Спросите у префекта
На вопросы «КР» отвечает префект Юго-Западного округа Алексей Челышев
Строим, сносим, расселяем
Как идет снос ветхого и пятиэтажного жилья в округе? Что в ближайшей перспективе?
– Расселение пяти домов, которое началось в 2009-м, в нынешнем году завершили, и они будут снесены. В плане 2010-го стоит 20 пятиэтажных домов. Основная их масса расположена в квартале 37–38 Обручевского района – это 15 строений. Еще по одному в Коньково, Котловке и Черемушках, два – в Ломоносовском районе. На частичное отселение ставим 13 домов. Сейчас в округе 68 домов сносимых серий, к концу года должно остаться 48.
На будущий год ресурс площади ожидается несколько меньший, так что загадывать трудно. Сегодня главное – добиться, чтобы под нужды переселения пошли те дома, которые строятся на свободных площадках в кварталах 44-47 в Коньково, чтобы были доведены до ума корпуса 3, 4, 5 в 32-м квартале Черемушек. Это позволит в 2011 году расселить три оставшиеся пятиэтажки в Черемушках и пять – в Зюзино.
Повторю: все зависит от ресурса жилой площади. Приходится маневрировать. Скажем, нет свободных площадок в Коньково. Мы расселяем один дом – по улице Миклухо-Маклая, 35, и площадка под инвестиционный жилой комплекс, где есть доля города, готова. Дом большой, сложный, с подземным гаражом, туда могут переехать жители как минимум трех пятиэтажек.
Вот Центральный и Южный округа, Зеленоград программу сноса уже завершили. Но мы по объему пятиэтажек третьи по городу – после Севера и Запада. Всего на Юго-Западе следовало снести почти миллион кв. метров площади. Сейчас осталось меньше трехсот тысяч. Должны все завершить в 2012 году.
Некомфортных не останется
Программа реконструкции пятиэтажного фонда работает в городе уже более десяти лет. Появились ли за это время кардинальные изменения в законах о переселении?
– Я занимаюсь этой темой девять лет и существенных новаций не вижу. Как была норма предоставления жилья – 18 кв. метров на человека, так она и осталась, это главный критерий. Желаний, потребностей у людей много, но есть норматив. Если квартира находится в собственности, мы по-прежнему предлагаем равноценную по числу комнат площадь. Жители отселяемых домов при этом не проигрывают: общая площадь старой квартиры по определению не может быть меньше аналогичной новой. А вот жилая может.
Скажем, в старой квартире комнаты 47–48 кв. метров, общая площадь – 62. А мы предлагаем квартиру 77–78 кв. метров общей площади с комнатами – 42–44 «квадрата». По этому поводу бывают разногласия с горожанами, но компромиссный вариант, как правило, находится. В новых квартирах – большие холлы, ванные, приспособленные под установку стиральных машин. Мы переделали двери в кухни с 60 до 80 см, это позволяет спокойно заносить любую мебель. В общем, простор.
Когда дойдет очередь до пятиэтажек несносимых серий?
– В октябре–ноябре должно состояться заседание правительства города, посвященное проблемам некомфортного жилья. Мы уже представили свои предложения.
Задача – закончить снос 271 пятиэтажки сносимых серий и разобраться с 876 несносимыми. Для этого нужны немалые ресурсы. Каждый квартал реконструкции несет более мощную нагрузку, чем обычный, – по теплу, электрике, воде. Надо полностью пересматривать всю инженерию. Нормы сегодня изменились, появилось много разной техники, и старые сети эту нагрузку не выдерживают. Так что к этим вопросам надо подходить вдумчиво.
Безвредно, под землей
Мэром подписан новый Генплан развития Москвы. Что с конфликтными моментами, которые возникли в ходе публичных слушаний?
– Сегодня звучит много нареканий по этому поводу, но я считаю, работа была проделана огромная. По магазинам шаговой доступности в Ясенево – вопрос решили, по ул. Вавилова, 48, где сложилась конфликтная ситуация, дом строить не будут – занимаемся с инвестором подбором новых площадок.
Нет в Генплане и мусоросжигательного завода, против которого так протестовали москвичи. А вот строить метро под Битцевским лесом необходимо, и эту позицию мы будем отстаивать. По-моему, тут в протестах играют роль не столько экологические вопросы, сколько боязнь, что если на «желтую» ветку появится выход у жителей Южного и Северного Бутово, вагоны в Ясенево будут приходить уже переполненные.
С точки же зрения экологии никакого урона лесу не будет. Разве что две-три вытяжные шахты будут выходить наружу, все остальное – под землей. Никаких деревьев не надо вырубать.
По поводу строительства тоннеля под Серебряным Бором тоже протестовали, а сейчас все с удовольствием им пользуются. И здесь так будет – путешествие по округу станет значительно легче.