Свиблово: сохранить неповторимость
Есть у жителей Свиблова песня о родном районе, а в ней припев: «Голубем в небо вознесся стремительно. Старый московский район удивительный!» Удивляться и восхищаться здесь действительно есть чему.
Этот район – один из самых зеленых на Северо-Востоке столицы, с прекрасной архитектурой, овеянной дыханием столетий, и все более отчетливо проявляющимися чертами современного мегаполиса.
К гармонии – без «хрущевок»
Жилой район, конечно, не памятник истории, он живет и развивается. Сохранить неповторимость Свиблова и сделать его удобным для жителей – задача нелегкая. Решая ее, окружные и районные власти сталкиваются с множеством проблем. Но глава управы района Свиблово Сергей Буров уверен: все трудности преодолимы, старый район будет соответствовать всем градостроительным нормам, а главное – москвичам в нем будет комфортно. И многое в этом направлении уже сделано.
Массовая застройка велась в этих местах в несколько этапов – с 1930–1935 годов и вплоть до 1970-х. До недавнего времени дома-долгожители в четыре-пять этажей составляли основной жилищный фонд района. Причем более трети этого фонда приходилось на строения с высоким процентом износа, эксплуатация таких зданий была слишком затратной, а условия проживания все равно не соответствовали современным требованиям.
Время перемен наступило в Свиблове в 1999 году, когда правительство Москвы утвердило градостроительный план развития и реконструкции района. Особенно разительные изменения – и количественные, и качественные – произошли после принятия городской программы по ликвидации пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. С 2002 по 2008 год в районе было снесено 27 старых домов и построено на их месте 19 новых, площадь которых в четыре раза больше. После того как градплан будет полностью выполнен, общая площадь жилой застройки Свиблова составит более 1,2 млн. кв. метров. До 2010 года необходимо снести еще 17 и построить пять жилых домов.
Сносить или реставрировать?
Если с панельными «хрущевками» все ясно, то участь 46 малоэтажных жилых домов в микрорайонах 20, 21, 23, 23а и 24 до сих пор окончательно не определена. Предполагается, что примерно половина из них подлежит сносу, другая часть – реконструкции. Судьба каждого дома решается индивидуально после тщательного обследования и согласования с жителями.
Отсутствие свободных земельных участков, подчеркнул Сергей Буров, при дальнейшей реализации градостроительного плана требует новых подходов. Реконструкция микрорайонов должна предусматривать наряду со строительством жилья развитие и модернизацию инженерной инфраструктуры, сооружение объектов социальной сферы. Требуется опережающее комплексное проектирование. Одно дело возвести новый микрорайон на пустыре, другое – привести кварталы сложившейся застройки, где будут сохранены и малоэтажные дома, в соответствие с нормами столичного градостроения.
На заседании коллегии префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер поставила перед управой района задачу – в самое ближайшее время совместно с территориальной проектно-планировочной мастерской СВАО подготовить конкретные предложения по концепции дальнейшей реконструкции этих проблемных кварталов.
Жизнь за порогом дома
В конце 2010 года в Свиблове появится ультрасовременное архитектурное сооружение – по программе «Новое кольцо Москвы» на проезде Серебрякова будет возведен высотный многофункциональный административно-жилой комплекс с подземным гаражом. В нежилых его помещениях планируется разместить объекты социального назначения.
По мнению главы управы, именно эти «объекты» и формируют среду обитания – не в меньшей степени, чем теплые, удобные дома, квартиры и благоустроенные дворы. Поэтому жилищное строительство должно подкрепляться развитием социальной сферы.
Градостроительный план направлен не только на нормативное обеспечение жителей местами в детских садах, школах, медицинских учреждениях, но и на повышение качества социальных услуг. Например, сегодня в Свиблове работают более 50 кружков, студий, клубов и объединений. Центр эстетического воспитания детей «Иверия», который не так давно отметил свое 50-летие, справил новоселье на улице Снежной. Новое здание, которое посещают более 500 детей, стало украшением района. В октябре 2007 года новое помещение получил центр детского творчества «Свиблово», в нем созданы все условия для занятий спортом и художественным творчеством, в том числе для детей с ограниченными возможностями.
Три дошкольных образовательных учреждения, введенные в эксплуатацию в последние годы, отвечают самым высоким требованиям: там не только просторные, оборудованные для занятий с детьми помещения, но и плавательные бассейны. Гордостью района уже стала новая гимназия № 1565.
В рамках градплана предстоит построить еще три школы и три детских сада. Кроме того, появятся два физкультурно-оздоровительных комплекса. В 2009 году введут ФОК с бассейном на Тенистом проезде, а в 2010-м – ФОК на проезде Нансена.
Развивается сфера медицинского обслуживания. В конце этого года после капитального ремонта откроется корпус детской городской больницы № 21, предназначенный для обслуживания беспризорных детей и подростков. Сейчас префектура подбирает заказчика на реализацию проекта по возведению пристройки к поликлинике № 31.
И еще один социальный объект – новый торговый комплекс, который возводится неподалеку от станции метро «Свиблово». Строители обещают его сдать в первом квартале 2009 года.
Самый тугой узел
Как отметил Сергей Буров, строительство новых и модернизация старых автомобильных магистралей – важнейший элемент развития района. И самый трудный. Развязать этот узел во многом поможет Четвертое транспортное кольцо. В Свиблове оно пройдет от Сельскохозяйственной улицы в сторону проспекта Мира, вдоль окружной железной дороги. У станции метро «Ботанический сад» появится большой пересадочный узел, а на пересечении с проспектом Мира – транспортная развязка. Однако в зоне строительства кольца находится большое количество предприятий и автостоянок. Сложнее всего – определить и согласовать порядок их вывода, чем и занимаются сейчас районные власти.
Смыкается с транспортной проблемой и гаражная. В Свиблове уже ввели три многоэтажных гаража на 975 машиномест, организовали восемь новых открытых стоянок. В соответствии с градостроительным планом в 23-м микрорайоне, на проезде Русанова будут построены два многоэтажных паркинга на 200 машиномест. А на Игарском проезде в следующем году начнется возведение второй очереди ГСК «Железнодорожник» на 400 машиномест.
На заметку
Свиблово – район Северо-Восточного административного округа. Находится поблизости от одной из основных транспортных магистралей столицы: проспекта Мира – Ярославского шоссе, а также железной дороги Ярославского направления.
Территория – 443,4 га, природный комплекс занимает 56,8 га.
Население – 53,9 тыс. человек.
Жилищный фонд – 175 строений, домов ЖСК – 13, ТСЖ – 19.
Жемчужина русских усадеб
Украшением природоохранного комплекса поймы реки Яузы является усадьба «Старое Свиблово», которая внесена в программу «Венок русских усадеб». Этот исторический и культурный центр Москвы XV–XIX веков сегодня возрождается в виде Патриаршего подворья Русской православной церкви.
С 2003 года реализуется проект восстановления и экологической реабилитации всей территории природного комплекса района Свиблово. Капитально отремонтирован Капустинский пруд, на площади у сквера планируется организовать стационарную эстраду, где будут проводиться окружные и районные мероприятия. В прошлом году построили пять деревянных мостов через Яузу, в 2008-м – уникальный павильон «Храм воздуха».