Елена Рылатко: Очередникам – квартиры на подбор
Так получилось, что серия окружных интернет-конференций «КР» в этом году прошла без участия Елены Рылатко, отвечавшей за жилищные дела на Западе столицы. Наши планы изменила ротация кадров, у Елены Владимировны появился другой, не менее ответственный участок работы. И сейчас пришло время восполнить пробел. Посетители сайта www.moskv.ru получили возможность задать вопросы о жилищных программах новому начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Западном округе. Приводим некоторые ответы.
Когда отселят и снесут?
Хотелось бы узнать о судьбе дома на улице Нагорной, 14, корп. 2. Года два назад на собрании представители управы говорили, что наш корпус, как и близлежащие дома, обязательно снесут в 2011-м. Но год подходит к концу, а о сносе – ни слова.
Ю.Ю. Лукашина
– Этот дом сноситься не будет. По улице Нагорной запланировано отселение только двух аварийных корпусов – дом 13, корп. 2 и 3.
Определен ли срок переселения жильцов дома по улице Новаторов, 40, корп. 6?
Марк Глузман
– Наше управление уже приступило к отселению 6-го корпуса. Его снос ориентировочно планируется в конце этого или в начале следующего года.
С тремя несовершеннолетними детьми живу в пятиэтажке сносимой серии по адресу: улица Азовская, 12, корп. 3. У нас трехкомнатная приватизированная квартира. Когда будут расселять наш дом?
Гюлара Совзиханова
– Сейчас мы ведем переселение жителей. Площадь при этом предлагается в основном в районе Обручевский в виде однокомнатных и трехкомнатных квартир. Завершение расселения вашего дома планируется в 2012 году.
Плановых ждут на прием
Кому из очередников сегодня выдают бесплатное жилье?
Екатерина
– Сейчас жилая площадь по договору социального найма предоставляется очередникам 1989 года постановки на учет по общим основаниям, а также тем, кто встал на очередь раньше.
Всем ли очередникам 1988 года будут предлагать квартиры по социальному найму?
Наталья Викторовна
– Очередников 1988 года постановки у нас осталось 83 семьи, всем готовы предложить площадь. Пожалуйста, приходите на прием в любой удобный день. Вас ждут в кабинете 9 по адресу: Университетский проспект, 6.
Мы ожидаем улучшения жилищных условий с 1989 года. Состав семьи: жена, муж, двое уже совершеннолетних детей. Проживаем в двухкомнатной квартире 54 кв. м. За это время дочь вышла замуж, ее супруг к нам не прописывался, но жилья в собственности не имеет. Какие нам могут быть предложены программы? Предоставляется ли жилье в Москве? Что полагается в дополнение к имеющейся площади? Можно ли получить две квартиры?
Светлана П.
– Вашей семье как плановым очередникам могут быть предложены следующие варианты:
– бесплатная трехкомнатная квартира с освобождением занимаемой площади;
– двухкомнатная квартира по социальной ипотеке или купле-продаже с рассрочкой платежа, в дополнение к занимаемой площади, с понижающим коэффициентом 0,3;
– субсидия для покупки жилья в сумме около 3 млн рублей, тоже в дополнение к занимаемой площади.
По договору социального найма предоставляются квартиры, находящиеся в районах Некрасовка, Южное Бутово, а также площадь за выбытием на территории ЮЗАО. Законом предоставление двух квартир на семью вашей численности не предусмотрено.
Плюс субсидия
Как очереднику, молодому ученому, коренному москвичу с помощью города купить квартиру в столице, а не в Московской области?
Вера Кузьмина
– Это можно сделать по программе «Социальная ипотека», у нас есть площадь в Некрасовке, или с помощью субсидии приобрести жилье в любом другом районе.
Люберецкие поля все еще областная территория? И где предлагают квартиры очередникам по купле-продаже с рассрочкой платежа?
Марина Петровна
– Люберецкие поля – это уже Москва, район Некрасовка. А по договорам купли-продажи площадь реализуется в городах Чехове, Солнечногорске и Балашихе.
Стоим на очереди по общим основаниям с 1993 года. Семья из пяти человек, квартира у нас 70 кв. м. Я вышла замуж и родила двоих детей, которые теперь прописаны в этой квартире. Ко всему прочему, встали с мужем на учет как молодая семья. Подскажите, какие варианты у нас есть для наиболее удачного решения жилищной проблемы?
