«Работа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО»
Сегодня обсуждаем как работают в округе жилищные программы.
Буданов Николай Константинович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном административном округе
2006-11-15 10:12:01
Фролова Г. М. -> Николаю Константиновичу
Я, Фролова Галина Михайловна, являюсь очередником улучшения жилищных условий с 1988 г., проживаем в однокомнатной квартире: дочь в возрасте 40-ка лет и с 18-летним внуком. Но я замужем. Мой муж, Фролов В. М., на данной площади не прописан.Он прописан в городе Зеленограде с бывшей женой в двухкомнатной смежной квартире, площадью 44,8 кв. м. В жилищном отделе р-на Братеево мне сказали,что если есть у мужу площадь то нас могут снять с очереди если у него(мужа) есть излишки площади. Скажите, пожалуйста, какая площадь должна быть у мужа чтобы нас не сняли с очереди?
Если 2-комнатная квартира, где «прописан»
бывший муж, является его собственностью, то при приплюсовав 44.8 кв. м к площади их однокомнатной квартиры, и если сумма будет свыше 72 кв. м, то семья подлежит снятию с учета. Т.е. семья очередника снимается с учета в том случае, если на одного человека приходится более 18 кв. м.
2006-11-15 11:40:47
Ирина -> Николаю Константиновичу
В средствах массовой информации публикуется текст постановления правительства Москвы № 874-ПП от 7 ноября 2006 года, которые разъясняют, что при приобретении жилья у города по себестоимости строительства (по льготной стоимости) в коммунальной квартире в зачет идет только площадь занимаемой комнаты, находящейся в собственности граждан!
Скажите, а почему не засчитываются остальные метры, принадлежащие гражданами. К примеру семья платит за 28 метров общей площади, принадлежащей ей на праве собственности, а комната составляет — 12 метров. Почему не засчитывать остальные 16 метров? Или наша пресса опять что-нибудь поняла неправильно? Разъясните, пожалуйста! А если засчитываются только метраж комнаты — то кому нужна такая льготная стоимость, какое же это доступное жилье, если людям приходится из центра Москвы ехать в тьму тараканью? Сравните цену комнаты в коммуналке в центре с ценой нового жилья? И почему стало практиковаться — предлагать москвичам за свои же деньги ехать в Подмосковье?
В задачу работников управления входит не комментировать законы, а организовывать работу по их исполнению.
Да, действительно, в этом году мы предлагаем очередникам приобрести квартиры с рассрочкой платежа в Подмосковье. Зависит от желания каждого – ехать в Подмосковье или не ехать. По желанию можно зарегистрироваться в как Подмосковье, так и в Москве.
2006-11-15 11:42:06
Антонина -> Николаю Константиновичу
Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда будет точная информация о сносе дома по ул. Руставели дом 3, корп.6 и куда планируется переселение жильцов???
Спасибо.
Соседний дом по адресу: ул. Руставели, 3, корп. 4 уже снесен. Корпус 6 предполагается снести до 2010 года. Если он входит в перечень сносимых домов соответственно постановлению правительства города по развитию Бутырского Хутора, то жильцы будут отселены в районе проживания, т. е. на территории Бутырского Хутора.
2006-11-15 11:43:36
ирина -> Николаю Константиновичу
В средствах массовой информации публикуется текст постановления правительства Москвы
№ 874ПП от 7 ноября 2006 года, которые разъясняют, что при приобретении жилья у города по себестоимости строительства (по льготной стоимости) в коммунальной квартире в зачет идет только площадь занимаемой комнаты, находящейся в собственности граждан!
Скажите — а почему не засчитываются остальные метры, принадлежащие гражданам? К примеру семья платит за 28 метров общей площади, принадлежащей ей на праве собственности, а комната составляет — 12 метров. Почему не засчитывать остальные 16 метров? Или наша пресса опять что-нибудь поняла неправильно? Разъясните, пожалуйста! А если засчитываются только метраж комнаты — то кому нужна такая льготная стоимость, какое же это доступное жилье, если людям приходится из центра Москвы ехать в тьму тараканью? Сравните цену комнаты в коммуналке в центре с ценой нового жилья? За цену комнаты можно оплатить две ипотечные квартиры! И почему стало практиковаться — предлагать москвичам за свои же деньги ехать в Подмосковье? Почему ипотечные дома строятся в Подмосковье, в то время, когда для коммерческого жилья всегда находится хорошенькое местечко в пределах Москвы?
Я должен добавить, что с помощью ипотечного кредитования очередники приобрели жилье в районе Сокольники, Южное Бутово, а сейчас мы предлагаем жилье в районе поселка Северный.
