На приеме у Андрея Федотова
Вопросы переселения из ветхих пятиэтажек, постановки на жилищный учет, предоставления квартир по договору социального найма и возмездным программам решались на приеме у нового начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном округе Андрея Федотова. Вместе с жителями за столом переговоров был и корреспондент «КР».
Как найти согласие?
Сложные отношения между родственниками на таких приемах проявляются нередко. Вот и представительница семьи переселенцев требования предоставить им две квартиры объяснила невозможностью жить вместе. Трое собственников «трешки» в хрущевке, идущей под снос, – сестра, брат и его сын – давно не могут найти точек соприкосновения. В квартире зарегистрированы отец, дочь и внучка, очередниками они не являются. Брат зарегистрирован на площади жены.
По городскому закону этой семье при переселении положена трехкомнатная квартира, она и была предложена. Но вариант не устроил, члены семьи хотят получить однокомнатную и двухкомнатную. К тому же сестра стоит на очереди по улучшению жилищных условий как госслужащая в одном из федеральных министерств и ждет выделения единовременной субсидии для приобретения жилья. По словам посетительницы, согласие на предложенную «трешку» площадью 78,5 кв. метра означает для нее потерю всех надежд когда-либо жить в отдельной квартире.
– Если вы не можете ускорить выделение денег по субсидии, выход один – договариваться с родственниками, – говорит Андрей Федотов. – Я не любитель вести сепаратные переговоры. Мне больше нравится, когда люди, зарегистрированные на одной площади, сами находят согласие – пишут одно заявление с одним вариантом, и все подписываются. Если от вашей семьи поступит такая бумага с просьбой подобрать «трешку» за выездом меньше 60 кв. метров, чтобы вам остаться на учете, мы начнем подбирать площадь. Варианты предоставления двух квартир или квартиры и комнаты нереальны. Городское законодательство приведено в соответствие с федеральным: сколько комнат переселенцы занимают, столько и получают. Собственники ли они, очередники ли – значения не имеет.
Заметки на полях
Когда материал готовился к печати, согласие все же было достигнуто. Семья освободила квартиру в пятиэтажке и переехала в новую?– трехкомнатную площадью 78,5 кв. метра.
Отложенное новоселье
– Помогите нам получить нормальную квартиру, а не те катакомбы, которые предложили, – обратилась к начальнику жилищного управления немолодая женщина, которая пришла по поводу переселения ее дочери и внучки. – В квартире разруха, в ней кто-то жил. Там же ремонт нужно делать!
Дело в том, что посетительница дала согласие на переезд, а дочь и внучка отказались. Квартира действительно находится не в лучшем виде. Возможно, в ней жили строители, при заселении дома произошло залитие, но это новостройка. Дом, где живут дочь и внучка, – на проспекте Вернадского, в 2011 году поставлен на частичное отселение. Очередниками они не являются.
– Если переселенцы отказываются от предложенного жилья, то вправе ждать другого, – поясняет Андрей Вениаминович. – Но есть определенный риск: гарантировать, что дом будет полностью отселен в будущем году, нельзя. Да и с двухкомнатными квартирами в округе напряженно. Если осталась хотя бы одна «двушка» на Беловежской улице, могу предложить посмотреть, там квартиры площадью 58 кв. метров. Ближайшее поступление жилья ожидается в районе Солнцево и на Рублев-ском шоссе, 91-99, где начали строить дома.
Заметки на полях
Дом на проспекте Вернадского в 2011 году сноситься не будет. Переселенцы решили ждать новых вариантов – ближе к своему району.
Острые углы «двушки»
Непростая жизненная ситуация у следующего посетителя. Пятиэтажка идет под снос. В «двушке» площадью 45,9 кв. метра зарегистрированы четыре человека, которые не являются очередниками. А живут семь: мать и отец, находящиеся в разводе, новая супруга отца, ее ребенок – граждане другого государства, сын, его жена и ребенок. В доме постоянные скандалы, выяснение отношений. Сын живет с мамой и своей семьей в одной комнате, отец с новой семьей – в другой.
Отец и сын не раз обращались в различные инстанции с просьбой о раздельном предоставлении жилья, но получили отказ. Переселенцам предложили двухкомнатную квартиру площадью 51,5 кв. метра в новостройке.
– Хотя бы трехкомнатную предоставили, чтобы у каждой семьи был свой угол, – вздыхает молодой мужчина.
– По закону ничего, кроме «двушки», предоставить вам не можем, – констатирует А. Федотов. – Максимум – двухкомнатную квартиру площадью 63 кв. метра на четверых. Либо надо переезжать в небольшую «двушку» – 39 кв. метров, чтобы встать на жилищный учет. Тогда в перспективе сможете принять участие в городских возмездных программах. Но не забудьте, что здесь учитывается также площадь, имеющаяся у вашей супруги и жены отца.
Заметки на полях
Сейчас отец и сын смотрят двухкомнатную квартиру большей площади для переезда.
Регистрация для внучки
Инвалиду Великой Отечественной войны, отмеченному почти 40 правительственными наградами, в начале 2011 года была предоставлена однокомнатная квартира по договору социального найма.
– Моему отцу 96 лет, здоровье ухудшается, падает зрение, – жалуется дочь ветерана, действующая по доверенности. – Папе требуется постоянный уход. Подали в марте заявление с просьбой зарегистрировать в новую квартиру внучку, нам отказали. Она живет с дедушкой, ведет хозяйство, обслуживает и обихаживает его.
Андрей Федотов поручил сотрудникам управления проверить, как обосновался на новом месте инвалид войны, удостовериться, кто ему помогает. Подстраховаться в этом случае нелишне. Бывало, что после «новоселья» ветерана родственники о нем просто забывали.
– Если все окажется нормально, оформим изменение в договоре соцнайма, – объясняет начальник управления.
По дате постановки на учет
В кабинет входит солидный мужчина – доверенное лицо очередника 1989 года на общих основаниях, зарегистрированного в комнате в двухкомнатной квартире коммунального заселения. Очередника сняли с жилищного учета, однако по решению суда распоряжение главы управы было признано незаконным и отменено.
– На сегодня за очередником сохраняется номер его учетного дела, присвоенного в 1989-м, и он подлежит обеспечению жильем, – подтверждает Андрей Вениаминович.
На вопрос доверенного лица, как быстро очередник сможет улучшить жилищные условия, какой у него номер очереди, руководитель жилуправления заметил, что как такового понятия «номер очереди» нет, обеспечение ведется по дате постановки на учет, далее идет сортировка по потребности, что нужно – «однушка», «двушка», «трешка».
Многое будет зависеть от выбранного способа обеспечения. Получить быстро однокомнатную квартиру по договору социального найма вряд ли удастся, поскольку сейчас в округе дефицит «однушек» в новостройках. А квартиры за выездом в первую очередь будут направлены на обеспечение выпускников детских домов и интернатов. Сиротам передано под заселение всего две квартиры при плане 17.
Может поступить площадь в новостройках на Люберецких полях, которые включены в ресурс этого года. Идут переговоры с Московской областью о присоединении выкупленной земли к району Некрасовка (юридически это будет столица). Но сейчас площадь дают на распределение лишь после того, как на нее будут оформлены права города. Этот процесс может затянуться, как и обеспечение очередника по соцнайму.
По мнению А. Федотова, вариант предоставления 100-процентной бюджетной субсидии более реален и близок. Можно взять субсидию с условием освобождения занимаемой комнаты. Формула расчета: 94 915 руб. (стоимость субсидийного «квадрата» на второй квартал 2011 года) умножить на 36 кв. метров (норма предоставления на одного очередника) и на 100%.
На эту сумму человек в течение шести месяцев может подобрать себе жилье на рынке, где захочет. Либо можно взять субсидию в дополнение к занимаемой площади. Можно приватизировать и продать комнату в коммуналке, сложить полученные суммы и приобрести отдельное жилье. Возможны также варианты предоставления квартиры по коммерческому найму.
Заметки на полях
Очередник решил ждать квартиру по договору социального найма.