Общежития: трудности перевода
В Москве ведомственных общежитий становится все меньше. Только на Северо-Западе столицы за 10 лет передано городу более 200 общежитий. К концу этого года должна определиться судьба оставшихся в округе «общаг».
Заявка на перевод
Сегодня многие предприятия, считавшиеся раньше гигантами в той или иной области, не могут на должном уровне содержать свои общежития. При этом ох как не сладко приходится жить в них людям, порой уже бывшим работникам. Конечно, работа по переводу обветшавших общаг в городской жилищный фонд идет. Как правило, это здания квартирного типа, но существуют еще общежития коридорной системы и гостиничного типа. А их перевод возможен лишь при условии согласия жильцов на закреплении их в общежитии. Как не трудно понять, на это идут немногие.
Есть ли плюсы для тех, кто живет в общежитии, при смене статуса дома? По закону, как рассказала ведущий специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северо-Западном округе Ирина Пепелко, при переводе общежитий в городской фонд положено изолированное помещение на одну семью. На такую площадь выдается договор социального найма, по которому семья уже вправе приватизировать, а потом продавать или менять квартиру, «прописывать» к себе родственников. А ведь, напомним, в общежитиях для одиноких возможна регистрация только своих детей. И еще плюс – при переводе общежития предприятие, которое является его балансодержателем, должно провести ремонтные работы.
Хотя при так называемом «ордеровании» чуда не случается. Если семья стояла на очереди по улучшению жилищных условий, так и продолжает ждать, когда же она продвинется. Этот шаг лишь уравнивает права жителей изначально построенных муниципальных домов и бывших общежитий.
История расселения
В нынешнем году переводу в жилищный фонд города на Северо-Западе подлежат два семейных общежития квартирного типа одного из подразделений ГУВД г. Москвы. Полностью будет передан дом по улице Свободы, 9. А вот пятиэтажка по Неманскому проезду, 13, корп. 2 – частично, поскольку правоохранительным органам принадлежат лишь два этажа. Остальные занимают работники Мосметростроя. Эти три этажа перенаселены: количество постоянно зарегистрированных граждан превышает число изолированных помещений. Лишь после того, как Мосметрострой приведет все в норму, дом будет принят на баланс города. Как считает Ирина Пепелко, этот вопрос вполне можно решить. Ведь любая организация для расселения общежитий вправе обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда для приобретения площади в домах-новостройках по льготным ценам.
Правда, есть и пример, когда дом давным-давно переведен в фонд города, а несколько квартир так и остаются в ранге общаги. Еще восемь лет назад общежитие 5-го автобусного парка стало жилым домом. Когда-то сюда были временно заселены беженцы из Армении. До момента перевода дома им предлагалось жилье в Волгоградской области, но они наотрез отказались. Семья беженцев успела разрастись и перевезти в столицу большое количество родственников. До сих пор история не закончилась, поскольку судебное решение еще не принято.
Кто там живет?
В Северо-Западном округе в этом году была создана комиссия по проверке общежитий. Не секрет, что в некоторых из них живут не москвичи, а гастарбайтеры. Цель комиссии, состоящей из специалистов жилищного управления, управ районов, ГУ ИС, миграционной службы и ГУП «Московский реестр», – по результатам проверки прийти к выводу, каким образом использовать такие общежития. К примеру, общежитие тонкосуконной фабрики «Победа труда» (ул. Фабричная, 4, корп. 1, 2) невозможно перевести в фонд города. Оно признано аварийным, износ помещений составляет более 60%. В будущем эти корпуса снесут. Решается вопрос о строительстве на их месте гостиницы.
Комиссия должна определиться по каждому общежитию. Оставить то или иное здание как специализированный жилищный фонд. Либо рассмотреть вопрос о передаче городу. Либо использовать как гостиницу, для чего следует расселить всех проживающих. В таких рейдах учитывается не только количество жильцов, но и месторасположение, износ здания, состояние коммуникаций и многое другое. В «запасе» есть еще общежития федерального подчинения, но их судьба останется в руках различных ведомств до той поры, пока они не решат сами поменять статус дома.