2006-11-15 12:17:44
Анастасия -> Николаю Константиновичу
Я проживаю в коммунальной квартире с бывшем мужем и 14 летней дочерью. Мы стоим на льготной очереди с 2000 г. Когда мы получим отдельную квартиру?
Для сведения. В текущем году, в соответствии с постановлением правительства №306 от 02.05.2006 года бесплатное жилье получают первоочередники, вставшие на учет до 1 января 1989 года.
2006-11-15 13:02:12
Елена -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте.
1. Как получить жилье по договору социального найма? (очередники города с 2006 года, проживаем в коммунальной квартире, муж — военный пенсионер, двое детей 17, 19 лет, жена — преподаватель медучилища города Москвы, прописана в городе Москвы с 1998 года
2. Что такое коммерческое жилье? Есть ли возможность получить хоть какое-то жилье.
С уважением, Елена
1. Надо дождаться своей очереди.
2. Коммерческое жилье – квартиры, которые можно приобрести с помощь купли-продажи с рассрочкой платежа, с помощью безвозмездных субсидий, с помощью ипотечного кредитования, а также по программе «Молодой семье — доступное жилье».
2006-11-15 13:35:09
Михаил -> Николаю Константиновичу
Добрый день. Ситуация: В коммунальной комнате, прописаны я (гл. квартиросъемщик с 1999 года, и бывшая супруга с нашей дочкой 15 летней), а также с 2004 года я повторно женился на девушки с двумя детьми несовершеннолетними. Так как моя нынешняя супруга ранее была прописана в деревне Московской области у родителей, а работаем и живем мы все в Москве, я прописал их троих на данную площадь в 2004 году. Недавно узнал, что в 2007 году, наш дом вроде собираются сносить. Скажите, что нам полагается. Бывшая супруга с дочерью стоят на улучшения жилья. А я и супруга + 2 детей не стоим. Я насколько понял слабое наше место, что супруга проживает на данной площади менее 5 лет? Но по старой прописки она не была собственницей, так как собственниками частного дома без удобств были только ее родители. Вопрос бывшей супруги дадут отдельное жилье (они очередники с 2005 года. ) А что полагается моей нынешней семье? Ведь по ЖК Москвы, (прописка супруги, вселение престарелых родителей) не является ухудшением жилищных условий? На что мы можем рассчитывать?
Как правило, разным семьям, имея ввиду бывших мужей и жен, мы даем раздельное жилье. При этом, переселенцам-очередникам в соответствии с Законами г. Москвы № 21 от 31.05.2006 г. и № 29 от 14.06.2006 г. Неочередникам – не менее 18 кв. м на каждого члена семьи. При условии, если у членов этих семей нет в собственности других помещений.
2006-11-15 13:39:46
Скучалина Татьяна -> Николаю Константиновичу
Добрый день! На днях получила смотровой (по социальной ипотеке) в Северный мкр. № 1, корп.7.
Вопрос:
1. Будет ли пущен транспорт от данного микрорайона до м. Алтуфьево к моменту ввода в эксплуатацию построенных домов.
2. Когда предполагается построить в этом месте магазины, школы и т. д.
Спасибо!
Практика показывает, что во всех микрорайонах в конечном итоге строятся, и школы, и поликлиники и детские сады. А также идет транспорт и от метро, и от станции железной дороги савеловского направления. Более подробную информацию можно получить в Управе поселка Северный.
2006-11-15 13:54:42
Алла -> Николаю Константиновичу
Скажите, является ли умышленное ухудшения жилья, если прописывают на маленькую неприватизированную площадь 18 кв.м престарелых родителей, которые ранее проживали в деревенском доме, без удобств в Саратовской обл. Теперь родители проживают со мной и дочкой, в комнате 18 кв. м менее 5 лет. Дом так и остался в деревни на родителей, но уже в развалившемся состоянии. А наше жилье идет под снос. Что нам полагается? Мы с дочкой стоим в очереди на улучшение жилья, а родителей с нами не поставили так как они проживают менее 5 лет в Москве. Всего нас «прописано» 4 человека (я + дочь + папа-инвалид 2 гр. и мама — они пенсионеры).
В соответствии с Законом правительства Москвы № 29 от 14.06.2006 г., вы действительно ухудшили свои жилищные условия. Если бы родители проживали в Москве и состояли на учете по улучшению жилищных условий, а затем зарегистрировались у вас, то это не являлось бы ухудшением жилищных условий. Что вам полагается, будет ясно после ответа на запрос о наличии собственности всех ваших членов семьи.
2006-11-15 13:56:18
Артемова Елена -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте Николай Константинович!
