«Молодым» быть необязательно
2007-й, как известно, – Год ребенка. Это своего рода московский городской «национальный проект».О том, какие возможности появились у семей с детьми после вступления в силу постановления правительства Москвы от 23 января 2007 г. № 24-ПП «О Среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье» на период 2007 – 2009 гг. и задании на 2010 год» рассказывает начальник отдела формирования жилищных программ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Евгений Евстигнеев.
Кое-что о возрасте родителей
(для очередников, вставших на учет до 1 марта 2005 года)
- Увеличен возрастной ценз участия в программе до 35 лет включительно.
- В программе могут участвовать очередники, супруги, суммарный возраст которых не превышает 70 лет.
Условия участия, если:
- родители ждут рождения ребенка и могут представить справку о беременности не менее 28 недель;
- усыновили или удочерили несовершеннолетнего ребенка;
- имеют ребенка в возрасте до 5 лет или имеют трех и более несовершеннолетних детей.
Возраст родителей значения не имеет
Установлена льгота, связанная с выкупом жилого помещения при заключении договора купли-продажи за вычетом 30 кв. метров для семей, имеющих трех и более детей.
То есть многодетным очередникам 30 квадратных метров приобретаемой у города (именно у города) квартиры обходятся бесплатно. Коммерческого жилищного строительства эта мера никак не касается.
При купле-продаже жилья (у города) с рассрочкой платежа списывается часть задолженности за приобретаемое жилое помещение при усыновлении или рождении в семье ребенка (в период действия договора):
за первого ребенка в семье списывается 10 кв. м;
за второго – 14 кв. м;
за третьего и так далее – 18 кв. м.
Для семей с детьми при покупке жилья у города снижена сумма первого взноса. Если раньше первый взнос был установлен в размере 30 процентов стоимости жилья, то теперь семья с детьми может при желании его уменьшить: при одном несовершеннолетнем ребенке до 20 процентов, с двумя – до 15 процентов. Если детей трое и больше, семья может первоначально заплатить только 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Это – по желанию. Нужно понимать, что уменьшится первоначальный взнос, но большими станут ежеквартальные выплаты – общая сумма не изменится. Но кому-то, если нет денег именно на первый взнос, такой вариант может помочь.
О семьях, где пять и более малышей
Это 203 многодетные семьи. В этом году новые квартиры получат семьи, вставшие на учет до 1 марта 2005 года и успевшие обзавестись пятым ребенком до 1 января 2007 года. А в следующем году будут обеспечиваться жильем те, у кого родится пятый и т.д. ребенок до 1 января 2008 года.
Это касается только очередников и соответственно тех, кто живет в Москве не менее 10 лет.
Если есть дети-инвалиды
Это касается семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 года. Городской проект рассчитан на обеспечение в 2007–2009 годах до 2,5 тыс. таких семей, в текущем году жильем планируется обеспечить семьи, имеющие детей-инвалидов – колясочников, а также семьи с детьми-инвалидами, проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях.
Планируется, что в 2008 году новые квартиры получат семьи с детьми-инвалидами, принятые на жилищный учет до 1 января 2001 года. И, наконец, в 2009 году – все семьи с детьми-инвалидами, вставшие на учет до 1 марта 2005 года. С этой даты в случае постановки на очередь инвалидность уже не сопровождается, согласно федеральному закону от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ (в редакции от 31.12.2005) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и закону г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», какими-либо жилищными льготами.
Для внеочередников
В специализированных жилищно-строительных кооперативах будет разрешено включать в число пайщиков не только очередников, но и семьи, не состоящие на учете, но имеющие троих и более детей.
Планируется, что в этом году Департамент градостроительной политики города разработает программу малоэтажного строительства с учетом требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Приоритет в приобретении такого рода жилья должен быть отдан, например, многодетным семьям с несовершеннолетними детьми или детьми-инвалидами.