Марина В.
– Ваша семья может воспользоваться социальной ипотекой. Площадь имеется в новом жилом массиве на Люберецких полях, в Долгопрудном, Чехове и Солнечногорске. Также выгодной для вас будет программа получения субсидии для приобретения или строительства жилья.
Департамент гарантирует
Недавно узнал информацию о том, что часть квартир с хорошей планировкой, а именно двухкомнатные «распашонки» продают как коммерческое жилье. И это в домах, где предоставляют жилье по социальным программам (соципотеке). Что вы можете ответить?
Алексей Исаков
– Если новый дом предназначен для участников программы «Социальная ипотека», то никакие другие формы продажи или предоставления жилья в нем не используются.
Несет ли Департамент жилищной политики ответственность за юридическую чистоту предоставляемого жилья? Если мы приобретаем квартиру по соципотеке в новостройке, будет ли необходимым дополнительно ее проверять?
Жанна
– Безусловно, мы несем ответственность за предоставляемую жилую площадь. Департамент оформляет собственность города Москвы на квартиры в новых домах прежде, чем предлагать их очередникам. Дополнительно проверять жилье не надо.
Полезные адреса
Я и моя семья (жена и дочь пяти лет) являемся участниками программы «Молодой семье – доступное жилье» (накопительная схема с использованием субсидии). С 2007 года проживаем в молодежном доме на ул. Верхние Поля, 38. В декабре 2012 года у нас заканчивается пятилетний срок договора коммерческого найма квартиры. Подскажите, когда нужно обращаться за субсидией и в какую организацию?
Андрей Масленников
– За оформлением субсидии для приобретения жилья необходимо обращаться не позднее, чем за месяц до окончания срока договора. Заявление вы можете сдать в любой удобный для вас день, с 8.00 до 18.00, за исключением выходных, в приемную Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮЗАО по адресу: Университетский проспект, 4.
Уже три года не могу разменять трехкомнатную муниципальную квартиру. Найти две отдельные – нереально, я вынуждена снимать с детьми жилье. Бывший муж выжил из квартиры. Есть ли в городе обменный жилищный фонд?
Светлана Филлипина
– Попробуйте обратиться в Московский городской центр арендного жилья – организацию, занимающуюся обменами, по адресу: Больничный переулок, 3.
Все начинается с учета
Многодетная семья, состоящая из шести человек (я, муж, три ребенка и дедушка-инвалид), проживаем в пятиэтажке несносимой серии. К молодой семье мы не относимся, на очереди не стоим. Каким образом нам можно улучшить жилищные условия? И самое главное – с чего начать?
Анна
– Начать нужно с постановки на жилищный учет. А для этого вам следует обратиться в «одно окно» управы района по месту жительства или в приемную жилищного управления.
На каком основании сотрудники службы «одного окна» требуют справку из ГИБДД об отсутствии автомобиля для постановки на жилищную очередь?
Павел Юрьевич
– Требование представить справку из Госавтоинспекции неправомерно. В заявлении о постановке на жилищный учет достаточно указать, что у вас в собственности нет транспортных средств. Если впоследствии выяснится, что это не так, вы будете сняты с учета малоимущих, нуждающихся в жилых помещениях.
Очередники 1992 года. Хотим временно, на одни год, зарегистрировать в своей квартире родственника. Могут ли нас из-за этой регистрации снять с очереди?
Елена Королева
– Если вы временно зарегистрируете на вашу площадь родственника, никто не имеет права снять вас с жилищного учета.
Впереди – новоселья
Включат ли в план обеспечения жильем на 2012 год очередников 1990 года на общих основаниях?
Марина
– Да, планируется включение очередников 1990 года постановки на учет по общим основаниям и 1992 года постановки – по льготным категориям. Сейчас в департаменте завершается разработка программы обеспечения на новый год.
Мы, плановые очередники Юго-Западного округа, выражаем благодарность инспектору Никоновой за высококвалифицированное, грамотное решение наших жилищных проблем. Наталья Семеновна – позитивный, доброжелательный человек, и общение с ней по подбору квартир оставило у нас самые лучшие впечатления. Большое спасибо.
Светлана Артамонова
– Светлана, спасибо и вам за добрые слова. С новосельем!