Наша семья (3 человека) стоит в очереди на улучшение жилищных условий и является участником программы "Молодой семье — доступное жилье" с 2004 г. Хотелось бы узнать:
— какова средняя продолжительность ожидания квартиры в нашем округе и в частности в Отрадном?
— почему не организован на сайте округа или в других общедоступных местах доступ к спискам очередников, запланированных на получение квартиры в текущем году в соотв. с п. 13 Постановления правительства Москвы "О втором этапе программы "МС-ДЖ" на 2006-2008 гг." от 13.12.05 № 994-ПП?
— в СМИ и на сайте правительства Москвы постоянно появляется информация о построенном и строящемся жилье для молодых семей, почему жилье не поступает в округа, в ДЖП и ЖФ Отрадного нам сообщили, что в этом году поступлений еще не было, почему?
В настоящее время в округе 1500 семей включены в программу МСДЖ. Действительно, основная масса квартир поступила в последние время в районах Московской области. Московская область это города – Балашиха, Люберцы, Химки.
В Москве районы: Южное Бутово, пос. Северный и небольшая часть квартир в Южном Медведкове, т. е. 477 квартир, и на все имеются согласия, поэтому ваша семья в ближайшее время будет обеспечена жилой площадью. Как видно, у нас спрос значительно превышает предположения, но до 2008 года время еще есть. В округе и в районах есть списки граждан, которые включены на социальное жилье (бесплатное).
2006-11-15 14:01:31
Ольга Васильева -> Николаю Константиновичу
Дома 3, 5, 7, 9 по Студеному проезду в Северном Медведкове не намечены на снос. Но строились они в 70-х, и с тех пор ни разу не проводился капитальный ремонт, ограничивались только покраской подъездов. Будет ли проведена замена изношенных коммуникаций?
На ваш вопрос может ответить либо дирекция заказчика, либо Управа района Медведково.
2006-11-15 14:02:22
Жительница района Ростокино -> Николаю Константиновичу
Дома на улице Малахитовой, 6, 8, 10 – 1960 года постройки. Будет ли проводиться в них капитальный ремонт? Спасибо.
На ваш вопрос может ответить либо Дирекция Единого Заказчика, либо Управа района Ростокино.
2006-11-15 14:03:15
Юрий -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте!
Какие дома микрорайонов 1-2 Лианозова намечены на снос в 2007 году?
В Лианозове должны быть отселены и снесены два дома: ул. Новгородская, 3, корп. 2 и ул. Новгородская, 3, корп. 3. Относятся ли они к мкр. 1-2 я не знаю.
2006-11-15 14:04:06
Семья -> Николаю Константиновичу
Мы очередники, хотели бы поменять квартиру на большую с доплатой через окружное управление. Возможно ли это, и по какой стоимости нам придется докупать метры?
Окружное Управление не занимается обменом квартир с доплатой граждан. Рекомендую обратиться в любую из риэлторских фирм, которая имеет на это лицензию.
2006-11-15 14:05:18
Римма -> Николаю Константиновичу
Добрый день, Николай Константинович!
Есть ли очередь на получение квартиры по социальной ипотеке? Какие главные условия вступления в эту программу?
В настоящее время мы обеспечиваем всех желающих приобрести квартиры по социальной ипотеке. Основных критериев — два:
1. Семья должна быть очередниками.
2. Семья должна получить согласие банка на выдачу ипотечного кредита после предоставления сведений о финансовых возможностях семьи.
2006-11-15 14:05:49
Инна -> Николаю Константиновичу
Сколько вариантов жилья нам должны предложить при сносе дома?
Если построят только один дом для отселения из вашего дома, то вам предложат один адрес. Могут быть варианты этажности, поскольку пожилых людей, больных людей, многодетные семьи мы стараемся расселить на низших этажах.
2006-11-15 14:06:50
Игорь Л. -> Николаю Константиновичу
Мы как переселенцы получили новую квартиру, но в ней нужно делать большой ремонт. Долго ли можно проживать в старой квартире, если дом еще не сносится?
Если новый дом введен в эксплуатацию и заселяется, вы обязаны переехать в новую квартиру.
2006-11-15 14:07:36
Николай -> Николаю Константиновичу
Можно ли поменять городскую квартиру в Москве на приватизированное жилье в Подмосковье? Нужно ли обязательно заявлять о доплате?
Рекомендую обратиться по адресу: ул . Гиляровского, 55, корп. 2 (бывшая организация «Мосжилсервис»).
2006-11-15 14:08:22
М.Т. -> Николаю Константиновичу
После смерти мамы я живу одна в двухкомнатной квартире. О приватизации жилья не думала. А тут узнала, что наш дом идет под снос. Могут ли меня заселить в однокомнатную, по социальной норме?
