Город с жильем поможет
Какова социальная поддержка москвичей в жилищной сфере? Эта тема волнует очень многих. На многочисленные вопросы отвечают специалисты Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, его подведомственных предприятий, КБ «Московское ипотечное агентство».
Социальная ипотека
Наша семья – очередники 1987 года постановки на учет по улучшению жилищных условий в Юго-Западном округе. Можем ли мы надеяться приобрести по социальной ипотеке в 2009 году дополнительно к нашей квартире квартиру в Южном Бутове или другом районе нашего Юго-Западного округа на территории г. Москвы? В апреле 2009 года будет 22 года нашего ожидания в очереди…
Артамонова Елена Николаевна
По программе «Социальная ипотека» вы можете получить квартиру в дополнение к занимаемой площади. Необходимо обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего административного округа для записи на консультацию к специалистам ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий» по программе «Социальная ипотека». Возможность выбора адреса жилья определяется адресами квартир, которые департамент получает для выполнения жилищных программ. Перечень поступившего жилья может быть уточнен в управлении департамента по месту вашего жительства.
Почему в ЮАО на программу «Социальная ипотека» принимают только очередников 1993 года?
Валентина
Приоритетное право приобретения жилой площади предоставляется очередникам, включенным в программу обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2008–
2010 годы. В текущем году в программу включены граждане, поставленные на жилищный учет по категории:
– «общие основания» – до 01.01.1990 г.;
– «первоочередники» – до 01.01.1992 г.
В случае отказа очередников, включенных в программу, от предлагаемого жилья оно предлагается другим очередникам в соответствии с датой их постановки на жилищный учет.
О страховании
Какие компании работают с правительством Москвы в городской программе страхования жилья?
Иванова Ирина Николаевна
По итогам конкурса, проведенного в 2008 году, это право получили:
– «Московская страховая компания» (МСК);
– «Московская акционерная страховая компания» (МАКС);
– «Страховая группа «Спасские ворота»;
– «Страховая группа «УралСиб»;
– «РОСНО»;
– «Военно-страховая компания» (ВСК).
Более подробная информация по телефону (499) 238-04-94.
Решила начать страховать квартиру. В декабре оплатила ЕПД со страховкой. С какого числа моя квартира считается застрахованной?
Вяземская Татьяна
Ваша квартира застрахована с 1 января текущего года.
Готов застраховать свою квартиру, но меня останавливает то, что могут возникнуть проблемы с оформлением бумаг в случае какой-либо аварии. Подскажите, какие документы потребуются?
Гильман Лев Семенович
Для оформления возмещения убытков в страховую организацию необходимо предоставить:
– заявление с указанием страхового события и повреждений застрахованного помещения;
– документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса;
– документ, удостоверяющий личность страхователя, его гражданство и место жительства;
– правоустанавливающие документы на жилое помещение;
– свидетельство о страховании жилого помещения;
– документ из компетентных органов о событии, повлекшем за собой возникновение ущерба (в данном случае из управляющей домом организации).
Оплачиваю страховку по ЕПД. В каких случаях могу получить возмещение по этой страховке?
Николай Петрович Кулин
Возмещается ущерб при уничтожении или повреждении застрахованного жилого помещения в результате:
– пожара, в том числе возникшего вне застрахованного помещения, и правомерных действий по его ликвидации;
– взрыва по любой причине (исключая террористический акт);
– водостока, в том числе возникшего вне застрахованного помещения, а также внутреннего, и аварий систем отопления, водопровода, канализации, правомерных действий по ликвидации аварий;
– сильного ветра, урагана, смерча, шквала и сопровождающих их осадков.
И снова о коммуналках
Мы многодетная семья (у нас 2 девочки и 2 мальчика), очередники с 2001 г., проживаем в коммунальной квартире, занимаем 45 кв. м общей площади. В каком году нам будут улучшены жилищные условия? По жилищной субсидии можем купить нормальное жилье только в далеком Подмосковье, а уезжать из города и терять льготы не хочется.
Беков Михаил Александрович
Ваша семья имеет право на первоочередное улучшение жилищных условий с учетом имеющихся льгот. В 2008–2010 годах будет предоставлено жилье гражданам, имеющим право на первоочередное предоставление жилых помещений, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 января 1992 года. Вы имеете возможность ускорить решение жилищной проблемы, если воспользуетесь одним из возмездных способов улучшения жилищных условий: социальная ипотека, приобретение жилья с рассрочкой платежа либо при помощи субсидии. Сообщаем, что сумму, недостающую для приобретения выбранного вами жилья с использованием субсидии, можете получить по ипотечному кредиту.
