Пользоваться или владеть?
Отвечает заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимир Брыков
У меня вопрос о правильности выделенной нам безвозмездной субсидии. Я, мой родной брат, отец и мать были зарегистрированы у бабушки в квартире, приватизированной на нее. Субсидию выделили на родителей и брата, а меня оставили у бабушки, не предоставив ни собственности, ни муниципального жилья. Бабушка умерла, завещала квартиру своему брату. Как мне быть в этой ситуации?
– Предоставление очередникам субсидии на приобретение жилья осуществляется с учетом наличия в собственности или в пользовании членов семьи жилых помещений. Поскольку с общего согласия за вами было сохранено право пользования квартирой бабушки, а другие члены семьи получили субсидию, вся ваша семья правомерно была снята с жилищного учета. Несмотря на то что в соответствии с завещанием бабушки собственником квартиры может стать ее брат, вы сохраняете право пользования квартирой. Для исключения возможных проблем у вас есть право заключить договор пользования жилым помещением с его собственником.
Разъясните, что значит «право самостоятельного пользования» и «право собственности» – это не одно и то же?
– Право собственности подразумевает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Наем жилого помещения предполагает только права пользования и владения жилым помещением. Распорядиться помещением, находящимся в найме, то есть совершить с ним, например, сделку, нельзя.