Защищайтесь, господа! Пока не вышел срок
Были нарушены ваши права на приватизацию… Участник долевой собственности «забыл» о правиле преимущественной покупки… Супруг распорядился совместным имуществом без вашего разрешения… Построенный жилой дом имеет массу недостатков… Продавец отказывается от регистрации сделки или права собственности… Должник не возвращает сумму займа… Это лишь часть ситуаций, где были нарушены права добропорядочного гражданина. Как быть?
Даже если предстоит судебное разбирательство, неплохо было бы и самим иметь некоторое представление о юридических тонкостях. К примеру, есть такое понятие: срок исковой давности. О нем сегодня и поговорим. Информация особенно пригодится тем, кто намеревается подавать в суд, хотя в равной мере важна и для ответчиков.
Откуда считать будем?
В соответствии со ст. 195 ГК РФ срок исковой давности – это срок для защиты права по иску лица, права которого нарушены. Иными словами, рассчитывать на судебную защиту можно, если не прошло определенное время, а именно не вышел срок исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.
Но законом могут быть предусмотрены сокращенные или более длительные сроки исковой давности. Так, например, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Если вы обращаетесь за ремонтом к подрядчикам, то знайте, что срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений уже 3 года.
А вот при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки доли срок, в течение которого участник долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием перевести на него права и обязанности покупателя, составляет всего 3 месяца. При нарушении правила о преимущественной покупке доли иск о переводе на истца прав и обязанностей покупателя должен быть заявлен не позднее чем в течение трех месяцев после продажи доли третьему лицу (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
По мнению большинства граждан, если прошло 3 года, то можно спать спокойно и не переживать, что сделку признают недействительной, что бывший супруг или супруга обратится в суд за разделом имущества, что кредитор будет требовать долг через суд и т. д. – срок исковой давности ведь истек! Такие рассуждения во многом ошибочны, так как в одних случаях течение срока исковой давности может быть приостановлено, в других – даже пропущенный срок может быть восстановлен.
Важно знать и с какого момента начинает отсчитываться срок исковой давности – хотя бы для того, чтобы быть в курсе, когда он закончится.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Но из этого правила есть изъятия (о которых будет сказано дальше).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Например, дали вы взаймы другу деньги, составили договор займа, в котором предусмотрели, что тот обязуется вернуть деньги в срок до 01 июля 2010 года. По такому обязательству срок исковой давности начнется со 02 июля 2010 года.
Хотя в принципе в судах начало течения срока исковой давности устанавливается в каждом случае в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
И никаких в суде отказов!
Если вы произвели нехитрые арифметические действия сложения-вычитания и пришли к выводу, что для вас срок исковой давности прошел, то помните:
– в суде вам не вправе отказать в приеме вашего искового заявления!
Как сказано в ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается судом независимо от того, истекли сроки исковой давности или нет. Пусть с момента, когда вы узнали о нарушении своего права, прошло 10 лет, суд обязан принять ваше заявление.
Даже если судья знает о том, что срок исковой давности прошел, он не вправе отказать вам в иске, так как исковая давность применяется только по требованию стороны в споре. Более того, судья не должен разъяснять (подсказывать) ответчику или истцу о том, что срок давности вышел.
Так, например, вы истец – подаете иск, хотя знаете, что срок исковой давности уже прошел, но, несмотря на это, судья обязан будет принять ваше дело к производству. А вот если ответчик потребует применить срок давности, то в иске вам откажут. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Важно, чтобы такое заявление было сделано именно ответчиком или истцом. Если, например, о применении срока исковой давности просит третья сторона, то такое заявление не принимается.
Если другая сторона в споре заявит, что вы пропустили срок исковой давности, и будет требовать отказать вам в иске на этом основании, помните, что вы можете просить суд восстановить пропущенный срок. Но при этом необходимо будет убедить суд, что причины пропуска исковой давности были уважительными, а также представить соответствующие доказательства.
Срок исковой давности может быть восстановлен. Но для этого должны быть уважительные причины, признанные судом (ст. 205 ГК РФ). Если суд признает уважительной причину, по которой истец не смог вовремя обратиться с иском (тяжелая болезнь истца, его беспомощное состояние и т. д.), нарушенное право подлежит защите. Однако причины пропуска срока исковой давности признаются уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев этого срока.
А если этот срок равен шести месяцам или менее – в течение срока давности.
При недействительной сделке
Понятие «исковая давность» чаще всего используют, когда речь идет о признании сделки недействительной. Все покупатели боятся потерять приобретенное недвижимое имущество в результате признания сделки недействительной.
Напомним, что сделка недействительна в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Ничтожные такие…
Итак, ничтожная сделка недействительна независимо от решения суда.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Ранее такой срок составлял не 3 года, а целых 10 лет. Но это вовсе не означает, что через 3 года никто не потребует вернуть все полученное по ничтожной сделке обратно.
К ничтожным сделкам относятся:
– сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК РФ);
– сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ);
– мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ);
– сделки, совершенные гражданами, признанными недееспособными вследствие психического расстройства (171 ГК РФ);
– сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет (малолетними) (172 ГК РФ) и т. д.
Заинтересованное лицо подает в суд иск только о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Например, недействительна, а именно ничтожна сделка, совершенная недееспособным гражданином. Допустим, если такой человек продал квартиру, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о применении последствий ничтожной сделки.
…и оспоримые
Если сделка оспоримая, она может быть признана недействительной только по решению суда и по иску лиц, указанных в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ).
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Течение срока исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена данная сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Но здесь, так же как и для ничтожных сделок, возможно восстановление срока исковой давности. Иск применяется только по заявлению стороны в споре, суд принимает иск независимо от срока исковой давности.