Живем 26 лет в коммунальной квартире. На очереди стоим 20 лет (с 1989 года). Москвичи в 4-м поколении. Комната 14 метров. Спим «валетом» с сыном на одной кровати (для другой кровати нет места). В другой комнате сосед, инвалид 2-й гр., страдает тяжелым легочным заболеванием, эмфиземой легких, все время кашляет и отплевывает мокроту. Почему нашего соседа не отселяют? Мы постоянно находимся под угрозой заражения.
Марина
Если в одной из комнат коммунальной квартиры проживает больной, заболевание которого входит в перечень, утвержденный постановлением правительства РФ № 378 от 16.06.2006 г., и это заболевание подтверждено справкой органов здравоохранения, то ваша семья имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения.
Молодая семья
Подскажите, пожалуйста, какая государственная цена 1 кв. метра жилья по Москве и по области, и зависит ли она от себестоимости объекта. В департаменте говорят: берите жилье в Подмосковье. Предлагают варианты отнюдь не ближние, якобы оно дешевле. Но мы участники возмездных программ, выкупаем по госцене. И что такое выкупная цена? Объясните подробней, в этих вопросах нет прозрачности, нигде не докопаешься до информации. Сегодня стоимость 1 кв. метра по субсидии уже уменьшилась (было 111.846 руб., стало 100.969). Уменьшится ли госцена? И из чего она складывается?
Никита
Стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и реализуемых в рамках городских жилищных программ, определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, утвержденной постановлением правительства Москвы № 703-ПП от 14.08.2007 г. Согласно данной методике выкупная стоимость жилья определяется на основании фактических затрат города на строительство аналогичного жилья по городскому заказу в ближайшем микрорайоне за вычетом затрат на создание внутриквартальной инфраструктуры и благоустройства прилегающей к дому территории.
Таким образом, базовая цена при расчете выкупной стоимости квартиры опускается ниже себестоимости ее строительства. К этой цене применяются корректирующие коэффициенты, устанавливающие серию дома, его износ, вид заселения квартиры (отдельная, коммунальная). Решающее влияние на размер выкупной стоимости квартиры оказывает коэффициент льгот, учитывающий время пребывания гражданина в очереди и наличие у него жилищных льгот (чем больше лет очередник состоит на жилищном учете, тем ниже стоимость квартиры).
Когда вступит в действие третий этап программы «Молодой семье – доступное жилье»?
Чугунова Елена Михайловна
Проект постановления правительства Москвы об утверждении третьего этапа московской программы «Молодой семье – доступное жилье» в настоящее время находится на заключительной стадии согласования и планируется к выпуску в ближайшее время. Его положения вступают в силу с 1 января 2009 года.
Положена ли стопроцентная субсидия многодетным семьям, участникам программы «Молодой семье – доступное жилье – 2» (очередники после 1 марта 2005 г.).
Блинникова Анна
Да, полагается. Согласно п. 8 ст. 31 закона г. Москвы № 29 от 14.06.2006 г. «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» гражданам, состоящим на жилищном учете и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в том числе молодым семьям, может быть предоставлена, по их желанию, субсидия в размере нормативной стоимости (100%). При расчете размера субсидии учитывается площадь жилого помещения, в отношении которой члены семьи заявителя обладают самостоятельным правом пользования.
В ноябре 2008 года наша семья из 4 человек признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по одной из городских программ Москвы. В течение года мы должны выбрать одну из программ. Я съездил в отдел по регистрации «Молодая семья» на ул. Шарикоподшипниковскую. Там записали в компьютерную базу, но сказали, что известно об условиях и сроках программы «Молодой семье – доступное жилье» будет в конце января или начале февраля 2009 года. Так ли это, и если так, то какими должны быть мои дальнейшие действия?
Яков Сергеевич Павлов
Согласно условиям программы обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2008–2010 гг., утвержденной постановлением правительства Москвы № 774-ПП от 26.08.2008 г., граждане, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, будут обеспечиваться жильем после окончания обеспечения жилыми помещениями граждан, вставших на жилищный учет до 1 марта 2005 г. в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Приватизация заканчивается в 2010 году, будут ли ее продлевать?
Светлана
Данный вопрос находится в ведении федеральных законодательных органов власти.