Плачущий дом на Бакинской
В Южном округе, как и во всей столице, жилые дома делятся на две категории: муниципальные и ведомственные. Если жилое здание принадлежит хорошему ведомству, то считайте, что вам повезло. Но, как правило, государственные организации забывают об обязанностях перед своими «квартирантами», поэтому ведомственное жилье нынче не в цене.Не повезло и дому № 27, что на Бакинской улице. В нем в сезоны дождей и зимних оттепелей через кровлю и межпанельные швы заливает верхние и угловые квартиры, а во время морозов температура в доме не поднимается выше 15-16 градусов. Это жилое здание построено в середине семидесятых годов для очередников АМО ЗИЛ. По словам жильцов, при сдаче здания в эксплуатацию приемная комиссия выявила брак, и дом отдали под общежитие. В конце девяностых, когда весь ведомственный жилищный фонд переходил в собственность города, в дом на Бакинской улице заехали постоянные жильцы – рабочие и служащие завода из других городов. Тогда мало кто из новоселов обратил внимание на протекающие потолки и стены, но от специалистов ДЕЗа «Царицыно» ничего не укрылось.
– С 1997 года руководство ЗИЛа пыталось передать нам несколько своих домов на Бакинской улице, – рассказывает Тамара Пономаренко, заместитель главного инженера ДЕЗа «Царицыно». – Мы, со своей стороны, требовали капитального ремонта зданий, как и полагается при передаче с баланса на баланс. Наши специалисты видели неудовлетворительное состояние кровель, межпанельных швов, вентиляции и долго не решались принять дома. Но полтора года назад нам все-таки пришлось это сделать, и вот тогда хлынул поток заявлений от жильцов. На последнем, 16 этаже в квартире 120 стена в гостиной «расписана» желтоватыми водяными подтеками, а обои готовы вот-вот отвалиться. Во время дождя произошло короткое замыкание в проводке, и несколько дней не было электричества и телефонной связи. Похожая картина наблюдается и в соседней квартире 121. В кухне в углу около окна от сырости пожелтел потолок, а на стене рядом со свисающими кусками обоев «поселилась» плесень. В квартирах 111 и 107 угловые стены в кухне отсырели и сплошь покрылись плесенью. Жильцы жалуются на неисправную вентиляцию, сырость и холод. В некоторых квартирах от старости рассохлись оконные рамы.
В квартире 69 живет инвалид второй группы Лиля Зямовна Седюнина. Вода просачивается сюда через межпанельные швы, которые за 27 лет эксплуатации здания больше походят на поролоновую губку, нежели на защитный слой. Кроме того, на внешней стороне дома специалисты ДЕЗа выявили строительный дефект, исправить который уже невозможно. Все, как один, жители дома утверждают, что холод в квартирах напрямую связан с разгерметизацией межпанельных швов. С первого взгляда это можно и не заметить: старенькая мастика кое-как еще держится на стенах. Однако стоит немного на нее надавить, и между панелями ощущается полная пустота. Неоднократно в злополучный дом на Бакинской наведывалась жилищная инспекция, которая, обнаружив протечки, оставляла в ДЕЗе предписания все исправить. Подрядчики пытались выполнить заказ: на ветхой кровле ставили заплатки, межпанельные швы замазывали герметиком. Однако через некоторое время, в зависимости от погоды, вода вновь просачивалась сквозь стены.
– Жители этого дома добиваются капитального ремонта кровли и межпанельных швов, – говорит Людмила Шилина, ведущий инженер ДЕЗа «Царицыно». – Мы этого сделать не можем из-за отсутствия средств, а потому работаем только по жалобам жильцов. Потекла крыша – ремонтируем крышу, протечки по швам – герметизируем швы. А по тем заявкам, которые к нам поступили из квартир 121, 124, 125, 118, все работы были выполнены.
Правда, качество такого ремонта, увы, никто не проверял. Даже начальник участка № 5 Любовь Шаненкова честно призналась, что проконтролировать работу на высоте 13-го этажа весьма проблематично. Вполне вероятно, что некоторые дефекты уже невозможно исправить обычными способами и материалами. Жильцам же остается только жаловаться. В прошлом году в ДЕЗ поступило 42 заявления. Однако рассмотрение их весьма затянулось.
– На днях мы отработали все жалобы жильцов, – говорит Любовь Шаненкова. – Из 42 квартир выявили 13, в которых действительно протекают межпанельные швы. Сейчас мы ничего не сможем с ними сделать, так как отпущенные в этом году деньги на капитальный ремонт уже потрачены. Так что жильцам придется подождать до следующего лета…