Вы сохраняете право…
Отвечает заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Владимир Брыков
У меня вопрос о правильности выделенной нам безвозмездной субсидии. Я, родной брат, отец и мать были прописаны у бабушки в квартире, приватизированной на нее. Общая площадь жилья 43 кв. метра. Субсидию выделили на родителей и брата, а меня оставили у бабушки, не предоставив ни собственности, ни муниципального жилья. Бабушка умерла, завещав квартиру своему брату. Как мне быть?
– Предоставление очередникам субсидии на приобретение жилья осуществляется с учетом того, что у них в собственности или в пользовании членов семьи имеются жилые помещения. Поскольку с общего согласия за вами было сохранено право пользования квартирой бабушки, а другие члены семьи получили субсидию, вся ваша семья правомерно была снята с жилищного учета. Несмотря на то что в соответствии с завещанием бабушки собственником квартиры может стать ее брат, вы сохраняете право пользования квартирой. Во избежание возможных проблем вы можете заключить договор пользования жилым помещением с его собственником.
Разъясните, что значит «право самостоятельного пользования» и «право собственности» – это не одно и то же?
– Право собственности включает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Наем жилого помещения предполагает только права пользования и владения жилым помещением. Распорядиться помещением, находящимся в найме, то есть совершить с ним, например, сделку, нельзя.
Мы, семья из четырех человек, стоим на очереди с 1997 года. Только что оформили на двух детей в равнодолевую собственность комнату 9,5 кв. метра в коммуналке. Повлияет ли приватизация на улучшение наших жилищных условий?
– Постановка на жилищный учет нуждающихся граждан и обеспечение их жильем осуществляется независимо от наличия у них прав собственности на жилые помещения. Основными требованиями в соответствии с городским законодательством являются: гражданство Российской Федерации; проживание в Москве не менее 10 лет; жилищная обеспеченность не более 10 кв. метрами на человека; несовершение действий в течение 5 лет, ухудшающих жилищные условия; подтверждение того, что граждане являются малоимущими.
Таким образом, приватизация комнаты не может повлиять на решение о постановке на очередь. Вы сможете получить жилье по действующей норме предоставления (18 кв. метров на члена семьи) с учетом имеющихся в собственности или в пользовании жилых помещений.