Коварная тропа «Козловка»
Стало традицией, что к нам в редакцию за помощью обращаются жилищные объединения Подмосковья. Какие-то проблемы сродни столичным, но иногда люди рассказывают такие истории, что москвичам и не снились. Вот одна из них – красногорская.
Замечательное местечко отвела администрация города под строительство нескольких пятиэтажек. Парковая зона. Вокруг тихо, зелено. Заселиться жильцы дома 3а на улице Парковая стремились спешно, а потому все странности, происходившие в доме и вокруг него, не сразу обнаружили. Какое-то время понадобилось на то, чтобы догадаться, что управляющая компания от застройщика их обманывает, и «уволить» ее. На то, чтобы собрать инициативную группу и решиться на создание ТСЖ, а, значит, и получить в руки проектную документацию, и внимательно изучить ее. Ведь в ближайших планах ТСЖ было закрепление границ придомовой территории.
Оказалось, вопреки проекту фасад строения развернули. Благодаря чему все подъезды выходят не на дорогу, а на парковую тропку с другой стороны дома, в народе именуемую «Козловкой». Таким образом, дом лишили пожарного проезда. Жители получили «прекрасный» вид из окна. Контейнерную площадку для мусора рядом с подъездом и детской площадкой. Тут же ЦТП, не огражденная силовая электрощитовая с висящими кабелями под напряжением. А в шести метрах от детской площадки круглосуточный «спиртной» магазин и к нему в придачу пьяные компании, которые облюбовали для попоек карусельки и качалки. И, конечно, любимую народом тропу «Козловка», по которой шастают все, кому не лень, и днем, и ночью. Проходной хоздвор да и только.
Руководители ТСЖ Владимир Юрчишко и Зинаида Войнова написали обо всем этом главе Красногорского муниципального района Борису Рассказову. Попросили перенести мусорную площадку на безопасное с точки зрения санитарных норм расстояние, привести в порядок электрощитовую, хотя бы частично перенести народную тропу «Козловка», чтоб хоть как-то наметить дворовое пространство.
Ответ получили, как и следовало ожидать, замысловато-чиновничий. Дескать, создание замкнутого дворового пространства не предусмотрено, так как в пятно застройки попадает – только вчитайтесь! – исторически сложившаяся пешеходная тропа общегородского значения «Козловка»…
А теперь о главном. Понятно, что столь весомые довески к своей недвижимости жители получили не по своей воле или неусмотрению. Кого-то сверху бес попутал! Настоящую свинью они подложили себе сами. Инициативная группа обнаружила, что в техническом подвале застройщик устроил семь нежилых помещений, успешно продал их. Причем все инженерные коммуникации, трубопроводы оказались зажатыми в узких проходах. Стали разбираться, как такое могло случиться, шутка ли, у владельцев подвальных офисов оказалось 18 процентов голосов, вдобавок они стали требовать с ТСЖ парковочные места!
Оказалось, что каждому из собственников квартир под благовидным предлогом – вы же хотите быстрее заселиться, получить ключи и почтовый адрес! – застройщик предлагал подписать договор управления. Все, как один, подмахнули свои подписи, что называется, не глядя. И никто не обратил внимания на фразу, которая касалась общего имущества. Таким образом, жители добровольно передали застройщику право распоряжаться и техническими подвалами, и прочим добром.
Куда теперь, господа собственники, к прокурору?