Могут.
2006-11-15 14:08:56
Борис -> Николаю Константиновичу
Дают ли квартиры очередникам в домах коммерческих, с индивидуальной планировкой, естественно, без доплаты?
Да, если там есть городская доля собственности.
2006-11-15 14:09:25
Северянин -> Николаю Константиновичу
Новые дома буквально наступают на поселок Северный, совершенно не вписываясь в его ландшафт. Остановится ли это строительство? Для кого это жилье: получают ли квартиры в этих домах жители поселка?
В домах, которые построены и будут построены на территории Северного поселка получат жилье в том числе и очередники пос. Северный, если им положено в соответствии с постановлением правительства. Кроме того, в них будут переселены жильцы двух аварийных домов: 1-ая Северная линия, 29 и 1-ая Северная линия, 31.
2006-11-15 14:09:53
Олег -> Николаю Константиновичу
Слышал о предоставлении жилья нужным округу молодым специалистам. Работает ли эта программа, каким именно специалистам дают квартиры?
Программа предоставления жилья молодым специалистам работает и в нашем округе. Жилье по договорам субаренды на 5 лет предоставляется соответствующим специалистам окружных управлений образования и здравоохранения.
2006-11-15 14:10:25
Юлия -> Николаю Константиновичу
В западных странах широко развита система съема жилья. Ввиду небывалого подорожания наших квадратных метров не планируется ли развить такой наем у нас, сдавать квартиры в муниципальных домах?
Этот вопрос обсуждался неоднократно, в том числе и в нашем Департаменте о необходимости строительства такого жилья. Однако дальше теоретических обсуждений дело не пошло.
2006-11-15 14:10:57
Дмитрий В. -> Николаю Константиновичу
Много сейчас говорят об увеличении рождаемости. На мой взгляд, надо молодым семьям просто дать возможность построить свою квартиру. Были же МЖК. Почему отказались от такой замечательной идеи?
Да, МЖК были. Однако принцип формирования МЖК был иной, и члены-пайщики не на 100% финансировали этот дом. Вопрос о строительстве ЖСК на повестке дня стоит. Построить дом или квартиру возможно, как с помощью безвозмездных субсидий, если вы нуждающийся очередник района, либо брать ипотечный кредит с рассрочкой до 30 лет.
2006-11-15 14:12:14
Л. Р. -> Николаю Константиновичу
Николай Константинович, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. В нашем доме по улице Снежной (Бабушкинский район) жилую квартиру на первом этаже переделывают под магазин. Кто должен следить за тем, чтобы после этих переделок дом не рухнул? Спасибо.
Должно быть соблюдено два момента:
1. Перевод жилой квартиры в нежилой фонд, что делается на основании решения городской комиссии.
2. Перепланировка должна быть согласована с соответствующими организациями.
Куда обратиться — вы можете узнать в Управе района, особенно по вопросу перепланировки квартиры. Контроль осуществляет жилищная инспекция.
2006-11-15 14:13:10
Лариса Николаевна -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте. По санитарным нормам дерево должно отстоять от стены дома на пять метров. Но зеленые пространства во дворах стремительно сужаются. Не будет ли уменьшено это расстояние? И еще вопрос – на каком расстоянии от окон можно парковать машину?
На эти вопросы вам могут подробно ответить в Управе.
2006-11-15 14:21:14
Павел -> Николаю Константиновичу
Добрый день!
Планируется ли строительство жилья на освобождающихся территориях промышленных зон, и кто проводит санитарный контроль этих земель?
В районе Юж. Медведково, где раньше был завод «Полимерпленка», начинается строительство жилых домов. Непонятен термин «санитарный контроль земель». Прежде чем построить дома, масса организаций проводит экспертизу, и только после этого начинается строительство.
2006-11-15 14:22:05
Георгий -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте, Константин!
Много ли общаг осталось в округе? Интересно, при капитализме общежития останутся?
Общежитии в округе остались. Это квартиры гостиничного типа и квартиры корридорной планировки.
Чтобы каждая семья получила договор соц. найма, необходима их перепланировка, на что требуется время и деньги. Особая трудность, в части ликвидации общежитий, относится к ведомственным общежитиям, которые в силу известных событий, за последние 15 лет попросту перестали существовать и местные органы власти вынуждены их брать на свой баланс для эксплуатации, чтобы обеспечить жителям нормальный быт.
2006-11-15 14:23:00
Алиса -> Николаю Константиновичу
Приближается конец года, и как обычно начинаются гонки. Все ли дома будут заселены вовремя, не подведут ли строители?
Будем надеяться, что строители не подведут.
2006-11-15 14:32:17
Иван -> Николаю Константиновичу
В последнее время участились разговоры (в том числе, со стороны должностных лиц) о том, что те, кто еще не успел приватизировать свои квартиры, должны подумать — стоит ли это делать. Оказывается, в скором времени ожидается резкое повышение цен на недвижимость, и не все смогут «потянуть» новую плату за собственное жилье. Скажите, есть ли прогнозы, во сколько раз вырастут тарифы и будет ли при том поддержка малоимущим со стороны государства?
Приватизация – это личное дело гражданина. Каков будет налог на недвижимость, в том числе на приватизированные квартиры, сказать не могу. Выйдет закон, тогда будем знать.
2006-11-15 14:32:17
Иван -> Николаю Константиновичу
В последнее время участились разговоры (в том числе, со стороны должностных лиц) о том, что те, кто еще не успел приватизировать свои квартиры, должны подумать — стоит ли это делать. Оказывается, в скором времени ожидается резкое повышение цен на недвижимость, и не все смогут «потянуть» новую плату за собственное жилье. Скажите, есть ли прогнозы, во сколько раз вырастут тарифы и будет ли при том поддержка малоимущим со стороны государства?
Как поступить могут решить только собственники и наниматели дома.
2006-11-15 14:33:24
Александра -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте. У меня квартира муниципальная, в ТСЖ пока не собираюсь, осторожничаю, так как по жизни в играх с государством обжигалась. Значит, за мной – город. Тогда почему с меня постоянно берут деньги за все, в том числе на ремонт и консьержку, хотя я не в товариществе и с городом рассчитываюсь вовремя и сполна?
Необходимо понять за какой ремонт с вас берут деньги. Все необходимые объяснения вы можете получить в ТСЖ.
2006-11-15 14:34:00
С.К.Т. -> Николаю Константиновичу
В нашем, видимо заколдованном, товариществе председатель и правление меняется с завидной регулярностью. Причем, не всегда честно, что сильно нервирует жильцов. Не хочу выносить пока сор из избы и не называю адрес, но прошу: подскажите, как здесь можно урезонить аппетиты очередного (и вообще) руководства ТСЖ, которое не может нормально тратить собранные нами и доверенные им деньги?
Думаю, что в ТСЖ всегда найдутся грамотные люди, которые могут нормально наладить работу, в том числе работу по финансовым затратам. Преложите собранию вашу кандидатуру.
2006-11-15 14:34:31
Валентина -> Николаю Константиновичу
Мы одними из первых создали ТСЖ, выбрали нормальную управляющую компанию, но, как нам кажется, с годами она начала портиться. Появились огрехи в работе, неисполнительность, скрытость, а нынче каждый месяц начали расти цифры стоимости за техническое обслуживание дома. Но, к сожалению, оно становится только хуже. Говорят – меняйте ее безжалостно. А имеет ли мы на то право – ведь эта компания наш дом строила. Как быть?
Вы задали очень сложный вопрос, ответить на который, не зная ситуации, которая скрыта за вашими предложениями, очень трудно. Всё же, жильцы сами должны найти оптимальное решение проблем. Думаю, что Управа окажет вам реальную помощь.
2006-11-15 14:35:12
Мария Шубина -> Николаю Константиновичу
Опытные люди утверждают, что, став управляющей компанией, любая организация, в том числе районный ДЕЗ, сразу поднимут цены на услуги. Так ли это, и на каком основании, есть ли на этот счет нормативные документы. И есть ли такие законы, которые смогут сдержать аппетиты «управленцев»?
Вы задали трудный вопрос. Его сложность заключается в том, что трудно предсказать будущее.
Что касается сдерживания аппетитов управленцев, я думаю, что речь идет о повышении тарифов. Тут два основных фактора:
1.Сами жители, которые смогут убедится в течение года, насколько повышении тарифов соответствует качеству предоставляемых услуг
2. Органы государственной власти в городе не самоустранятся от реформы ЖКХ, особенно в период ее становления.
2006-11-15 14:35:55
Валентина -> Николаю Константиновичу
Недавно узнали о новшестве – оказывается, хозяева приватизированных квартир обязаны заботиться о чердаках, лестничных площадках, лифтах, подвалах, других нежилых помещениях общего пользования. А также всякого рода оборудования – тех же кабелей, инженерных коммуникаций, стояках и даже заборов с гаражами. Скажите, кем это узаконено, и как мы, в большинстве люди не технические, все это сможем содержать? Будут ли собственникам за такую заботу уменьшать тарифы – ведь это тоже работа! Получается, государство опять перекладывает эти заботы на жильцов и умывает руки.
Действительно, тенденция к тому чтобы жильцы, которые проживают в доме, в большей степени отвечали за общее имущество в доме, имеется. Это касается не только собственников, но и нанимателей квартир. В целом, ваш вопрос касается эксплуатации дома, и сейчас очень важно определиться с кем вы заключите договор. Государство руки не умывает, по крайней мере, определенную помощь в эксплуатации домов государством оказывается и будет оказываться. Считаю, что жильцы в большей степени должны думать о том, в каких условиях содержаться чердаки, лестничные марши, лифты. Мы прекрасно видим, что происходит с новым домом через 1-3 года после его заселения. В конечном итоге, хозяин дома тот, кто в нем живет.
2006-11-15 14:36:27
Алефтина -> Николаю Константиновичу
Добрый день!
Я и мой сын 12 лет проживаем в 1-комнатной, приобретенной по договору купли-продажи, квартире. У нас при общей пощади 30,5 кв.м. жилая – 16 «квадратов». Могут ли нас признать нуждающимися в улучшении жизненных условий, на какую площадь мы можем рассчитывать при переселении, имеем ли мы право на получении субсидии и каков будет ее размер?
На учет, в настоящее время, на предоставление бесплатной площади ставятся только малоимущие граждане. Порядок и условия определяются Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
2006-11-15 14:36:52
Степанида -> Николаю Константиновичу
Я имею пустующую квартиру, которую приватизировала. Хочу сдать ее в аренду, но мне сказали, что только на срок не более одного года. Так ли это, и есть ли еще какие-нибудь ограничения при сдаче жилья в наем?
Для того чтобы ответить на ваш вопрос рекомендую обратиться по адресу: ул. Гиляровского, 55, копр. 2 для более четкого представления об условиях сдачи в аренду вашей квартиры. Ограничения, безусловно, существуют.
2006-11-15 14:37:20
Алексей -> Николаю Константиновичу
В Москве в последние годы разработана хорошая законодательная база в сфере претворения в жизнь реформы ЖКХ. А в Подмосковье этого пока нет. Скажите, можно ли применить столичные жилищные нормы у нас в Подольске или Троицке, где живет мой родной брат, а также в других населенных пунктах области? Мы ведь почти одна территория и тогда местным властям не нужно будет ломать голову о том, как, скажем, переселить людей из ветхого жилья или создать товарищество собственников?
Думаю, что и подмосковное правительство, и государственная, и муниципальная власти могут воспользоваться законодательной базой г. Москвы применительно к Подмосковью.
2006-11-15 14:37:51
Ирина -> Николаю Константиновичу
Хочу переехать из не очень благополучного по экологии округа Москвы в ваш СВАО – зеленый и благоустроенный. Подскажите, есть ли в ваших органах отдел, управление или просто специалисты, которые занимаются такими вопросами? Или все отдано на откуп риелторам, с которыми боюсь связываться, так как наслушалась и начиталась всяких историй про мошенников
Я обычно рекомендую адрес: ул. Гиляровского, 55, копр. 2 (бывшее городское бюро обмена. Сейчас называется ГУП «Мосжилсервис»).
2006-11-15 14:37:51
Ирина -> Николаю Константиновичу
Хочу переехать из не очень благополучного по экологии округа Москвы в ваш СВАО – зеленый и благоустроенный. Подскажите, есть ли в ваших органах отдел, управление или просто специалисты, которые занимаются такими вопросами? Или все отдано на откуп риелторам, с которыми боюсь связываться, так как наслушалась и начиталась всяких историй про мошенников
На ваш вопрос, думаю, подробно ответит Управа Лианозово.
2006-11-15 14:38:14
Людмила -> Николаю Константиновичу
Ходят слухи, что новая объездная дорога столицы может пройти чуть ли не через парк культуры в районе Лианозово. Разве это можно? Лишить людей такого чудесного места отдыха! А если нет, то какие ближайшие планы по благоустройству территории округа?
На ваш вопрос, думаю, подробно ответит Управа Лианозово.
2006-11-15 14:39:01
Бабушка -> Николаю Константиновичу
Добрый день. Хотелось бы узнать, как решается вопрос со строительством новых детских садов на территории СВАО по президентской демографической программе. Моя дочь родила двойню, и я очень беспокоюсь, как они будут расти и воспитываться, когда подрастут. Один садик рядом есть, но его не хватит на всех – вон сколько молодых мамочек появилось! Эти же вопросы у всех молодых мам и бабушек по улице Новгородской – 20-30-е дома.
Поздравляю вас и вашу дочку с рождением двойни! Безусловно, программа строительства детских садов имеется. Подробную информацию вы можете узнать в Управе района.
2006-11-15 14:39:37
Григорий -> Николаю Константиновичу
Возле станции метро «Алтуфьево» сразу за поворотом во дворы Новгородской строят здание из крупного силикатного кирпича. По архитектуре это явно будет очередная торговая точка, а то и нечто «повеселее». Жители нашего дома пытались узнать, что тут будет и кто возводит, но строители отсылают нас к своему начальству, которое не найдешь. Можно ли узнать, что за сооружение появится и нужно ли оно тут, где и без того много торгового хламу, а вот детских площадок да еще возле школы — мало.
Ответ на ваш вопрос вы можете узнать у Управе р-на Лианозово.
2006-11-15 14:40:31
Свирид -> Николаю Константиновичу
Ни у кого не могу узнать, что это такое – «молодежная аренда жилья» и что это за «доходные дома для молодежи», строительство которых вроде бы намечено в Москве. И еще, что такое «Потребительское общество жильцов» (ПОЖ) – не жулики ли? Я житель СВАО, из-за трудностей с жильем с родителями вынужден снимать комнату, а тут как бы надежда. Подскажите, есть ли подобное в нашем округе и как в такую молодежную программу попасть?
Молодежная аренда жилья, скорее всего, имеется ввиду жилье, которое дается молодым специалистам, работающим в окружных управлениях образования и здравоохранения. Т. е. имеющим возраст до 30 лет и отработавшие в этой организации не мене 3 лет, являющихся очередниками района, либо обеспеченность менее 18 кв. м жилой площади на одного члена семьи. Так таковых доходных домов для молодежи пока нет, и с потребительским обществом жильцов я пока не сталкивался в своей работе.
2006-11-15 15:08:08
галина -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович!
Мы являемся очередниками на 2006 г. Уже заканчивается год, а нам ни разу не предложили квартиру. Когда появится площадь и в каких районах будут предоставлять? Спасибо
Если ПЛАНОВЫЕ очередники 2006 года, то предложат жилую площадь до конца года. Если просто очередники – предложений не будет.
2006-11-15 15:16:49
Евгений -> Николаю Константиновичу
Николай Константинович! Прошу разъяснить ситуацию с предоставлением квартир очередникам 2006 г. В "Квартирном Ряде" и в интернете есть список домов для предоставления очередникам и переселенцам (постановление Москвы № 690-ПП). Инспекторы в департаменте уверяют, что квартир в этих домах (южное и северное медведково) для очередников нет. Когда же и где будут редоставлять квартиры?
Квартиры очередникам 2006 года не предоставляются. Дома в районах Северное и Южное Медведково построены для переселения. Но поскольку в некоторых из них оказался избыток 3-комнатных квартир, они были предоставлены плановым очередникам текущего года.
2006-11-15 15:23:03
ИРИНА -> Николаю Константиновичу
Извините, но Вы не ответили на вопрос о засчитываемом метраже при зачете стоимости при мене № 874 от 7.11.06 г.
Засчитываться будет тот метраж, который указан в этом постановлении правительства.
2006-11-15 15:30:12
Михаил -> Николаю Константиновичу
К моему вопросу. Нынешняя супруга с детьми не собственница, ее родители собственники дома в деревне. Этот дом не будут учитывать при переселение???
Михаил: Добрый день. Ситуация: В коммунальной комнате, прописаны я (гл. квартиросъемщик с 1999 года, и бывшая супруга с нашей дочкой 15 летней), а также с 2004 года я повторно женился на девушки с двумя детьми несовершеннолетними. Так как моя нынешняя супруга ранее была прописана в деревне Московской области у родителей, а работаем и живем мы все в Москве, я прописал их троих на данную площадь в 2004 году. Недавно узнал, что в 2007 году, наш дом вроде собираются сносить. Скажите, что нам полагается. Бывшая супруга с дочерью стоят на улучшения жилья. А я и супруга + 2 детей не стоим. Я насколько понял слабое наше место, что супруга проживает на данной площади менее 5 лет? Но по старой прописки она не была собственницей, так как собственниками частного дома без удобств были только ее родители. Вопрос бывшей супруги дадут отдельное жилье (они очередники с 2005 года. ) А что полагается моей нынешней семье? Ведь по ЖК Москвы, (прописка супруги, вселение престарелых родителей) не является ухудшением жилищных условий? На что мы можем рассчитывать?
Конкретно ваш вопрос будет рассмотрен окружной комиссией при предоставлении копий финансовых лицевых счетов и ответа на собственность всех проживающих членов семьи за последние 15 лет.
