ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №1197 от 1999-12-28
О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ С НОВЫМ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, Д. 35/9/12 И КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР., ВЛ. 5 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 1999 г. N 1197
О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ С НОВЫМ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ. ОСТОЖЕНКА,
Д. 35/9/12 И КОРОБЕЙНИКОВ ПЕР., ВЛ. 5 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения программы строительства и реконструкции зданий в центре
города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Признать дом 35/9/12 по ул. Остоженка аварийным в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 26.08.97 N 643 «О порядке признания
жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве» на основании решения
Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда в г.
Москве (протокол от 16.04.98 N 42).
2. Принять предложение префекта Центрального административного округа о
привлечении открытого акционерного общества «Холдинговая компания
«Главмосстрой» (ОАО «ХК «Главмосстрой») на бесконкурсной основе в качестве
инвестора по проведению в 2000-2001 гг. комплексной реконструкции с новым
строительством жилых домов по адресам: ул. Остоженка, д. 35/9/12 и
Коробейников пер., вл. 5 общей площадью около 15000 кв. м (площадь уточняется
проектной документацией).
3. Функции заказчика и генерального подрядчика по проектированию комплексной
реконструкции с новым строительством жилых домов (п. 2) возложить на ОАО «ХК
«Главмосстрой».
4. Префекту Центрального административного округа заключить в установленном
порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта
комплексной реконструкции с новым строительством жилых домов (п. 2) с
регистрацией его в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменте государственного и муниципального
имущества города Москвы.
По результатам выполнения инвестиционного контракта оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по жилым домам (п. 2).
5. Жилую и нежилую площади и машино — места в подземной автостоянке после
завершения комплексной реконструкции с новым строительством жилых домов (п.
2) распределить в следующем соотношении:
5.1. Жилая площадь:
— 70% — ОАО «ХК «Главмосстрой» на коммерческую реализацию с целевым
направлением полученных средств (п. 7);
— 20% — префектуре Центрального административного округа для компенсации
затрат на переселение жителей из аварийного дома по адресу: ул. Остоженка, д.
35/9/12;
— 10% — Департаменту муниципального жилья и жилищной политики на
общегородские цели.
5.2. Нежилая площадь:
— 50% общей площади — ОАО «ХК «Главмосстрой»;
— 50% общей площади — в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
5.3. Машино — места в подземной автостоянке:
— 80% общей площади — ОАО «ХК «Главмосстрой»;
— 20% общей площади — в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
совместно с префектом Центрального административного округа обеспечить
отселение жителей (41 семья/86 человек) дома по адресу: ул. Остоженка, д.
35/9/12 в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О
гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения».
7. Принять к сведению, что ОАО «ХК «Главмосстрой» обеспечит целевое
использование прибыли от реализации жилья на техническое перевооружение
предприятий промышленности.
8. Принять к сведению обязательства инвестора — ОАО «ХК «Главмосстрой», что
оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в
установленном законом порядке.
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за
выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта (п. 2) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О порядке компенсации
инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов».
10. Учитывая целевое использование прибыли, освободить ОАО «ХК «Главмосстрой»
от передачи средств на долевое участие по реконструкции инженерных сетей и
сооружений при строительстве указанных объектов (п. 2).
11. Департаменту экономический политики и развития г. Москвы по предложению
ОАО «ХК «Главмосстрой» предусматривать в ежегодных инвестиционных программах
строительство объектов (п. 2).
12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:
12.1. Обеспечить вывод арендаторов из дома по адресу: ул. Остоженка, д.
35/9/12 (приложение).
12.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды на нежилые
помещения здания по ул. Остоженка, д. 35/9/12 (приложение) и предусмотреть
участие арендаторов, имеющих оформленные в установленном порядке
имущественные права, в реконструкции объекта пропорционально арендуемой
площади.
12.3. Внести предложение по использованию нежилых помещений, являющихся долей
города (п. 5).
13. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы, Москомрегистрации по завершении комплексной реконструкции с новым
строительством жилых домов оформить жилую и нежилую площади в соответствии с
п. 5 настоящего постановления.
14. Поручить ОАО «ХК «Главмосстрой»:
14.1. Оформить в Московском земельном комитете в месячный срок земельно —
правовые отношения на земельные участки (п. 2) на период проектирования,
реконструкции c новым строительством жилых домов в соответствии с
разработанной Москомархитектурой исходно — разрешительной документацией.
14.2. После завершения реконструкции с новым строительством жилых домов и
оформления имущественных прав на построенные помещения (п. 2) оформить
земельно — правовые отношения в установленном порядке.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального
административного округа Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 декабря 1999 г. N 1197
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. Адрес: ул. Остоженка, д. 35/12/9
Наименование организации: Остоженка-35 (договор аренды
N 1-90/98 от 20.01.97 на срок
до 27.05.2012)
Общая площадь: 276,6 кв. м
2. Адрес: ул. Остоженка, д. 35/12/9
Наименование организации: ТОО «Квадро» (договор аренды
N 1-223/99 от 25.02.99 на срок
до 31.12.2001)
Общая площадь: 249,7 кв. м