»):
2.1. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительства, участвовать в
работе комиссий по приемке домов и вводу их в эксплуатацию, участвовать в
мероприятиях по обеспечению сохранности объектов, финансируемых Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы.
2.2. Обеспечивать управление и (или) эксплуатацию объектов, финансируемых
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы,
собственными силами либо посредством привлечения иных организаций, как
правило, на конкурсной основе.
2.3. Оказывать содействие в формировании кондоминиумов и создании товариществ
собственников жилья в домах, финансируемых Департаментом инвестиционных
программ строительства города Москвы, на основании решения застройщика либо
домовладельцев.
2.4. Получать необходимую документацию в органах управления города, у
юридических и физических лиц для выполнения унитарным предприятием функций,
предусмотренных настоящим постановлением.
2.5. Произвести за счет собственных средств отделочные работы в нежилых
помещениях, переданных унитарному предприятию в аренду в соответствии с п. 4
настоящего постановления.
3. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы:
3.1. Заключать договоры на содержание и обеспечение технической эксплуатации
и коммунальными услугами принадлежащих городу и не переданных третьим лицам
жилых и нежилых помещений, общего имущества в объектах, финансируемых
Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы;
осуществлять оплату за вышеуказанные услуги в соответствии с условиями
договора по фактическим затратам, рассчитанным в соответствии с методикой
расчета расходов; разработать и утвердить постановлением Правительства Москвы
указанную в настоящем пункте методику расчета расходов в течение двух месяцев
с момента выхода настоящего постановления.
3.2. Перечислять ГУП «Мосжилкомплекс» денежные средства в размере 0,6% от
продажной стоимости квартир (как являющихся собственностью города, так и
подлежащих передаче иным инвесторам по завершении строительства) в объектах,
финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города
Москвы, за выполнение функций, предусмотренных настоящим постановлением и
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 23.02.99 N 158-РП «О мерах по
обеспечению выполнения постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592
«О создании государственного унитарного предприятия «Московское
государственное предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и
создании товариществ собственников жилья».
3.3. Предусматривать в договорах (контрактах) с инвесторами на строительство
объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы (далее — объекты):
— меры по обеспечению инвестором содержания и технического обслуживания
переданных помещений и общего имущества в объектах (помимо урегулирования
отношений по передаче инвестору законченных строительством помещений);
— обязанность инвесторов перечислять в Департамент инвестиционных программ
строительства города Москвы денежные средства в размере 0,6% от продажной
стоимости помещений в объектах за выполнение унитарным предприятием функций,
предусмотренных настоящим постановлением.
4. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
совместно с Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы
передать в аренду после завершения строительства жилого дома по адресу: ул.
Пилюгина, 22 расположенные в нем нежилые помещения (1033 кв. м)
государственному предприятию г. Москвы «Московское государственное унитарное
предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ
собственников жилья» (ГУП «Мосжилкомплекс») в целях осуществления уставных
видов деятельности в жилищной, социальной и бытовой сферах; предусмотреть в
условиях договора расчет арендных платежей по минимальной ставке арендной
платы, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами г.
Москвы, и направление арендных платежей в полном объеме в Целевой бюджетный
жилищно — инвестиционный фонд; наделить унитарное предприятие правом
передавать в субаренду третьим лицам указанные в настоящем пункте нежилые
помещения с сохранением их целевого назначения.
5. Установить, что дирекции единого заказчика и иные уполномоченные
организации не вправе отказывать собственникам помещений в домах,
финансируемых Департаментом инвестиционных программ строительства города
Москвы, в заключении договоров на управление, обеспечение технического и
аварийного обслуживания.
6. Считать утратившими силу пункты 3, 5, 6.4, 6.5 постановления Правительства
Москвы от 04.08.98 N 592 «О создании государственного унитарного предприятия
«Московское государственное предприятие по содействию в регистрации
кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья».
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков