«Жилищные программы в Северо-Западном округе на финише года»
Марков Юрий Александрович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном административном округе
2009-10-27 23:11:58
Ирина Анатольевна Голубева -> Юрию Александровичу
Здравствуйте, Юрий Александрович! Меня переселили из сносимой пятиэтажки (квартира была в собственности) в новостройку на Карамышевской Наб., 48, корп. 3. Выдали Договор краткосрочного найма жилого помещения от 15 мая 2006 года. Срок найма жилого помещения устанавливается до момента гос. регистрации договора передачи в собственность — так написано в договоре. Но до сих пор я не могу получить свидетельство о праве на собственность. В Управлении Департамента мне сказали, что единственный выход-это через суд. Но это очень дорого. Что делать? Помогите, пожалуйста! Очень на Вас надеюсь.
Ирина Анатольевна, порядок и сроки согласования пакета документов, необходимого для регистрации прав собственности города Москвы на квартиры в домах-новостройках, предусмотрен постановлением правительства Москвы от 28.12.2005 за № 1089-ПП. По информации Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы формирование пакета документов на дом-новостройку по адресу: Карамышевская наб., 48, корп. 3 не завершено, так как ЗАО « Астиком» признано банкротом.
2009-10-29 19:02:16
Ирина Андреевна -> Юрию Александровичу
Здравствуйте. Я ликвидатор аварии на ЧАЭС 1986г.Являюсь первоочередником с 1998г.У нас смежная двухкомнатная квартира 28 кв.м.В одной комнате живут дочь 31г. и женатый сын 37 лет.В другой комнате живу я с бывшим мужем.Доход семьи не позволяет воспользоваться субсидией.Хотелось бы знать,когда мы получим новую квартиру? Заранее спасибо.
Ирина Андреевна, в соответствии с п. 3.13 постановления правительства Москвы №774-ПП от 26.08.2008 обеспечение категории «участники ЧАЭС» в настоящее время осуществляется с использованием государственных жилищных сертификатов. В случае вашего отказа от сертификата мы предлагаем вам принять участие в льготных платных программах правительства Москвы, либо до подхода очереди воспользоваться программой компенсации расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения.
2009-10-31 16:41:19
Бегеева Людмила Анатольевна -> Юрию Александровичу
Здравствуйте Юрий Александрович!Мы очередники 2002г, в составе семьи ребенок-инвалид.В 2007г нам предложили специализированное жилье по договору безвозмездного найма,мы согласились. Позднее нам сообщили , что мы уже имеем право на соцнайм. На данный момент наша семья к тому же и многодетная, недавно родился 3-й ребенок. Хочется узнать можем ли мы уже получить жилье по соцнайму? Есть ли возможность получить квартиру в нашем районе?
Людмила Анатольевна, да, это право у вашей семьи уже есть. Предоставление жилого помещения по договору социального найма возможно с освобождением специализированного жилья. Вам будут предложены варианты квартир в районах массовой застройки, так как на территории округа жилье для очередников не строят. Вы также можете воспользоваться 100% субсидией как многодетная семья и приобрести жилую площадь в любом месте на выбор.
2009-10-31 20:04:06
Александра -> Юрию Александровичу
Добрый день!В Департаменте жилищной политики в округе постоянно отвечают,что квартир по социальной ипотеке нет.Хочу спросить,так ли это на самом деле и есть ли сейчас возможность приобрести квартиру в Щербинке.Будет ли в Щербинке продолжено строительство домов по данной программе.
Александра, совсем наоборот, мы приглашаем к нам в Управление очередников для предложения площади по программе «Социальная ипотека» именно в районе Щербинка. Надеюсь, что и в следующем году строительство в этом районе будет продолжено. Ждем вас в кабинете № 18.
2009-11-02 13:00:53
Ольга Александровна -> Юрию Александровичу
Добрый день. Я коренная москвичка, 37 лет, многодетная мама (4 несовершеннолетних детей), состою на очереди по улучшению жилищных условий с 2001 г. В собственности 2-х комнатная квартира 46 кв. м. Работает один муж, поэтому такие программы, как "Социальная ипотека", к сожалению, не для нас. 20 лет ждать бесплатного жилья — тоже не вариант.. Уезжать в Подмосковье (Люберцы и Чехов) не приемлемо, т.к. и льготы все теряем, и дети пристроены в школы-сады-музыкалки-секции, да и родители-пенсионеры проживают рядом, им теперь тоже наша помощь нужна. Может быть есть какие-то возмездные варианты получения жилья в Москве, например, за выездом или как-нибудь ещё? Готова работать за квартиру всю оставшуюся жизнь, лишь бы дети росли в нормальных условиях. Спасибо!
Уважаемая Ольга Александровна!
Абсолютно согласен с вами, что ждать бесплатного жилья в вашей ситуации – «не вариант». И не потому, что ждать его долгих 20 лет, как вы считаете (на самом деле – около 10 лет), а потому, что бесплатное жилье не решит проблему семьи. У вас уже есть в собственности 2-комнатная квартира 46 кв. метров. Если вы получите еще и бесплатную квартиру, то объединить их практически будет невозможно. Ваш вариант – приобретать дополнительную жилую площадь сразу в собственность и затем заниматься обменом.
Поэтому вам следует познакомиться с программой предоставления субсидий, тем более, что субсидия у вас в отличие от большинства очередников, составляет 100% от стоимости жилья.
2009-11-02 13:01:28
Рослякова Татьяна Анатольевна -> Юрию Александровичу
Добрый день. Я встала на очередь по улучшению жил. условий 24 марта 2005 г., семья многодетная. Есть ли хоть одна программа, рассчитанная на нас? По мимо того, что нам отказывают в улучшении жил. условий, даже не хотят предоставить субсидию. С уважением Татьяна. Заранее вас благодарю.
Татьяна Анатольевна, в соответствии с п.9 ст.31 Закона города Москвы от 18.06.2008 №24 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» гражданам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями, а так же многодетным семьям, принятым на жилищный учет до 01.03.2005г. и имеющим трех и более несовершеннолетних детей (до 18 лет), по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной (100%) стоимости жилого помещения.
2009-11-02 13:02:05
Потапова Ольга -> Юрию Александровичу
Здравствуйте. Скажите, будут ли москвичам по программе "Молодая семья" предлагаться квартиры в Москве? Какая цена за кв. м, если мы с ребенком стоим на очереди 7 лет?
Уважаемая Ольга!
При заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа стоимость одного квадратного метра жилой площади определяется двумя составляющими: выкупной стоимостью жилого помещения, которая определена методикой расчета стоимости жилых помещений (постановление правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП») и коэффициентом льгот, учитывающим количество полных лет между годом постановки на жилищный учет и годом обеспечения очередников. В вашем случае в текущем году Кльгот составляет 1,36 (общие основания) или 1,12, если имеется льгота «одинокие матери».
2009-11-02 13:02:31
Владимир Владимирович -> Юрию Александровичу
Добрый день. Сколько смотровых вариантов положено предложить очереднику и в какие сроки. И сколько должно быть отказов для того чтобы сняли с очереди?
Владимир Владимирович, в случае отказа очередника от 3-х предложенных жилых помещений он подлежит исключению из программы обеспечения жилыми помещениями на год и переводится в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жильем после выполнения программы обеспечения жилыми помещениями и включению в отдельный список на следующий год. В случае отказа очередника, включенного в отдельный список нуждающихся, от двух предложенных вариантов жилых помещений принимается решение о предоставлении последнего варианта жилого помещения и рассматривается вопрос о снятии с жилищного учета либо об изменении срока предоставления жилой площади.
2009-11-02 13:03:07
Маркелова Марина Евгеньевна -> Юрию Александровичу
Добрый день. Стоим в очереди на улучшение жилья с 1998 года, хотим приобрести дополнительно однокомнатную квартиру по ипотеке. Во сколько нам это обойдется. И как быстро может быть решен вопрос о предоставлении квартиры. Куда обращаться?
Марина Евгеньевна, при расчете стоимости приобретаемой квартиры к вашей семье будет применен Кльгот в размере 0,88. В настоящее время на реализации в округе имеются однокомнатные квартиры по программе «Социальная ипотека». Вам необходимо срочно обратиться в Управление Департамента ЖП и ЖФ города Москвы в СЗАО по адресу: ул. Аэродромная, дом 15, корп. 1, каб. № 18.
2009-11-02 13:04:48
Евгений Александрович -> Юрию Александровичу
Добрый день. Мы являемся собственниками трехкомнатной квартиры. В нашей квартире проживает две семьи. Наш дом планируется реконструировать, нас переселить. 1) Имеем ли мы право претендовать на переселение в пределах нашего района? 2)Можем ли мы улучшить свои жилищные условия и претендовать на трехкомнатную квартиру меньшей площади и однокомнатную с доплатой? Куда нам следует обратиться для решения этого вопроса? Спасибо.
Евгений Александрович, в соответствии с Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственникам по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Предоставляется возмещение в натуральной форме в виде другого равнозначного благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.
При этом, равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещение.
Обязанности по предоставлению жилой площади большего метража и большего количества комнат действующим законодательством не предусмотрены.
В соответствии с Законом города Москвы от 31.05.2006 №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» гражданам, занимаемым жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, в связи с переселением, предоставляется жилая площадь с учетом социальной нормы предоставления жилых помещений в городе Москве, которая составляет 18 кв.м общей площади на каждого, постоянно зарегистрированного в данной квартире человека.
При предоставлении жилого помещения учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым.
В соответствии с п.4 ст. 3 Закона №21 при предоставлении гражданам, в связи с переселением, двух и более жилых помещений, предоставляется жилая площадь с учетом социальной нормы предоставления жилых помещений в городе Москве, которая составляет 18 кв.м общей площади на каждого, постоянно зарегистрированного в данной квартире человека. При этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей.
В соответствии с ст. 13 Закона №21 гражданам, освобождающим жилые помещения, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях в порядке, установленном законом города Москвы.
При отказе граждан, состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий при переселении им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии оснований, установленных законом города Москвы. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.
Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания — территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
2009-11-02 13:05:32
Тарнопольский Александр Семенович -> Юрию Александровичу
Здравствуйте. Стою на льготной очереди с 2001 г. как инвалид 2 группы. Хотелось бы уточнить, как продвигается очередность? Номер очереди не уточняя, в жилотделе предлагают просто ждать. Согласен на получение жилья в бездотационном доме. Как скоро можно надеяться на получение жилья?
Александр Семенович, городской жилищной программой на 2008-2010 годы предусмотрено обеспечение первоочередников (в т.ч. инвалидов II группы, состоящих на льготной очереди), признанных нуждающимися до 1 января 1992 года.
Предоставление вам жилья в бездотационном доме возможно, для этого необходимо написать соответствующее заявление. Поступление площади в бездотационных домах для предоставления очередникам планируется в 2010 году.
2009-11-02 13:05:52
Ольга -> Юрию Александровичу
Добрый день. Где будет опубликован адресный перечень жилых домов, подлежащих сохранению, сносу, реконструкции, капитальному ремонту?
Ольга, информацию о пятиэтажных домах, подлежащих сносу, можно уточнить на официальном сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по адресу: www.housing.mos.ru.
Вопрос капитального ремонта и реконструкции зданий находится в компетенции префектуры СЗАО, информацию можно получить в управах районов округа.
2009-11-02 13:07:21
Инна Крапивина -> Юрию Александровичу
Добрый день. Такая ситуация: хочу прописать своего молодого человека в бабушкин дом (приватизированный). Бабушка переживает, что в случае разрыва отношений, возникнут проблемы с выпиской без его согласия. Молодой человек прописан сейчас в другой квартире и вынужден оттуда выписаться. Я слышала о прописке "Без права на имущество или собственность", о "Договоре безвозмездного пользования", можно ли как-то это применить? Подскажите пожалуйста, возможно ли прописать молодого человека в этот дом и быть уверенной, что в случае разрыва, у него не будет прав на дом?
Очень надеюсь на Ваш ответ! Спасибо!
Инна, отношения между собственником жилого помещения и гражданами, проживающими в данном жилом помещении, регулируется ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Из содержания указанной статьи следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поэтому рекомендую внимательно относиться к любым предложениям о заключении договоров, соглашений и т.п.
2009-11-02 13:11:56
Вячеслав -> Юрию Александровичу
Добрый день. Очередник с 2000 года. Если соглашусь на участие в программе с рассрочкой платежа- то как — меня снимут с очереди??? Должен ли я сразу освободить занимающую жилплощадь??? И где я должен буду прописан — по новому месту?? А если не смогу выплачивать — могу ли я отказаться от выплачиваемого жилья и вернуться обратно??? Что будет с очередью???
Вячеслав, в случае предоставления жилой площади копия распоряжения префектуры направляется в управу района по месту жительства гражданина для принятия решения о снятии его с жилищного учета. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, жилое помещение оформляется в собственность покупателя. Договор купли-продажи может быть расторгнут по инициативе как продавца, так и по инициативе покупателя. В таком случае очереднику возвращается вся сумма внесенных им платежей за выкуп жилого помещения за исключением размера пени и выплат за сопровождение договора. Очередник восстанавливается на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с сохранением года постановки на учет.
2009-11-02 13:12:38
Александр Владимирович -> Юрию Александровичу
Добрый день. Мне 46 лет, родился и проживаю в Москве. С 1983 года (уже 26 лет) живу в комнате (17,6 кв. м, комнату приватизировал в 2006 году) коммунальной трехкомнатной квартиры. Две другие комнаты занимает чужая семья, состоящая из четырех взрослых человек. Они не стоят на очереди по улучшению жилья, их комнаты муниципальные.
Ответьте, пожалуйста, могу ли я встать на очередь на получение отдельной однокомнатной квартиры или мне подать заявление на включение в Программу по расселению коммунальных квартир, которую планируют утвердить власти Москвы в 2010 году?
Деньгами для обмена комнаты на однокомнатную квартиру не располагаю.
С уважением и благодарностью за ответ, Александр Владимирович
Александр Владимирович!
Стать очередником на получение отдельной однокомнатной квартиры шансов у вас практически нет — именно из-за того, что вы являетесь собственником комнаты. Она стоит значительной суммы денег, и вас не признают малоимущим.
Вы пишите, что денег у вас, чтобы приобрести отдельное жилье с зачетом стоимости также нет. Зачем тогда вы приватизировали свою комнату? Улучшить свои жилищные условия, на мой взгляд, вы можете только продав свою комнату, а на вырученные деньги приобрести квартиру в дальнем Подмосковье, или другом городе.
Что касается программы расселения коммунальных квартир, то она направлена на расселение квартир коммунального заселения. А это квартиры, в которые граждане заселялись по решению органов исполнительной власти, и перед этими гражданами у города имеются определенные обязательства. Поэтому не все «коммуналки» будут ликвидированы на безвозмездной основе. Значительная их часть будет ликвидирована с зачетом собственных средств проживающих в них граждан (субсидия, ипотека, рассрочка платежа).
2009-11-02 13:13:53
Новикова Татьяна Игоревна -> Юрию Александровичу
Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, о программе "Социальная ипотека"? Спасибо за ответ.
Татьяна Игоревна, социальная ипотека – это покупка жилья у города по льготной стоимости по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: 30% первоначальный взнос – собственные средства граждан, 70% — банковский ипотечный кредит. Рассрочка платежа предоставляется на срок от 3 до 30 лет при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения заемщику 60 лет. Процентная ставка по кредиту составляет в настоящее время 11,7 % годовых в рублях.
2009-11-02 13:14:51
Юсипов Камиль Сайярович -> Юрию Александровичу
Добрый день. Мне 35 лет, жене через месяц 30 лет, дочке 1 год. Хотим второго ребенка, но сначала надо улучшить жилищные условия (живем в 1-комн. квартире), работаю только я. Попадает ли наша семья под программу "молодая семья" и можем ли мы рассчитывать на какую-либо помощь от правительства Москвы для улучшения жилищных условий? Спасибо!
Такой же вопрос задала Екатерина Владимировна. В рамках программы молодой семьей считается семья с детьми, в которой оба супруга не старше 35 лет (включительно), а также семья без детей, в которой супруги в возрасте не более 35 лет, и состоят они в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации, и хотя бы один из супругов, должен постоянно проживать в городе Москве. Неочередники также могут принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье», для этого надо обратиться в Консультативный пункт ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12. На приеме до вашего сведения будет доведены порядок и условия участия в строительстве молодежных жилищно-строительных кооперативах (МЖСК).
2009-11-02 17:06:36
Самашов Павел -> Юрию Александровичу
Уважаемый Юрий Александрович, скажите, пожалуйста, почему участникам программы (жителям города Москвы) «Молодой семье — доступное жилье», предлагают жилую площадь за пределами города Москвы (в Московской области), тем самым фактически переводя их в ранг приезжих, то есть не МОСКВИЧЕЙ, а жителей московской области? С чем это связано?
Уважаемый Павел! Мы обязаны предложить все имеющиеся в нашем распоряжении варианты, а принимать их или нет – это дело очередников. В Подмосковье площадь намного дешевле, а экологическая ситуация лучше. Поэтому эти предложения пользуются хорошим спросом и будут вноситься все больше и больше с учетом расширения географии строительных объектов.
2009-11-04 15:53:00
Стрельникова Наталья -> Юрию Александровичу
В каких жилищных программах могут принять участие очередники, вставшие на очередь после 1 марта 2005 года.
Уважаемая Наталья!
Очередники постановки на учет после 1 марта 2005 г. смогут принять участие в возмездных программах города, таких как социальный найм, «Молодой семье – доступное жилье», рассрочка платежа, субсидия только после того, как будет обеспечена большая часть очередников более ранних лет постановки на учет.
Все разговоры о том, что имеются не востребованные квартиры – это только разговоры. Да, в нашем округе, не пользуются спросом однокомнатные квартиры по программе «Молодая семья» и трехкомнатные квартиры по рассрочке платежа. Но это не значит, что программы остановлены. Обмен квартирами ведется и между программами, и между округами.
А вот когда действительно упадет спрос по городу в целом, тогда и будут эти формы ускорения решения жилищных проблем предложены в виде содействия города очередникам после 1 марта 2005 г., и начало этой работы будет определено соответствующими постановлениями правительства Москвы.
Я, полагаю, что некоторые из программ для вас начнут действовать уже в 2012 г.
2009-11-04 19:23:56
Николай -> Юрию Александровичу
Являюсь очередником 1998 года, живу в общежитии, собираюсь жениться. Жена с ребенком прописаны в другом районе. Можем ли мы приобрести по программе рассрочка платежа, и где предлагают по этой программе сейчас жилье? И еще. Надо ли мне жену и ребенка вносить в свое учетное дело или они должны становиться на учет в своем районе? Где можно получить дополнительную информацию с чего и откуда начать?
Николай, в настоящее время вы как очередник округа, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий, можете приобрести 1-комнатную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет. Жилая площадь предоставляется в Подмосковье — в Люберцах, Балашихе, Чехове. Ожидаем поступления площади в Долгопрудном. Для подробной консультации по данному вопросу вы можете обратиться в Управление: ул. Аэродромная, дом 15, корп. 1, каб. № 18.
2009-11-04 19:45:13
Илья -> Юрию Александровичу
Являюсь очередником 1993 года постановки на учет, женился на женщине с ребенком. Сказали, что по социальной ипотеке субсидию дадут только на меня, а на эту сумму можно купить только однокомнатную в Подмосковье, и значит мы снова будем необеспеченны по норме, учитывая, что появится второй ребенок. Правильно ли это, что на жену и ребенка не положено? Где это прописано и что делать?
Илья, в соответствии с п.1.4. ст.4 Закона города Москвы от 14.06.2006 №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» субсидия, выделяемая из городского бюджета для приобретения жилой площади предоставляется гражданам, признанным в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, и соответственно может быть рассчитана только на граждан, состоящих на жилищном учете.
Субсидия является безвозмездной помощью для приобретения жилого помещения по норме обеспечения очередников. Сумму превышения размера приобретаемого жилья граждане обязаны оплатить за счет собственных, либо привлеченных средств.
2009-11-04 19:50:58
Светлана -> Юрию Александровичу
Мне 20 лет, ребенку 4 года, я мать-одиночка. Могу ли я участвовать в программе «Молодая семья» с рассрочкой платежа, если 10 лет проживания в Москве у меня будет в марте 2010 г.?
К сожалению, нет. В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, проживающие в городе Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет.
2009-11-04 21:10:18
Мальцев Сергей Александрович -> Юрию Александровичу
Глубокоуважаемый Юрий Александрович, дом по адресу ул. Вилиса Лациса, 15 относится к сносимой серии K-7 и должен был быть снесен в 2003. С тех пор сроки постоянно переносились.
Дом остался последний в квартале, вокруг уже возведены новые. За прошедшие годы жителям приходилось терпеть все сопутствующие «удовольствия» от строительства под своими окнами.
Поясните, пожалуйста, какие решения приняты и когда ждать расселения?
Вопросы о сроках переселения также поступили от Олега Георгиевича, Светланы, Олеси Владимировны, Арбузовой Анны, Давыдовой Виолеты Борисовны, Раисы, Ольги Александровны, Корнилова Александра, Светланы, Стрельникова Алексея, Климовой Татьяны Альбертовны, Ольги, Костюшкиной Татьяны Алексеевны, Чижовой Надежды Борисовны, Королева Александра, Поздняковой Веры Петровны, Юлии Владимировны, Сергея Михайловича Рябова, Ольги Никитичны Петровой, Татьяны Анатольевны Елисеевой, Ларисы Вячеславовны Волосовской, Анны Григорьевой, Николая Ивановича Комкова и других.
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 06.07.99 №608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года» первоочередному сносу подлежат пятиэтажные панельные жилые дома серий К-7, II-32, II-35, IМГ-300, 1605-АМ. Вот их адреса в СЗАО:
ул. Вилиса Лациса, д. 15, ул. Туристская, д.14, корп.2 (серии К-7), ул. Генерала Глаголева, д.7, корп.2 (серии II-32) подлежат сносу. В настоящее время конкретный срок отселения жителей не определен.
ул. Народного Ополчения, д.7, корп.1; ул. Народного Ополчения, д.15, корп.2 (серии К-7). В соответствии с постановлением правительства Москвы от 20 мая 2008 года N 419-ПП «О проекте планировки территории квартала 75 района Хорошево-Мневники города Москвы» данные жилые дома подлежат отселению и сносу до 2011 года.
Адреса домов, подлежащих заселению в строящийся корпус 10, будет указан в ежегодно утверждаемом мэром Москвы Ю.М. Лужковым «Графике оформления документов по отселению жителей из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство жилья».
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 9 октября 2007 года №882-ПП «О проекте планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники города Москвы» жилой дом по ул. Генерала Глаголева, д.24, корп.1 (серии I-510) подлежит отселению и сносу до 2011года.
До настоящего времени сроки отселения жителей домов, не относящиеся к «сносимой до 2010 года» серии домов не определены. В том числе по адресам:
ул. Новощукинская, д.2 (серии I-510)
ул. Народного Ополчения, д.12, корп.6 (серии I-515)
ул. Окружная, д.2а (кирпичный)
Химкинский б-р, д.19, корп.1,2,3 (кирпичные)
ул. Свободы, д.49, корп.1 (серии I-511)
ул. Вилиса Лациса, д.5 (серии I-511)
ул. Родионовская, д.16, корп.4 (трёхэтажный)
2009-11-05 01:32:09
Ольга -> Юрию Александровичу
Как решается вопрос улучшения жилищных условий очередников по программе участия в строительстве ЖСК. Где и когда будет первый ЖСК и куда обращаться за разъяснениями?
Ольга, правительством Москвы принято решение о возрождении кооперативного движения в строительстве жилья. В настоящее время в порядке эксперимента гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, будет предложено участвовать в финансировании строительства первого многоквартирного дома по адресу: район Коптево, квартал 119, корп.18. Оплата жилой площади будет осуществляться по себестоимости строительства, без учета встроенно-пристроенных помещений и внутриквартальных инженерных сетей.
В настоящее время готовится соответствующее постановление правительства Москвы, в котором будут определены порядок и условия участия очередников в этой программе. При этом преимущество имеют граждане в соответствии с очередностью по дате постановки на учет.
После выхода постановления вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением об участии в этой программе в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СЗАО.
2009-11-05 11:07:05
Александр С. -> Юрию Александровичу
Юрий Александрович, прошу вас прокомментировать постановление правительства Москвы об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города. Чем вызвано его принятие и что нового появилось?
Уважаемый Александр!
Постановление правительства Москвы №1128-ПП от 20 октября 2009 г. «Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда города Москвы» принято в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и рационального использования этих жилых помещений, находящихся в собственности города.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным предприятием, учреждением. А для того чтобы определить условия предоставления жилья, организовать контроль за использованием помещений в соответствии с их целевым назначением, принимать меры к своевременному заселению этой жилой площади, а также по ее освобождению, в том числе в судебном порядке, необходим регламентирующий эту работу документ. В данном случае это «Положение об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями», которое является приложением к указанному выше постановлению.
Основным отличием этого постановления от ранее действующего №773-ПП от 26 августа 2008 г. в том, что более четко разграничены права и обязанности Департамента жилищной политики, префектур, организаций (предприятий) города и граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение.
Для сведения сообщаю, что урегулирование правоотношений по использованию жилых помещений, ранее предоставленных по служебным ордерам, осуществляется в соответствии с постановлением правительства Москвы №711-ПП от 5 августа 2008 г.
2009-11-05 14:34:26
Анна -> Юрию Александровичу
Во сколько обходится государству строительство одного коттеджа для многодетной семьи?
Анна, естественно, для разных районов города Москвы в зависимости от расположения строительных площадок, инженерного обеспечения, социальной инфраструктуры стоимость одного кв. м коттеджа различна и составляет от 75 до 110 тыс. руб. При этом строительство самого здания обходится городу примерно в 35-47 тысяч руб., все остальное — это с учетом инженерных коммуникаций. Если вам кажется, что это дорого по сравнению со строительством жилья в многоквартирном доме (это примерно 40 тыс. руб. за один кв. м), то я с вами не соглашусь. Многоквартирный дом можно построить не на каждой площадке, и поэтому в настоящее время в черте города массовая застройка ограничена. В то же время имеется значительное число площадок, в том числе в центре города, как например, мкр. Березовая Роща, где возможно малоэтажное строительство. Причем коттеджами обеспечиваются наиболее социально незащищенные семьи очередников. Поэтому считаю, что затраты на строительство коттеджных поселков отвечают поставленной цели — решению жилищных проблем многодетных.
Аналогичные поселки будут введены в эксплуатацию и на территории СЗАО — в мкр. Рождествено (Митино) и Троице-Лыково (Строгино). Счастливыми обладателями коттеджей, да еще с небольшим приусадебным участком, станут более 20 семей, имеющие пять и более детей.
2009-11-05 17:58:17
Светлана Юрьевна -> Юрию Александровичу
Здравствуйте, Юрий Александрович! Мы очередники жилья "на общих основаниях" с декабря 2003 г. С ноября 2006 г. переведены в категорию "очередники, имеющие детей-инвалидов". В 2007 году я написала заявление на "МСДЖ". В этом году по МСДЖ предложили квартиру. Сейчас — в процессе сбора очередных документов.
Недавно я узнала про Постановление Правительства 115-ПП:
«…11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы завершить в 2009 году обеспечение жилой площадью семей, имеющих детей-инвалидов, вставших на жилищный учет в городе Москве до 1 марта 2005 г….»
Можем ли мы рассчитывать на обеспечение жильем в этом году за счет города, согласно Постановлению, а не покупать квартиру за свои деньги?
Спасибо.
Светлана Юрьевна, постановление правительства Москвы от 17.02.2009 №115-ПП не отменяло постановления правительства Москвы от 26.08.2008 №774-ПП. Предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии с очередностью по дате постановки на жилищный учет гражданам, имеющим в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет) детей-инвалидов, признанным до 1 марта 2005 года нуждающимися в улучшении жилищных условий. Необходимым условием является также предоставление до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы документов, подтверждающих соответствующее право. У вас указанная жилищная льгота появилась в ноябре 2006 года. Поэтому сроки обеспечения вашей семьи бесплатным жильем еще не наступили.
2009-11-06 12:43:48
Нестерова Татьяна -> Юрию Александровичу
Здравствуйте, Юрий Александрович. Моя семья (муж, сын и я) являемся очередниками города на общих основаниях с 2004г. В настоящее время ждем рождения второго ребенка. Также являемся участниками программы «МСДЖ» и хотим приобрести двухкомнатную квартиру на условиях купли-продажи с рассрочкой платежа.
Пожалуйста, подскажите:
1. Будет ли выделяться площадь для участников программы «МСДЖ» в ближайшее время (до конца 2009г.- I квартал 2010г.) в Подмосковье, не считая г. Чехов. Если поступление площади планируется, подскажите где и когда?
2. Какие документы на приобретаемую квартиру должны быть оформлены на момент рождения второго ребенка, для списания части стоимости квартиры? Достаточно ли Распоряжения Префекта или необходимо иметь уже заключенный предварительный договор?
Уважаемая Татьяна, в настоящее время в округе имеется достаточное количество площади в Подмосковье, необходимой для решения жилищных вопросов молодых семей. Кроме г. Чехова, вам могут быть предложены варианты в Балашихе, Люберцах. Приглашаем вас для обсуждения подходящего адреса в наше Управление по адресу: ул. Аэродромная, 15, корп. 1, каб. 18.
Что касается второго вопроса, то льгота в виде списания части задолженности за приобретенное в рамках программы жилое помещение предоставляется при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора.
2009-11-08 17:53:22
Андрей Николаевич -> Юрию Александровичу
Скажите, пожалуйста, я участник боевых действий стою на очереди 10 лет, думаю ещё столько же буду стоять, но это уже получается как на общих основаниях, а как же льготы? На разные программы, которые предлагает государство, у меня нет средств.
Андрей Николаевич, хочется вам порекомендовать принять участие в новой жилищной программе предоставления жилья в бездотационных домах, в которых жилые помещения предоставляются бесплатно. Важной особенностью программы является оплата в полном объеме (без учета имеющихся у вас льгот) содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг по фактической стоимости и оплата за наем, которая составит около 35 руб. за один кв. метр в месяц. Реализация площади в бездотационных домах будет продолжена после 2009 года. Вам необходимо обратиться в жилуправление с соответствующим заявлением.
2009-11-09 13:42:05
Тарасов Петр -> Юрию Александровичу
Здравствуйте. На конференции в июне вы сказали ,что наш дом (Карамышевская Набережная, 60) будет снесен к концу 2009 года, но видимо этого не случится. Каковы перспективы на снос?
Петр, как я и говорил на прошлой интернет-конференции, ваш дом подлежит сносу до 2011 года.
2009-11-11 15:23:27
Людмила Васильевна -> Юрию Александровичу
Почему при переселении из 5-этажных домов не заключается договор мены, а подписывается только договор найма? По этому договору квартиры переходят в муниципальную собственность на неопределенный срок (до 3 лет). При этом теряется собственность, возникают проблемы с наследованием.
Аналогичные вопросы задали Серафима Алексеевна и Тамара Михайловна.
При переселении с собственниками жилых помещений заключается договор краткосрочного найма до оформления прав собственности города на дом-новостройку, в который они переезжают. В этом договоре четко прописывается время его действия до момента оформления договора мены или договора передачи прав собственности. Связано это с тем, что права города на новостройку оформляются в течение некоторого времени. Как правило, дома, построенные за счет горбюджета, становятся собственностью города через год. Дома, построенные по инвестиционным контрактам, оформляются в собственность города в течение более длительного времени — 2-2,5 года. Для того, чтобы граждане могли в новом жилье зарегистрироваться, поставить телефон, оплачивать коммунальные услуги, в соответствие с Законом города Москвы № 21 и заключается этот договор. При этом никаких волнений о том, что может потеряться собственность, возникнуть проблемы с наследованием не должно быть, так как этот договор является законным и признается всем нотариусами.
2009-11-11 15:32:06
Владислава Витальевна -> Юрию Александровичу
По какому праву частные фирмы предлагают услуги по перевозке вещей при условии передачи ключей от освобождающейся квартиры? В чьи руки попадает жилье? Согласовано ли это с мэрией или префектурой Тушинского района?
Владислава Витальевна, в соответствии с нормативными документами обязанность по перевозке вещей при переселении возложено на главу управы района. Эта услуга осуществляется безвозмездно и без каких-либо условий. Полагаю, что привлечение частных фирм на договорной основе возможно, так как нужны машины, грузчики. Но абсолютно с вами согласен, что требование о передачи ключей от освобождающейся квартиры в руки этой фирмы не законно. С целью исключения подобных фактов мы доведем эту информацию до главы управы.