К оспоримым сделкам относятся:
– сделки, совершенные ограниченно дееспособными (ст. 176 ГК РФ);
– сделки, совершенные гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
– сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
– сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ) и т. д.
Для справки
Последствия недействительных сделок – это то, что ожидает сделку, которая является недействительной. Общие последствия признания сделки недействительной предусмотрены ст. 167 ГК РФ, в соответствии с которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В результате признания сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция. Это означает, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах.
При приватизации «забыли»…
В начале приватизационного процесса повсеместно нарушались права несовершеннолетних – детей не включали в число собственников жилья. По закону такая сделка является ничтожной, то есть срок исковой давности составляет 3 года с момента ее заключения. Много таких сделок было совершено в 91–93 годах, с тех пор прошло больше 10 лет. Но это вовсе не означает, что подросшие бывшие несовершеннолетние не смогут обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной.
Как предусмотрено ГК РФ, для оспоримых сделок срок исковой давности составляет 1 год, но – с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. А ведь многие узнают о том, что их права нарушены, намного позже после того, как приватизация уже произошла. Кто-то даже не интересовался квартирным вопросом, другие узнают о том, что они не собственники, только когда возникает необходимость проводить какие-то операции с недвижимостью (наследство, продажа, залог и т. д.). Для них срок исковой давности начинает течь только с этого момента, и тут важно не пропустить срок.
В этом случае истцы просят признать сделку частично недействительной и просят в суде включить их в число собственников. И суды иногда встают на сторону таких истцов.
Кстати, именно в вопросах приватизации суды сталкиваются с проблемой отсчета срока исковой давности. И если в одном суде срок давности посчитают не истекшим, то в другом дело может принять совершенно другой оборот.
Раздел имущества: все только начинается
Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Многие разводящиеся считают, что исковая давность начинает течь с момента расторжения брака. То есть развод состоялся, имущество сразу не делили, проходит три года с момента проставления штампа о разводе, вроде бы уже можно успокоиться и не переживать, что бывшая вторая половина будет претендовать на совместно нажитое добро. Но не тут-то было, все только начинается.
Статья 38 Семейного кодекса РФ ничего не говорит о начале течения срока давности. Статья 9 Семейного кодекса, регулирующая общие принципы применения исковой давности к семейным отношениям, отсылает к нормам гражданского законодательства. Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса определено, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Допустим, что супруги во время брака приобрели дачу, потом развелись, но дачу сразу делить не стали. Проходит лет 5–6, и бывший супруг продает дачу без согласия бывшей супруги, о чем ей становится известно. В этой ситуации, несмотря на то что с момента расторжения брака прошло столько лет, срок исковой давности для нее начинает течь только с момента, когда она узнала о нарушении своих прав. Бывшая супруга вправе требовать признать сделку недействительной, а также требовать раздела имущества – дачи.
Совет – при покупке недвижимого имущества постарайтесь проверить семейное положение продавца на момент, когда он сам приобретал такую недвижимость, ведь в будущем это может уберечь вас от ненужных судебных разбирательств.
Приостановить или прервать?
Приостанавливаться течение срока исковой давности может:
– если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
– если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение;
– в силу установленной на основании закона правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
–в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.
Течение срока исковой давности приостанавливается, если обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности. После того как отпали такие события, срок исковой давности продолжается, а оставшаяся часть срока удлиняется до шести месяцев.
Прерывается срок исковой давности:
– если истец предъявил в суд иск
– в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Имейте в виду!
Срок может увеличиться с 3 лет практически до бесконечности. Дело в том, что период прерывается, если действия должника свидетельствуют о признании им своих обязательств (ст. 203 ГК РФ).
Например, если арендатор (должник) обратился к арендодателю (кредитору) с просьбой об отсрочке платежа либо письменно признал сумму задолженности (подписал акт сверки задолженности), то все эти действия каждый раз прерывают срок исковой давности, после чего нужно отсчитывать срок заново (3 года начиная с события, прервавшего течение предыдущего срока). При этом время, прошедшее до перерыва, в новый срок не засчитывается.
Исковая давность не применяется
В соответствии с Гражданским кодексом РФ исковая давность не распространяется на:
– требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом (например, право на имя, деловую репутацию, право на личную и семейную тайну и т. д.);
– требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;
– требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (но требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска);
– требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (например, право требовать переноса забора на прежние границы, требовать сноса самовольной постройки и т. д.);
– другие требования, предусмотренные законом (например, на алиментные обязательства исковая давность не распространяется).
Подводя итоги
– Итак, следует помнить, что даже если срок исковой давности прошел, вы в любом случае можете обращаться в суд. Судья не может вам отказать в принятии иска, мотивируя это тем, что срок исковой давности вышел.
– Если у вас были уважительные причины для пропуска, то вы вправе рассчитывать на восстановление этого срока.
– Судья не обязан уведомлять стороны о том, что срок исковой давности прошел, и другая сторона в споре может просить отказать в иске на этом основании. Вы сами должны подавать заявление об этом.
Если вы не подали такого заявление, а судебное решение вынесено не в вашу пользу и вы его исполнили, и только потом узнали, что срок исковой давности на момент вынесения судебного решения вышел – вы не можете требовать исполненное обратно. Так как в соответствии со ст. 206 ГК РФ должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.
– Как следует из ст. 198 ГК РФ, сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Таким образом, стороны не могут составить соглашение или другой документ, в котором было бы установлено, что срок исковой давности в их случае составит 10 дней или 100 лет. В противном случае документ будет признан недействительным.