2006-11-15 15:35:35
Фролова Г.М. -> Николаю Константиновичу
Я Фролова Г.М. проживаю в однокомнатной квартире с дочерью и внуком общ. площадью 37.1 кв.м. У мужа Фролова В.М. в г.Зеленограде вместе с бывшей женой общ. площадь составляет 44.8 кв.м.Из этого следует что сложив площадь однокомнатной квартиры 37.6 и двухкомнатной 44.8 составляет 82.4 кв.м. на 5 человек,что соответствует по 16.4 кв.м на каждого человека.Остаемся ли мы очередниками по улучшению жилищных условий,т.к. в сумме площадей двух квартир на каждого проживающего человека не составляет 18кв.м?
Семья снимается с учета, если на одного члена семьи приходится более 18 кв. м. Если менее 18 кв. м — с учета не снимается.
2006-11-15 15:44:33
Алла -> Николаю Константиновичу
На раний вопрос, а будет ли учитываться как собственность ветхий дом в деревни в Саратовской области в деревне? И 2) а если с момента прописки родителей пройдет 5 лет, то будет ли рассматриваться дом деревенский.при переселение из сносимого дома.
Алла: скажите, является ли умышленное ухудшения жилья, если прописывают на маленькую неприват.площадь 18 кв.м. престарелых родителей, которые ранее проживали в деревенском доме, без удобств в Саратовской обл. Теперь родители проживают со мной и дочькой, в комнате 18 кв.м. менее 5 лет. Дом так и остался в деревни, на родителей но уже в развалившемся состояние. А наше жилье идет под снос, что нам полагается. Мы с дочкой стоим в очереди на улучшение жилья, а родителей с нами не поставили так как они проживают менее 5 лет в Москве.Всего нас прописано 4 человека (я+дочь+папа-инвалид 2 гр. и мама-они пенсионеры)?
Запрос в саратовскою область мы сделаем. Если с момента прописки пройдет 5 лет, собственность все равно будет учитываться.
2006-11-15 15:57:39
Артемова Елена -> Николаю Константиновичу
Правильно ли я Вас поняла, что из 1500 семей, стоящих на очереди по программе МСДЖ в СВАО в этом году квартиры получат 477 семей, т.е. почти треть очередников? Будет ли распределение квартир по райнам происходить пропорционально количеству семей стоящих на очереди в каждом из районов?
До конца года мы еще должны получить квартиры для молодых семей. Распределение квартир происходит пропорционально количеству людей стоящих на учете, потому что есть и другие критерии распределения. В частности, сколько лет стоит семья на учете, если ли в семье дети-инвалиды.
2006-11-15 15:58:23
ИРИНА -> Николаю Константиновичу
Николай Константинович!Какова цена 1 кв. метра в поселке Северный по программе Социальной ипотеки?
Могу сказать приблизительно, что скорее всего 1000 -1200 долларов кв. м.
2006-11-15 15:59:41
Людмила -> Николаю Константиновичу
В скором времени, я очень надеюсь, т.к. мы включены не этот год, нам будут предлагать квартиру. Очень хотелось бы остаться в своем округе.Возможно ли такое? Нам нужна 2-комнатная на 3 человек. Спасибо
Вся площадь, которая строится на территории округа особенно 2-комнатные квартиры, идет на цели переселения. Вероятность подобрать вам 2-комнатую квартиру за выбытием граждан не менее 54 кв. м на территории округа существует, но она крайне мала
2006-11-15 16:06:23
Светлана -> Николаю Константиновичу
Добрый день. Кто занимается, и кто решает, кому что положено при переселение жильцов из сносимого дома? А то часто пишут ваш вопрос решается в индивидуальном порядке жил. комиссией. А по конкретней узнать можно, в чьих руках судьба переселенцев.
Прежде всего, решает закон №21 от 31 мая текущего года, которой называется «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых домов (жилых помещений) в городе Москве». Другие вопросы, на которых граждане настаивают, рассматриваются окружной жилищной комиссией.
Например, вопросы предоставления отдельной жилой площади матери и совершеннолетней дочери, занимающих на условиях социального найма 2-комнатную квартиру, для решения вопросов в судебном порядке, заявление предварительно рассматривается на окружной жилищной комиссии. Далее, с учетом мнения ОЖК, издается соответствующее распоряжение префекта, затем готовится исковое заявление в суд о принудительном выселении граждан в новую 2-комнатную квартиру.
2006-11-15 16:38:04
Сорокина -> Николаю Константиновичу
Когда снесут пятиэтажку по улице Грекова, 14? Утвержден ли план реконструкции района 11-11а Северного Медведкова?
На данный вопрос вам ответят в Управе района Северное Медведково.