За что платит наследник

Мне досталась квартира по наследству в доме ЖСК. По действующему законодательству она перешла ко мне через шесть месяцев – за это время других претендентов на нее не оказалось. Но когда я вступила в право наследования, с меня потребовали оплатить все жилищно-коммунальные услуги за полгода. Но почему? Я же все это время в ней не жила.
Татьяна Филиппова– Да, такие требования – оплата услуг ЖКХ со стороны наследника – вполне законны. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое им имущество считается принадлежащим ему независимо от того, когда он его принял. В другой статье ГК (ст. 1114) уточняется, что временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, либо день вступления в законную силу решения суда, объявляющего такую смерть. С этого времени наследник несет все расходы, связанные с содержанием принятого им жилого помещения. Это и плата за техническое и коммунальное обслуживание, и обязательные налоги и сборы. А в случае ЖСК еще и оплата эксплуатационных расходов, связанных с содержанием обслуживающего персонала кооператива. Если наследник фактически не проживает по новому адресу, то он освобождается разве что от оплаты холодной воды, горячего водоснабжения и вывоза мусора. Точно так же, как это делается при временном отсутствии граждан.
Хотел бы обратить внимание на один момент: иногда бухгалтеры ЖСК начинают сразу брать с наследника плату за помещения как за вторичное жилье. Это неправильно. Ведь право собственности за наследником еще не признано. Оно появится лишь через шесть месяцев.
Отвечал заведующий юридической консультацией Михаил Захаров