Отдых на даче, который слишком дорого стоил

Эту историю мне рассказал человек, который работает в правоохранительной системе. Стражи порядка столкнулись с очень непростым видом мошенничества и обратились к нам за консультацией.Мошенники снимали комнаты только в неприватизированных квартирах и только у одиноких пожилых людей. Как правило, это были очень обаятельные квартиранты. Квартплату платили аккуратно, ухаживали за пожилым человеком, ходили в магазин, в аптеку. За несколько месяцев умелым аферистам удавалось целиком и полностью расположить к себе хозяина квартиры.
И никакого подвоха пожилой человек не чувствовал, когда ему предлагали летом пожить на даче. Хозяин спокойно уезжал за город, оставляя на попечение квартирантов свое жилище. А когда осенью возвращался обратно, дверь ему открывали незнакомые люди, с вопросом – а кто вы, собственно, такой?
Что же происходило за время, пока пожилые люди отправились на отдых на дачу? Квартиранты писали заявление от лица хозяина квартиры на обмен (сам-де отдыхает, просил заняться) и заверяли его в РЭУ. Девушки, зная обходительных и вежливых квартирантов (те не раз приходили к ним и улаживали дела стариков то с квартплатой, то со льготами), спокойно заверяли заявление на обмен. Как правило, мошенникам удавалось собрать нужные документы. Дальше обмен проходил без всяких проблем. Для жертвы подбирался дом-развалюха за 500 долларов, где-нибудь в Калужской или Тверской областях. Туда и выписывали незадачливого хозяина квартиры. А квартиру мошенники приватизировали на себя и срочно продавали.
Такой вариант для преступников наиболее прост и безопасен. Документы на обмен собрать несложно, да и они не очень тщательно проверяются. Попробуйте, к примеру, провернуть аферу с приватизированным жильем, когда нужно пройти нотариуса, регистрацию. И на каждом этапе можно проколоться. А здесь жулик получает законный обменный ордер, приватизирует квартиру. Не сделка, а конфетка. Первичная приватизация – такие квартиры уходили влет. Чаще всего продавались они через небольшие агентства недвижимости, которые тщательными проверками себя не особо озадачивают. На крупные фирмы аферисты не совались, ибо знали, что там копают глубоко и сразу же раскроют обман.
Не гонитесь за дешевизной! Если квартира с такой «чистой» историей продается ниже рыночной цены, то там обязательно что-то не в порядке. И квартиры сдавайте официально. Лучше заплатить небольшой налог, чем остаться без жилья.
Вадим МАРТЫНЕНКО, директор департамента вторичного рынка корпорации «Рескор»