Сначала деньги, потом метры
На вопросы читателей «КР» отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном округе Игорь Шабалдин
Хотим воспользоваться субсидией для приобретения или строительства жилья. Правда ли, что в год включения в списки на обеспечение она становится 100-процентной? Какая именно площадь (жилая часть или вся) будет вычитаться при расчете субсидии, если мы оставим квартиру за собой?
– Очередникам, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на текущий год, а также многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, субсидия предоставляется в размере нормативной стоимости жилого помещения, то есть 100%.
При предоставлении субсидии без освобождения занимаемой квартиры осуществляется расчет по площади жилого помещения (сумма площадей всех частей помещения, включая площади вспомогательного использования, в том числе лоджий, балконов, веранд и террас).
Есть ли ограничения по субсидии в денежном эквиваленте? Можно ли приобрести квартиру в Москве за 10 млн рублей?
– Ограничений в большую сторону нет. К сумме, которую вам выделяет город, можете добавлять свои средства, сколько имеете. Площадь приобретенного помещения должна быть не меньше нормы постановки на учет (10 кв. м площади жилого помещения для отдельных квартир).
Многодетные, признаны нуждающимися в содействии города в приобретении жилья. Успеем ли мы получить бюджетную субсидию в 2012 году, если заявление напишем в конце первого полугодия? Будет ли меняться ее величина в третьем и четвертом кварталах? Можно ли прибрести на четверых 72 кв. м, а не 85, как это предусмотрено?
– Можно, но не менее учетной нормы на человека. Размер субсидии ежеквартально индексируется с учетом изменения цен на рынке жилья. Для предоставления субсидий в бюджет города закладываются средства в начале года. Ввиду большого спроса, трудно спрогнозировать, останутся ли средства на эту программу во втором полугодии.
Мы стоим на очереди с 1999 года. После двух лет замужества я развелась. Учитывается ли площадь бывшего мужа при получении субсидии?
– Площадь бывшего мужа учитывается в течение пяти лет со дня расторжения брака до момента предоставления субсидии.
Моя семья (мама и я с братом) на очереди с 1991 года. В 2002 году мама купила в Тверской области деревенский дом для бабушки, но оформила его на себя. А в 2012-м домик продала. Как этот факт по-влияет на улучшение наших жилищных условий? Не уменьшится ли площадь при выделении нам субсидии?
– Сделка будет учитываться в течение пяти лет с момента продажи жилья. Размер площади при расчете субсидии будет уменьшен на количество метров проданного дома.
Играет ли роль при выкупе по субсидии комнат у города в коммунальной квартире индивидуальная серия пятиэтажного дома 1930 года постройки? Стоимость «квадратов» из-за этого будет дороже?
– В случае покупки комнаты с использованием субсидии отчуждение площади осуществляется по рыночной стоимости. Расчет выкупной стоимости свободного жилого помещения по льготной цене ведется в соответствии с методикой, утвержденной постановлением правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП.