Земля пустовать не будет
А Комиссия Мосгордумы и правительства Москвы по нормативной базе земельных и имущественных правоотношений занималась проблемой неосвоенных земельных участков и устроила на эту тему слушания.Провели их председатель Комиссии Иван Новицкий и заместитель председателя МГД Михаил Вышегородцев.
Вопросы «неосвоения» земельных участков стали как никогда актуальны: из-за отсутствия свободных участков возникают трудности с переселением жильцов сносимых пятиэтажек. На начало июля заключено более 300 договоров аренды под жилищное строительство, из них 50 договоров просрочены, а по 36 не выполнены условия.
По мнению заместителя начальника ГлавАПУ Москомархитектуры Сергея Мельниченко, трудности возникают из-за неопределенности термина «неосвоение» участка, поэтому его следует заменить понятием «нормативные сроки проектирования и строительства» и действовать по схеме: штраф за нарушение установленных сроков – изъятие участка.
С «собакой на сене» сравнил начальник управления Департамента государственного и муниципального имущества города Андрей Голубев тех инвесторов, которые и сами не строят, и в другие руки землю отдать не желают. Он предложил относиться к земле как к общегородскому ресурсу, который должен приносить пользу в виде дополнительных рабочих мест, жилья, услуг, товаров. По его мнению, в договоры на владение землей нужно включать пункт о социальном эффекте, который получит город, – тогда в случае «неосвоения» участка можно взыскать ущерб из-за недополученных городом товаров, услуг и прочего.
Острая критика прозвучала и в адрес городской земельной комиссии, ведающей вопросами наделения землей на конкурсной основе. Досталось и самим конкурсам.
А большинство диспутантов склонялись к необходимости разработки дополнительной законодательной базы. Учитывая, что правительством города подготовлен проект закона о землепользовании и застройке, они предложили депутатам подготовить закон о порядке распоряжения имуществом города.