Соседи могут спать спокойно?
Депутаты Московской городской Думы 7 апреля приняли в третьем чтении два закона, которые долго ждали не только специалисты-жилищники, но и многие москвичи.«Принятие первого из них – «О мониторинге технического состояния жилых домов на территории г. Москвы», – прокомментировал начальник Государственной жилищной инспекции г. Москвы Александр Стражников, – позволило, наконец, определить столичную стратегию по сохранности жилищной собственности города.
Мониторинг в столице проводится уже несколько лет. Его система, «автором» которой является Мосжилинспекция, признана уникальной. Так называемые «зеленые книги» – документация с информацией о состоянии домов, собранной инспекторами – давно уже стали настольными в ДЕЗах и префектурах и помогают им при определении сроков капитального ремонта.
Второй закон – «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы». Проще говоря, это закон о перепланировках. Напомним, что он начал рассматриваться с мая прошлого года. Как сразу отметили специалисты, работающие в сфере недвижимости, «жесткость» закона резко увеличила поток желающих оформить на проведенные ими перепланировки «правильные» согласования. К закону принималось множество поправок и вот, наконец, он принят.
«Его цель, – сказал Александр Стражников – облегчить жизнь и тем, кто затевает перепланировку, и их соседям, которые частенько от нее страдают. Для первых он сокращает время, необходимое на оформление проекта и согласования. К тому же совершенно четко упорядочивает сам процесс проведения работ. Для вторых важным моментом будет возмещение возможного ущерба от проведенных вами перепланировок по договору добровольного страхования ответственности перед третьими лицами.
Главное, чтобы, ремонтируя свою квартиру или проводя ее реконструкцию, вы не доставляли проблем соседям. Закон позволяет сделать так, чтобы ни у кого в доме не было головной боли.
Если «перепланировщик» залил нижнего соседа, значит, он должен «отвечать» по договору о возмещении ущерба. В противном случае, если нам не предоставляется договор добровольного страхования, то желающий сделать перепланировку должен согласовать ее со всеми жителями дома. Альтернативы нет».
В двухнедельный срок после принятия этого закона правительство Москвы должно принять постановление, в котором будет подробно расписано, какие работы по «переустройству» можно делать, какие нельзя.