Права на приватизацию вы не потеряли
В 1995 году наша квартира была приватизирована на маму (мы с братом отказались от приватизации). Сейчас я замужем, живу у мужа в муниципальной квартире. Могу ли я принять участие в приватизации квартиры вместе с мужем?
Юлия АлексееваДа, можете. Действительно, вы выразили согласие на приватизацию квартиры матерью, но не приобрели это помещение в свою собственность (долевую или совместную), поэтому ваша возможность бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение вами не была реализована при даче согласия на приватизацию квартиры матерью. И последнее: с прежнего места жительства возьмите справку о том, что вы не участвовали в приватизации.
Константин Манченко, генеральный директор агентства недвижимости «ТЕРЕМОК» (г. Пушкино Московской области)
Не только жители Подольска
Вы в своем интервью говорили о кооперативах. Скажите, смогу я стать его членом, если проживаю не в вашем районе?
Алексей Спиридонов
Членами нашего кооператива могут быть граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, проживающие на территории Российской Федерации, признающие и выполняющие Устав кооператива и другие внутренние нормативные акты кооператива.
Сегодня членами кооператива являются не только жители города Подольска, но и других городови регионов, среди них: Климовск, Щербинка, Орехово-Зуево, Рязань, Архангельск и даже Ханты-Мансийский автономный округ.
Доходы разные бывают
Официальная зарплата у меня небольшая, основную зарплату получаю в конверте. Могу ли я рассчитывать на получение у вас ипотечного кредита? И что нужно для подтверждения моей платежеспособности?
Юрий Сергеевич
До недавнего времени в доход учитывались лишь средства, подтвержденные справками о доходах по форме 2-НДФЛ. Сегодня мы рассматриваем и те доходы, которые подтверждаются справками в простой письменной форме (образец справки можно получить в офисе нашей компании по адресу: г. Подольск, Октябрьский пр., 2). Обращаю ваше внимание на то, что такие справки должны быть составлены на бланке предприятия и заверены не только главным бухгалтером, но и руководителем предприятия.
Кроме того, источниками получения дохода, которые учитываются кооперативом при расчете максимально допустимой суммы займа, являются:
– заработная плата за сверхурочную работу и премии;
– доход от работы за неполный рабочий день и по совместительству;
– доход в виде дивидендов;
– доходы в виде процентов по вкладам и в виде постоянных, стабильных страховых выплат;
– пенсионные выплаты и стипендии;
– чистый доход в форме арендной платы;
– алименты и пособия на детей и т.д.
Диктует рыночная стоимость
Я слышал, что вы берете в зачет старое жилье. А как происходит его оценка: по рыночной стоимости или ниже? Кто производит оценку? Могу я сам его продать, а потом вам выплатить деньги, или обязательно квартира должна реализовываться через вашу фирму?
Юрий МАЛИНИН
Действительно, мы предоставляем возможность часть стоимости приобретаемой квартиры оплатить за счет средств, полученных от продажи имеющейся квартиры. Оценка квартиры происходит по рыночной стоимости, по соглашению сторон.
Если ваша квартира свободна, и в ней никто не зарегистрирован, то вы можете ее продать, а вырученную сумму направить в оплату приобретаемой квартиры. Однако, если вы проживаете в имеющейся у вас квартире, то продажу вашей квартиры и покупку вам новой квартиры необходимо будет проводить одновременно, а для этого удобней, чтобы этим занималась одна фирма, в данном случае, наша.
«Подольская жилищная инициатива»: 142119, Московская обл.,
г. Подольск, Октябрьский пр-т, 2 (5 этаж), тел.: 715-99-03, (27) 64-31-31, (27) 64-31-64