Еще отказ? Последний раз?

Отвечает заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе Наталья Угарова

– Наша пятиэтажка идет под снос, нам дали смотровой талон, но в дом мы попасть не смогли, поскольку идет стройка. Вынуждены были отказаться: по картинке, которую нам показали, квартира не выглядела удобной. Инспектор сказала, что еще один отказ – и дело об отселении будет решаться в суде. Правомерно ли это?

– Количество отказов от смотровых талонов не регламентировано, соглашение обычно достигается после первого смотрового талона, бывают случаи подбора жилой площади (другой этаж, другой подъезд) после двух-трех смотровых талонов. По «картинкам» жилую площадь не предоставляют, бывает площадь по обмерам БТИ и проектная площадь (без обмера БТИ). Если фактические обмеры службой БТИ еще не произведены, то оформление предоставляемой площади ведется по проекту, по чертежам, где указана планировка квартиры и проектная площадь.

– В пятиэтажках, как известно, метраж маленький. Но процентное соотношение жилой и общей площадей, несомненно, в пользу первой. Нам предлагают взамен сносимой квартиру с таким же количеством комнат, большую по общей площади, но меньшую по жилой. Я – собственник. Имею ли право настаивать на предоставлении равноценной жилой площади, а если нет, то в каком законе об этом сказано?

– Согласно ст. 6 закона города Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а число комнат соответствует числу комнат в освобождаемом жилом помещении. В со-ответствии со ст. 15 Жилищного кодекса, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Настаивать или не настаивать на предоставлении равноценной жилой площади – решать вам.