Мы, нижесомневающиеся…
Управляющие компании, не успев по-настоящему включиться в работу, уже вышли из доверия. Возникло сомнение: стоит ли передавать им в руки сбор коммунальных платежей? Появилось подозрение не на пустом месте — сигналы неблагополучия есть.Напомним, ЖК РФ предписывает гражданам вносить плату за жилье и коммунальные услуги управляющим компаниям. Этой «привилегии» лишены только частные и те многоквартирные дома, где жители-собственники решили управлять ими самостоятельно. Но если вспомнить, как тяжелы мы на подъем, нетрудно догадаться, что собрания широкие массы сами едва ли проведут и самоуправлением в ближайшее время по-настоящему не займутся. А потому, начиная с нового года, им сверху назначат частные управляющие компании, которым полстраны и понесет деньги.
Возникшие опасения сформулировал заместитель председателя комитета Госдумы по труду и социальной политике Олег Шеин, когда под занавес сессии предложил коллегам поправить Жилищный кодекс. В обоснование он привел примеры Твери, Волгограда и Саратова, где управляющие компании «сколачивают быстро деньги, не расплачиваются с коммунальщиками, потом их ищи-свищи». Мало того, в должники попадет один дом, а электричество или воду отключат всему кварталу…
Чтобы искоренить зло, парламентарий предложил записать в закон: если граждане хотят напрямую, без посредников, рассчитываться с поставщиками за коммунальные услуги, то, как говорится, и флаг им в руки. Смотрится такое предложение вполне здраво и даже отдает заботой об интересах рядовых граждан. Вот только забота выходит половинчатая: отдавать квартплату в чужие руки боязно, а поручать присмотр за жильем – нет. Ведь граждане рассчитываются еще и за обслуживание дома, вывоз мусора, вот-вот начнут вносить накопления на капитальный ремонт.
Так о ком тогда забота – о людях или о монополистах?
Сторонники идеи отвечают: последствия, дескать, разные. Одно дело – мусор в подъезде не уберут, другое – свет отключат. Согласен, последствия разные. Если умыкнут деньги за коммунальные услуги, то лишь за два-три месяца. Дальше Мосводоканал, Газпром или энергетики подымут шум. А вот по поводу исчезновения накоплений на капремонт шума никто поднимать не станет, пока дело не дойдет до этого самого ремонта. И вот тогда исчезнувшие суммы окажутся сравнимы со стоимостью жилья.
Еще соображение. За квартплату мы боимся, а за сам дом – нет? Ведь именно его в первую очередь доверяем управляющей компании. Она будет за ним следить, лелеять и холить. Она же должна по возможности извлекать из дома доход для хозяев – за счет сдачи стен под рекламу или аренды нежилых помещений. На этом фоне квартплата выглядит отнюдь не основной суммой: беспокоимся о копейках, а рубли доверяем кому попало.
Но, главное, подобные призывы к сверхосмотрительности на корню рубят саму идею передачи управления частным фирмам.
Гендиректор управляющей компании «Аникс» Григорий Гершвальд уточняет: «Компании, подобные нашей, это коммерческие организации, работа которых основана на балансе доходов и расходов. Надо соблюдать дисциплину выполнения обязательств, а значит, дисциплину платежей. Отстранить управляющую компанию от денег – все равно, что поставить крест на самом этом бизнесе».
Ну, про «бизнес», пожалуй, громко сказано. До настоящего – цивилизованного и развитого – бизнеса на ниве ЖКХ пока далеко. Сейчас жирный крест можно поставить разве что на его нулевом цикле…
Сергей Домнин
Очень подозрительно!
«Не искушайте их без нужды!» – такую арию попытались пропеть представители законодательной власти, имея в виду частные управляющие компании. Ну, а вы готовы доверить ваши деньги и ваш дом такой компании?
Анатолий Рязанцев, гость сайта:
– В первую очередь, надо думать не о том, допускать или нет управляющие компании «в закрома», а о механизме взимания недоимок. За предлагаемыми поправками в Жилищный кодекс мне видится вполне обычное стремление чиновников «поуправлять» чужими деньгами. Такое их желание ни для кого не новость
Н. Соломаха, инженер:
– Отвечу вопросом на вопрос: неужели власти не понимают, что тут одно из двух: либо «свободное хождение» денег в ЖКХ, либо без частных компаний?
Бебебе, гость сайта:
– Вообще отдавать свои деньги никогда никому не хочется. Но если бы вся деятельность управляющих компаний была прозрачна и понятна, жители больше доверяли организациям, о которых идет речь.
Игорь Николаевич, гость сайта:
– Да, я готов доверить свои кровные управляющей компании. Но при условии, что ее выбор будет проходить в конкурентных условиях, а у меня окажется возможность заглянуть предварительно в «черные» списки, познакомиться с работой компании за предыдущие периоды и с другими домами. Одним словом, информация о компаниях должна быть полностью открыта.
Светлана И., гость сайта:
– Частных управляющих компаний, выходит, боимся? А то, что государство не раз обирало до нитки, не помним? По мне, так я только «за»! Развитие этого бизнеса дает по крайней мере шанс – шанс на то, что предложений на рынке услуг ЖКХ появится больше, а значит, они станут качественнее и дешевле.