Одинокая женщина желает обменяться
О способах обмана рассказывают так часто, что «работа» мошенников, казалось бы, должна как минимум осложниться. Но нет, ничуть не бывало! По крайней мере, махинаций с квартирами меньше не становится, да и «помощники» у аферистов все те же надежные – доверчивость, неосведомленность, чужое безразличие.
Седьмая вода на киселе
В центре стола аппетитно благоухала курочка, артисты на экране торопились с поздравлениями, а стрелки часов неумолимо приближались к полуночи… Но Тамара Павловна, словно забыв о новогодней суете, с обеспокоенным видом нажимала кнопки телефона, упрямо не желая отвлекаться на призывы домашних.
Первый день нового года пенсионерка провела в той же позе – сидя на диване, с трубкой в руке. От расспросов сына отмахивалась, сосредоточенно листая записную книжку. Лишь вечером, признав тщетность попыток кому-то дозвониться, огорошила: «Похоже, Маша пропала».
К своему стыду, слабо осведомленный о родственных хитросплетениях, сын Леня до сих пор не мог разобраться, кем же приходится ему Маша – то ли троюродной сестрой, то ли двоюродной теткой… Позорное неведение, впрочем, не мешало молодому человеку и его матери поддерживать отношения с «седьмой водой на киселе» – созванивались по праздникам, узнавали, как у Марии дела.
Не сказать чтобы родственница общалась с превеликим удовольствием: характер у нее был довольно замкнутый. После смерти родителей женщина жила одна, с трудом сводила концы с концами, но на любые предложения о помощи отвечала отказом.
Невеселое Машино существование скрашивало лишь наличие трехкомнатной квартиры в престижном районе столицы. Впрочем, это благо грозило превратиться в тяжкую ношу: платить за излишки площади было все труднее, да и в окружающих хозяйке порой виделись враги, которые мечтают завладеть ее «хоромами».
Маша-потеряша
«Ну куда, скажи на милость, она подевалась? – вопрошала сына Тамара Павловна на третий день телефонных поисков. – Мобильный выключен, домашний не отвечает. Уехать не могла. Из родни никто ничего не знает… Друзья? Да какие у нее друзья, только школьная приятельница, да и та не в курсе. Что делать, где эту Машу-потеряшу искать?»
Ближе к вечеру «поисковая бригада» в составе Леонида и его вконец разнервничавшейся матери двинулась в сторону Машиного дома. Но и там родственники долго не могли ничего добиться: по домофону никто не откликался, консьержка хранила угрюмое молчание.
Устав набирать заветную цифру «35», номер квартиры Марии, Леня, повинуясь смутному вдохновению, вдруг набрал «36» – снова тишина… Нажал «37» – и, о чудо! – домофон засопел простуженным голосом: «Алле! Ну кто там еще?»
Торопливо, опасаясь, как бы потревоженный сосед не отказался разговаривать, обеспокоенные родственники вылили на него целый поток вопросов. «Соседка Маша? Из трехкомнатной? – равнодушно переспросил обладатель низкого голоса. – Так она съехала, почитай как две недели назад. Квартиру продала и съехала, а больше я ничего не знаю…»
«Квартиру продала», – без особого удивления, словно подтверждая свои худшие опасения, повторила Тамара Павловна. Леня едва успел подхватить начавшую оседать на землю мать. Через минуту пенсионерка уже сидела на лавочке с таблеткой валидола под языком. А вскоре вокруг нее образовалась группа местных старушек.
Ты одна мне помощь и отрада…
«Это какая же Маша? Такая чудаковатая, неразговорчивая – с сочувствием интересовались вездесущие соседки, которых буквально распирало от важности быть сопричастными к чужим семейным страстям. – Так, наверное, подруга ей помогла с квартирой, крутилась тут одна такая… Нет, вряд ли школьная, явно моложе вашей Маши лет на десять».
О том, чтобы разменять большую квартиру, скрывшаяся в неизвестном направлении родственница подумывала уже давно – это Тамара Павловна знала наверняка. Как и то, что в одиночку с таким серьезным делом сама родственница вряд ли бы справилась. Непрактичная, как говорят, не от мира сего, она и родне-то не доверяла, а тут какая-то подруга…
В результате содержательной беседы с любопытными бабушками родные выяснили, что к Марии нет-нет да наведывалась молоденькая то ли медсестра, то ли соцработница… Невысокая, худенькая и шустрая, она птичкой носилась по магазинам и аптекам, выполняя заказы своей подшефной.
Неизвестно, как девушке удалось расположить к себе необщительную, подозревавшую всех и вся в корысти владелицу «трешки». Но факт остается фактом: помощница довольно быстро превратилась в верную подругу, которая стала бывать у Марии не только по долгу службы.
Поблагодарив соседок за ценную информацию, Тамара Павловна с Леонидом откланялись. А на следующий день они еще успели побывать в районной поликлинике и местном собесе, но нигде – ровным счетом нигде – невысокой энергичной сотрудницы, приставленной к квартире № 35, не числилось.
