Когда новостройки в дефиците
Из-за дефицита площади в минувшем году жильем были обеспечены лишь 613 семей очередников Юго-Восточного округа из 1042, включенных в план. Как выйти из прорыва?
По словам начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО Валентины Росляковой, практически весь год округ оставался на голодном пайке в плане новостроек. Программу 2007-го «закрывали» в январе 2008-го, так как строители затянули с вводом жилья. Из-за многочисленных недоделок перенесены сроки сдачи домов в Кузьминках.
Тем не менее, все многодетные семьи получили квартиры по программе Года ребенка. На 91 процент выполнен план обеспечения жильем семей с близнецами, на 88 – с детьми-инвалидами.
На Юго-Востоке налажена работа с квартирами за выездом. Проводится инвентаризация жилищного фонда, в районах работают специальные комиссии. И это дает результат. В прошлом году, когда задерживалась сдача новых домов, очередников обеспечивали площадью за выбытием – в дополнение к занимаемым «квадратам».
Помогают и возмездные программы. Все больше желающих участвовать в социальной ипотеке, где применяются понижающие коэффициенты выкупной стоимости жилья. Для плановых очередников коэффициент составляет всего 0,3. Причем, если по социальному найму предоставляют одну квартиру на одно учетное дело, то по возмездным программам (купле-продаже и соципотеке) очередники могут оставить за собой старое жилье и приобрести по льготной цене вторую, а то и третью квартиру. Норма предоставления – по комнате на человека.
Если в 2007 году из 332 семей, купивших жилье по соципотеке, было 26 семей плановых очередников, то лишь в первом квартале 2008-го в нее вступили 34.
В нынешнем году для участников программы «Молодой семье – доступное жилье» поступило около 200 квартир. Они предлагаются в Помосковье (Мытищах, Долгопрудном, Химках), Новокуркине, Юбилейном. Не все молодые семьи, конечно, хотят уезжать из Москвы. В этом случае у них есть выход – снимать жилье и, вступив в накопительную систему, собирать деньги, чтобы потом, воспользовавшись субсидией, купить квартиру там, где хочется. Кстати, в округе 430 семей использовали в прошлом году бюджетные субсидии на приобретение и строительство жилья.
В Год семьи приоритет в получении квартир по-прежнему отдается семьям «детской» категории – многодетным и с детьми-инвалидами. А всего в план обеспечения включено 1179 семей очередников округа.