Нужно искать площадку
«Уважаемая редакция, к вам обращаются жители дома № 3 по ул. Маршала Малиновского. Здание находится на балансе ОАО «АРЭМЕКС» Холдинговой компании «Главмосстрой». Наш дом коридорной планировки, построен в 1952 году.С момента постройки капитального ремонта дома не было ни разу, он начал ветшать и рушиться на наших глазах. Разрушения видны даже с улицы. Дом перенес обрушение несущей стены и три пожара. Расползающиеся стены, отваливающаяся штукатурка, грибок на стенах, прогнившие коммуникации, протекающие краны, неисправные газовые плиты, из которых хлещет газ, не отвечающая требованиям безопасности старая проводка, общие на целый коридор душ и туалет, а на некоторых этажах и того нет. Несмотря на то, что мы проживаем в таких ужасных условиях, ОАО «АРЭМЕКС» взимает плату за коммунальные услуги по нормам отдельной квартиры, нарушая федеральные и московские городские законы.
Постановлением правительства г. Москвы от 19.01.99 г. указан срок переселения нашего дома – 2001 год, однако до сегодняшнего времени это положение не реализовано. Согласно этому постановлению было выделено 205 млн. рублей. Куда они последовали – нам не известно. В этом же постановлении было сказано, что после переселения часть домов должна быть передана ОАО «Главмосстрой» для реализации на коммерческой основе.
На совещании у первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы В. И. Ресина 30.01.2002 г. было принято решение о выделении префектурой СЗАО земельного участка под размещение «стартовых» домов для обеспечения переселения жильцов из домов коридорной планировки по адресу: проспект Жукова, владение 13. О невозможности застройки выделенного участка ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы сообщил «Главмосстрою» письмом от 05.07.2002 г.
Жильцы же узнали о том, что указанный участок не подлежит застройке, лишь спустя два года. Затем на совещании в московском городском Департаменте по архитектуре и градостроительству г. Москвы 06.04.2004 г. «Главмосстрою» было предложено рассмотреть площадки для строительства стартового жилого дома в ЮАО по адресу: ул. Домбасская, вл. 5 и ул. Днепропетровская, вл. 20. Теперь нам сообщают, что будет утвержден новый график волнового отселения общежитий коридорной планировки.
В 1983 году была закрыта «прописка» в наш дом. Согласно документу 95-НК-4996 от 15.12.1987 г. по решению исполкома Хорошевского района от 05.04.1989 г. в 1989 году часть жильцов была отселена, остальных (31 семью) «Главмосстрой» обещал отселять поэтапно, по мере поступления жилья.
Однако в 2002 году началось незаконное (подтверждение прокуратуры имеется) заселение дома с разрешением ОАО «АРЭМЕКС». Это является грубейшим нарушением постановления правительства г. Москвы № 34 от 19.01.99 г. и в дальнейшем затруднит отселение людей, проживающих в ужасающих условиях более 25 лет.
Наши неоднократные обращения в соответствующие инстанции в течение 15 лет результатов не дали. Представители ОАО «Холдинговой компании «Главмосстрой» и префектуры СЗАО нас игнорируют. Просим вас вмешаться.
С уважением – жильцы дома № 3».
На вопрос жителей отвечает заместитель префекта СЗАО по строительству и реконструкции жилых домов, гаражного строительства Михаил Хацкевич:
– Этот дом действительно находится на балансе ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой». В соответствии с постановлением правительства Москвы от 19.01.99 № 34 «О мерах по обеспечению программы реконструкции жилых домов коридорной планировки ОАО «Мосинжстрой» и ОАО «ХК «Главмосстрой» компания должна была осуществить строительство необходимой площади под переселение жилых домов, находящихся у нее на балансе, в том числе и по указанному адресу.
В названном постановлении отсутствует поручение префектуре Северо-Западного округа по подбору участка для строительства жилого дома под переселение из дома № 3 по ул. Маршала Малиновского. Тем не менее, префектурой была предложена площадка под размещение нового жилого дома по адресу: проспект Маршала Жукова, вл. 13.
Однако НИиПИ Генплана Москвы сообщил, что в соответствии с разработанными институтом проектными предложениями по планировке 73, 77, 79 и 80 кварталов района Хорошево-Мневники размещение жилого дома по данному адресу не предусмотрено.
23.03.04 на совещании у первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы А. Д. Косована было доложено, что дополнительных площадок под строительство дома для переселения вышеозначенного дома в СЗАО нет. На том же совещании НИиПИ Генплана г. Москвы было поручено рассмотреть возможность строительства жилого дома по ул. Ремизова, 11. Информация по данному вопросу в префектуру до настоящего времени не поступала.
Выделенная без проведения конкурса ОАО «ХК «Главмосстрой» площадка по адресу ул. Донбасская, вл. 5 позволяет построить жилой дом площадью не более 4,5 тысяч кв. м при необходимой площади не менее 35 тысяч кв. м.
Так как вопросы предоставления земельных участков находятся в компетенции Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, в письме на имя вице-президента ОАО «ХК «Главмосстрой» М. А. Бабеля (№ 34 от 10.06.05) было предложено обратиться именно в эту комиссию для решения вопроса предоставления участка под указанное строительство.