Доверенное лицо
Прошла неделя, другая, третья… Загадочный отъезд Маши не шел из головы Тамары Павловны, но что пожилая женщина могла сделать? Идти в милицию было не с чем – Маша взрослая и дееспособная, может поступать так, как ей хочется. Мобильный телефон родственницы по-прежнему был выключен, напасть на следы пресловутой «птички» не удавалось.
Неизвестно, до каких еще шагов додумалась бы пенсионерка, если бы однажды в ее квартиру не позвонили. На пороге с растерянным и виноватым видом стояла… пропажа во плоти. Маша! Терпеливо переждав поток упреков, ахов и охов, женщина уселась на диван и медленно, словно подбирая слова, поведала свою историю.
Ира – так звали молодую сотрудницу социального отдела – появилась на пороге «трешки» неожиданно: оказывается, в районе решили опекать одиноких нездоровых людей. Поначалу Мария приняла незваную гостью в штыки, к тому же больной и беспомощной она себя не считала.
Но девушке явно можно было доверять. Во-первых, свое дело она знала назубок – грамотно читала рецепты, советовала нужные лекарства, помнила адреса всех социальных магазинов. Во-вторых, Ира была осведомлена об обстоятельствах жизни Марии и ее родителей, знала всех по именам-отчествам – человеку «с улицы» такие сведения наверняка не дадут.
Потеряв привычную бдительность, хозяйка квартиры поделилась с новой подругой проблемой: надо бы «хоромы» эти продать, да купить взамен что-нибудь поменьше. И вскоре, подмахнув «какую-то доверенность», женщина передала помощнице полномочия по проведению сделки.
Та еще «птичка»!
Подобранный Ирой и ее знакомым риелтором вариант подшефной не понравился. Но Марию убедили, что привередничать не стоит: «однушка», которая находилась в загазованном, зато обжитом районе, вполне подходит для проживания. Полагавшаяся «в довесок» комната в коммуналке смущала гораздо больше, но к ней давали немалую доплату.
«Коммуналку скоро расселят, получишь еще одну квартиру. Да и эту комнату можно сдавать! Хоть поживешь как человек, не будешь копейки считать», – этот Ирин аргумент показался разумным, и Мария дала добро на сделку. Операцию по переезду решили провести втайне от родни – наверняка они виды на «трешку» имели, еще будут вмешиваться…
Оказавшись на новом месте жительства, Маша задумалась о ремонте. Время шло, а ожидаемой доплаты все не было, Ира как в воду канула. Но самое страшное ждало впереди: наведавшись в принадлежащую ей комнату, женщина застала там незнакомых людей! Они назвались хозяевами жилья и показали документы на него, посетовав, что «в наше время даже комнату сдать спокойно нельзя».
«Эх, променяла сапоги на лапти!» – резюмировала Тамара Павловна, выслушав рассказ родственницы. Вскоре обе женщины уже беседовали со стражами порядка. «Судя по всему, эта ваша Ира – та еще «птичка», – хмыкнули в милиции. – Наверняка скрылась, ищи-свищи ее теперь!»
Как и следовало ожидать, в трехкомнатной квартире уже поселились новые, ничего не подозревающие хозяева. Комната действительно оказалась съемной, а вот «однушка», к счастью, чистой.
Кстати, Иру все-таки нашли: по словам девицы, сомнительную сделку за ее спиной провел риелтор, а деньги, полагавшиеся в счет доплаты, просто украли. Мария с волнением ждет итогов разбирательства, хотя о возвращении «хором» даже не мечтает.
Комментарий
Александра Бузина, юрист:
– Изобретательности и информированности мошенников можно позавидовать: благодаря связям и многочисленным «подпольным» базам данных они получают ценные сведения не только о квартире, но и собственнике, его родственниках, обстоятельствах жизни. Владение этими данными помогает аферистам легко входить в доверие к своим жертвам, представляясь, например, социальными работниками.
Как известно, одиноко живущие владельцы столичных квартир – обычно пожилые или нездоровые люди – составляют особую группу риска. Познакомиться с ними, даже сдружиться проблем для обманщиков не составляет. Случается, одиноких людей запугивают, заставляя силой подписать доверенность, договор купли-продажи или дарения квартиры. Но чаще выдумывают различные предлоги: например, подпись нужна для получения льгот или праздничных подарков.
Безусловно, родственникам, пусть даже и дальним, не стоит бросать таких собственников на произвол судьбы. Помощь, общение, участие в их жизни отпугнет мошенников. Да и самим «одиночкам» нужно быть настороже и не доверять неизвестно откуда взявшимся помощникам: можно проверить их документы, позвонить в якобы приславшие их организации.
Маша опрометчиво выдала новой знакомой доверенность на сделки с квартирой. Чем та и воспользовалась, спешно продав трехкомнатную квартиру с участием «своего» риелтора. Взамен женщина получила всего лишь однокомнатное жилье. Очевидно, Ира надолго сняла комнату в коммуналке, а потом «продала» ее.
Все эти операции стали возможны только потому, что Маша не контролировала ход сделок и, судя по всему, даже не проверяла документы на недвижимость. У женщины есть шансы вернуть свою квартиру, правда, на это потребуются долгие месяцы непростого разбирательства.