Самое доступное жилье — в кооперативе

Со вступлением в силу новых жилищных законов долевое строительство перестало быть самым привлекательным в ценовом отношении способом приобретения жилья. Самое доступное жилье теперь следует искать в образованных в соответствии с новым законодательством жилищных кооперативах: ЖК, ЖСК и ЖНК.Тем, кто настроен на оптимальное решение квартирного вопроса, равно как и тем, кто даже не знает, как к нему подступиться, стоит обратить внимание на кооперативы, работающие во взаимодействии с транснациональной финансово-промышленной группой (ТФПГ) «Доступное жилье»: здесь и стоимость паев ниже, и возможность получения кредитной поддержки есть (в том числе на срок до 10 лет под 4% годовых в рублях).
Если вы хотите приобрести жилье в новостройке по наиболее низкой инвестиционной стоимости, есть смысл обратиться в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Если вас интересует вторичный рынок – к вашим услугам жилищный кооператив (ЖК). И в ЖК, и в ЖСК, сотрудничающих с ТФПГ, гарантируется получение жилья через 2,5 года (законом это условие не оговаривается, так что в других жилищных кооперативах таких гарантий может не быть).
Стоимость пая в ЖСК наиболее низка для первых пайщиков. Те, кто приходит позже, вкладывают больше. Но никаких дополнительных доплат в счет паенакопления с того, кто вступил в ЖСК раньше, не потребуется, поскольку стоимость пая фиксируется в момент заключения договора и уже не меняется.
Кстати, при приобретении жилья на объектах ТФПГ с помощью ипотечных кредитов коммерческих банков группа намерена возмещать половину суммы, выплачиваемой заемщиком за пользование кредитом. Таким образом, процентные ставки по банковским кредитам здесь будут реально снижены до 6–8% годовых.
Вступить в ЖК и ЖСК можно, внеся довольно небольшой первоначальный взнос. Ну а в том случае, если у вас вообще нет средств на первоначальный взнос, смело вступайте в жилищный накопительный кооператив (ЖНК) – не прогадаете!
Недавно в рамках реализации программы доступного жилья ТФПГ «Доступное жилье» были созданы два первых ЖНК. Среди их очевидных преимуществ пайщики называют то, что для вступления в них нужны лишь паспорт и заявление. Члены ЖНК накапливают на своих счетах необходимую сумму, а кооператив в сотрудничестве с ТФПГ приумножает их накопления, а затем содействует в получении кредитной поддержки на льготных условиях.
Напомним, что ЖНК вправе заниматься предпринимательской деятельностью, и доходы от нее могут распределяться между членами кооператива пропорционально их паям. Каждый член жилищного накопительного кооператива включается в единый государственный реестр, то есть деятельность ЖНК строго контролируется государством.
Паи во всех кооперативах ликвидны: их в любой момент можно переуступить и получить свои деньги обратно.