В квартал – без пятиэтажек
В 2006-м на Юго-Востоке столицы планировалось переселить жителей десяти домов, одного из них частично. Но сроки ввода нового жилья перенесли на конец года, и программа была сокращена. Полностью отселяются только семь строений и два – частично. Однако число отселяемых семей осталось неизменным – 713, это полторы тысячи человек.
Ни себе, ни людям?
По словам начальника отдела переселения Управления жилищной политики и жилищного фонда в ЮВАО Дмитрия Ананьева, жители семи домов площадью обеспечены, но переехать пока не могут из-за неготовности новостроек. Нынче началась реконструкция квартала 31Г района Люблино. Здесь отселено пять домов – на улицах Новороссийской, 3 и 9, корп. 1, 2 и Совхозной, 49, корп. 1, 2. После реконструкции ни одной старой пятиэтажки в этом квартале не останется.
Отселен дом на Волгоградском проспекте, 104, корп. 1 – на его месте город построит детский сад. И еще два дома на том же проспекте – 94 и 96 – частично отселены для строительства корпусов за счет средств инвестора.
К сожалению, два дома сносимых серий в районе Кузьминки отселяют частично из-за проблем с возведением новостроек. Две свободные площадки простаивают здесь уже больше года. На совещании в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы было предложено забрать у инвестора одну из площадок и начать возводить муниципальное жилье, поскольку округ планирует избавиться от пятиэтажек сносимых серий до конца 2008 года. Но пока вопрос не решен. Сотрудники жилищного управления надеются, что в четвертом квартале в Кузьминках будет введен муниципальный корпус, появится площадь, и хотя бы один из этих домов удастся отселить полностью.
В целом положение в Кузьминках непростое. Дефицит площади для переселения составляет 10–12 тыс. кв. метров. Но из-за плотности застройки трудно подобрать площадки для строительства жилья. К тому же, размер дворовых территорий не позволяет возводить здесь высотные дома. Сейчас рассматривается возможность строительства на месте сноса пятиэтажки на ул. Юных Ленинцев, 59, корп. 2 небольшого бюджетного дома.
Перерасход, однако
Есть проблемы и с требуемым набором квартир. Из-за избытка однокомнатных получился перерасход площади: 26 кв. м на человека при среднем показателе по городу – 25,2. «Однушки» составили 70% всего ввода, а требуется обычно 20–30%. Вместо трехкомнатной или двухкомнатной квартиры приходилось предоставлять переселенцам по две однокомнатные.
Проектировщики и строители не поспевают за изменениями жилищного законодательства. Такое количество «однушек» нужно было года два–три назад, когда семьи усиленно делились: разъезжались бывшие мужья и жены, взрослые дети. А сейчас ситуация изменилась, новый Жилищный кодекс не позволяет предоставлять при переселении по нескольку квартир.
2007-й – ударный
Свободные площадки под строительство в пределах МКАД закончились, и теперь вся надежда на район Некрасовка, где начинается комплексная реконструкция. Здесь будет введено более 350 тыс. кв. м жилья за счет бюджета для очередников, переселенцев и молодых семей. Уже в этом году в Некрасовке снесли дом на 1-й Вольской улице, 18, корп. 2, осваиваются первые стройплощадки.
Темпы строительства муниципального жилья в округе растут. Если в прошлом году ввели только один дом за счет средств бюджета – 14,5 тыс. кв. м, то в 2006-м городского жилья будет почти в 10 раз больше – свыше 100 тыс. «квадратов». Это дома в Некрасовке, в 15-м микрорайоне Марьинского парка и микрорайоне 31Г Люблина, а также первый корпус в 117-м квартале Кузьминок.
Ожидается, что 2007 год для Юго-Востока будет ударным. Планируется отселить и снести около 40 домов, ввести около 400 тыс. кв. м бюджетного жилья. Главное, чтобы не было задержек с подготовкой проектной документации, вводом новых домов и передачей их под заселение.