Признали аварийным
В 2006 году два дома в ЮВАО были признаны аварийными – на Люблинской улице, 111, стр. 1 (Люблино) и улице Чугунные ворота, 5, корп. 3 (Выхино). Третий корпус уже отселяется, поскольку специалисты МосжилНИИпроекта дали заключение, что здание может в любой момент обрушиться.
В первую очередь отселили подъезд, где образовались трещины. Повезло 21 семье – им предоставляют квартиры на территории округа, в 15-м микрорайоне Марьинского парка, хотя по закону площадь может быть выделена из городского резерва в любом уголке Москвы. Кстати, правила признания домов аварийными изменились. Теперь, кроме большого износа конструктивных элементов, требуется также заключение МосжилНИИпроекта о том, что дом действительно невозможно поддерживать ремонтными мероприятиями, что он угрожает жизни людей. Строение на ул. Чугунные ворота признали аварийным уже по новым правилам.
Под снос идет все
Конкурс на реконструкцию 115-го квартала Кузьминок выиграло ДСК-1. Инвестор уже разработал несколько вариантов проекта планировки.
По расчетам, наиболее выгоден проект, при котором под снос идут все дома – пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные. Тотальный снос дает больший выход площади. Можно вести высотную застройку, изменить нормы по дворовым территориям, безболезненно решить вопросы инсоляции.
Лефортовские посиделки
В районе Лефортово (микрорайон 2–3) – семь пятиэтажек сносимых серий, судьба которых никак не определится. Очень плотная застройка, историческая зона, дома сильно разбросаны. Рассматривалось несколько проектов реконструкции, но ни один не позволяет осуществить волновое переселение.
Недавно появилась еще одна идея – построить там элитное жилье. А переселение вести, как в Центральном округе и Зеленограде, на всей территории ЮВАО за счет средств инвесторов, которые будут заниматься застройкой района. Вот только согласятся ли с таким раскладом жители пятиэтажек?
Не меньше проблем и с Капотней. Там три пятиэтажки находятся в санитарно-защитной зоне Московского нефтеперерабатывающего завода, на месте сноса которых построить ничего нельзя. Правда, есть планы сократить санитарно-защитную зону. Но это перспектива, а пока рассматриваются варианты переселения жителей из Капотни в Некрасовку, Марьинский парк или Люблино.