Приватизация: «окно» открыто
До 1 марта 2010 года в стране должна завершиться бесплатная приватизация жилья. Времени на оформление квартиры в собственность остается не так много. Пора определяться…
Идем за квартирой
Такого ажиотажа, который был несколько лет назад во всех жилищных управлениях столицы, сегодня пока нет. Вот и в отделе приватизации Западного округа на Рублевском шоссе, куда мы заглянули в будний день, обнаружилось всего семь посетителей, трое из них стояли в очереди у «одного окна».
– Внук все настаивает, мол, нужно, бабуля, приватизировать квартиру, – делится с другими ожидающими одна из женщин. – А я сама так и не определилась. Пришла посоветоваться.
– Ну, что вы сомневаетесь, – конечно же, нужно приватизировать, – убеждает ее молодая мама с маленьким сынишкой на руках. Мальчуган вертится, не сидит на месте и вдруг говорит: «За квартирой пришли!»
– Устами младенца глаголет истина, – улыбается высокий мужчина в деловом костюме, вступая в разговор. – В случае приватизации квартира перейдет к внуку по наследству. Поэтому он прав.
Но пожилая женщина все еще сомневается:
– Как повысят налоги на собственность, не по карману мне будет это оплачивать…
А надо ли в собственники?
Как считает заместитель начальника отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Сергей Подольский, вопрос – приватизировать или нет жилье – каждый квартиросъемщик должен решать самостоятельно. А специалисты проконсультируют.
На Западе столицы из 400 тысяч квартир в собственности города сегодня находятся менее 100 тысяч. Эти цифры говорят о том, что горожане занимают активную позицию: идут в собственники. Тем не менее, желание приватизировать лишь потому, что сосед уже сделал это, нельзя назвать продуманным.
– В последнее время жители все чаще обращаются к нам в Управление с просьбой вернуть обратно городу приватизированную квартиру, – заметил Сергей Подольский. – Не видят люди целесообразности в сделанном ранее шаге. Кто-то не хочет, чтобы из-за наследства скандалили родственники, кто-то приходит к выводу, что за так называемое муниципальное жилье не нужно будет самому отвечать – обо всем позаботится государство. Да и при переселении из сносимых пятиэтажек москвичи стремятся получить новые квартиры большей площади. И здесь преимущество у нанимателей.
Но есть и несомненные плюсы в том, что квартира оформлена в собственность. Например, при продаже и покупке жилья. Собираетесь перебраться в новостройку, продав имеющуюся площадь? Тогда без соответствующей процедуры не обойтись. В любом случае выбор всегда остается за человеком и его семьей.
Удобный вариант
Для тех, кто уже определился, существует два способа оформить приватизацию. Это можно сделать через службу «одного окна» или самостоятельно подобрать все необходимые документы. Как правило, москвичи выбирают первый – обращаются в «окошко». Этот вариант гораздо удобнее, поскольку не нужно выстаивать в очередях за различными справками.
На первичный прием в службу «одного окна» нужно придти со своим паспортом, его копией и копиями паспортов всех членов семьи, а если есть дети до 14 лет, то с копиями их свидетельств о рождении. Специалисты жилищных отделов закажут документы в БТИ – поэтажный план и экспликацию, направят запрос в ГУ ИС (Государственное учреждение Инженерная служба). Из ГУ ИС должны поступить выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета, справка о замене паспорта, справка об изменении адреса, ордер. Ваше непосредственное участие может потребоваться лишь в одном случае. Если с июня 1991 года, когда началась приватизация, вы жили на территории другого округа Москвы, придется самому взять выписку из домовой книги. А при переезде из другого города предоставляются выписка из домовой книги и справка регистрирующего органа о том, что вы не участвовали в приватизации. И, наконец, чтобы специалист жилищного управления мог представлять ваши интересы в регистрационной службе, нужно будет оформить на него нотариально заверенную доверенность.
После этого полный пакет документов передается в территориальное агентство Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, где и регистрируется право собственности граждан. Процесс оформления приватизации через «одно окно» не такой уж долгий: придется ждать чуть больше месяца.
Такие важные проверки
Все документы на приватизацию жилищники проверяют самым тщательным образом.
– Это делается для того, чтобы не допустить захвата имущества горожан, – говорит Сергей Подольский. – Управление Федеральной миграционной службы по Москве информирует нас о паспортах, выданных необоснованно, и о гражданах, признанных недееспособными. Есть целая база данных по запрету приватизации, в которую внесены подобные люди. Мы также работаем в тесном контакте с правоохранительными органами.
Не так давно в Западном округе благодаря бдительности жилищников пресекли попытку приватизировать квартиру погибшего москвича. Пожилой человек подал документы на приватизацию, но пока готовился пакет документов, с ним произошел несчастный случай. А один из дельцов, узнав об этом, попытался получить чужое свидетельство о собственности, но у него ничего не получилось.
Бывают и курьезные случаи. В жилуправление по поводу приватизации квартиры обратились старушка 90 лет и ее сын уже пенсионного возраста. Документы приняли. Однако выяснилось, что давным-давно они уже стали собственниками своего жилья, но теперь просто забыли об этом… По словам С. Подольского, восстанавливать память пожилым людям пришлось долго, даже вызывали их родственников.
Так что не забывайте о приватизации. Время ее истекает. Если вы решили стать собственником квартиры, то не откладывайте это дело в долгий ящик.
На заметку
Отдел приватизации Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе:
Рублевское шоссе, 99, корп. 1, тел. 8-499-140-90-79
Режим работы службы «одного окна»:
понедельник – четверг – с 9.00 до 18.00,
пятница – с 9.00 до 16.00,
перерыв – с 13.00 до 14.00.