Перезимуем после ремонта?
Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Как и в любой шутке, в этой есть немалая доля правды.
10 октября – срок окончания всех работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в Москве. Это окончательный срок, он определен решением правительства города. Такой у нас климат: какой ремонт в холода? И системы отопления в домах должны к началу отопительного сезона быть в полном порядке. Так что завершены или не завершены к этому сроку плановые объемы работ – ремонт прекратить.
Договор расторгнут
На Севере столицы, в районе Аэропорт объекты, включенные в план капитального ремонта нынешнего года, с самого начала были взяты под контроль, стали, по сути дела, постоянными рабочими местами специалистов управы. И главное, чего удалось добиться сегодня, – в этих домах можно зимовать. Кажется, невелико достижение: в них и раньше можно было зимовать. Да, но страшно подумать, в каком состоянии оказались бы жители домов, если бы всю ответственность возложили только на подрядные организации. Специалист районной управы Любовь Красикова поясняет:
– В прошлом году у нас ремонтировалось всего два дома, в план 2009-го первоначально включили – 16. Фактически сейчас в ремонте 12 многоквартирных домов. Жильцы трех строений на общем собрании решили отказаться от капитального ремонта, а в одном доме, по улице Лизы Чайкиной, мы вынуждены были расторгнуть договор с подрядчиками. За полгода они умудрились выполнить только один вид работ, включенных в перечень, – замену электропроводки. Зато демонтировали все, что можно, коммуникации были буквально разорены. До последнего старались добиться от подрядной организации выполнения условий договора, не однажды писали акты о простоях более двух месяцев, но все было напрасно. Эксплуатирующая организация сама, за свой счет подготовила здание к зиме. На следующий год дом снова выставим на аукцион, будем искать других подрядчиков на этот объект.
Уроки на завтра
Сложная ситуация создалась и в доме по улице Планетной, 11, за ремонт которого отвечает ООО «Стройкомплект». Подрядчики долго не приступали к работе, поэтому с самого начала нарушили графики, не укладывались в плановые сроки. Управа вынуждена была призвать им на помощь, а вернее, на помощь жильцам, стороннюю организацию, которая давно и успешно работает в округе, – это компания «ИВА-XXI». Сейчас ее представители ремонтируют самое главное – центральное отопление и кровлю.
По словам Любови Красиковой, отопительная система практически готова к эксплуатации: отпрессована, радиаторы в квартирах смонтированы. За неделю сделано 40% работ на кровле. Капремонт систем холодного и горячего водоснабжения приостановлен, поскольку до 10 октября уже не успеть. То есть зимовать можно, но плановые объемы в доме не сделаны, перенесены на следующий год.
В остальных муниципальных домах, где работает ООО «Капитал-Проект», основные работы закончены, 9 октября они будут предъявлены рабочей комиссии.
Хуже обстоят дела с домами ЖСК. Хотя контроль за работами на этих объектах возложен на Мосжилкооперацию, управа не могла не вмешаться в ход ремонта, постоянно подгоняла подрядчиков и, по крайней мере, добилась того, чтобы дома вошли в зиму в пригодном к эксплуатации состоянии.
– Второй год в городе реализуется программа капитального ремонта, – сказал глава управы района Аэропорт Игорь Лазарев, – и второй год все мы проходим трудную школу, но уроки ее не пропадают даром. Еженедельно встречаемся с населением, и на каждой встрече даем людям, в первую очередь жилищному активу, неприкрашенную информацию о ходе работ. И встречаем полное понимание, ведь жители видят, что мы не только контролируем подрядные организации, но ищем возможности помочь им дополнительными силами.