07:15:22
23 ноября 2024 г.

Дело для бизнеса

Жилищные проблемы россиян на прошедшей неделе обсуждались на самом высоком уровне. Сначала – на заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике при президенте России, затем – на семинаре руководителей муниципалитетов по проблеме жилищного строительства в г. Коломне.

Участие местных властей в проекте «Доступное жилье» – так можно было бы определить ключевую тему обоих мероприятий. Сначала об этом заговорил президент страны Владимир Путин. Так, выступая на заседании совета, он подчеркнул, что регионы и муниципалитеты должны привести свою правовую базу в соответствие с новыми требованиями земельного, жилищного, градостроительного законодательства, значительно увеличить количество аукционов по выделению земель под застройку, ускорить разработку планов развития поселений.

Эта тема затем получила развитие на мероприятии в Коломне, где собрались мэры 400 городов. Выступая перед публикой, куратор национальных проектов, первый вице-премьер Дмитрий Медведев особо подчеркнул, что требуются совместные усилия федерального центра, регионов и муниципалитетов. Причем в таком деле, как переход от точечной застройки к освоению больших земельных массивов, к комплексному жилищному строительству. «Понятие «большой» для России, естественно, растяжимое, – уточнил докладчик, – где-то это могут быть, по сути, новые города, где-то большим может считаться предоставление больших, чем сейчас планируется, участков. Тем не менее, очевидно, что точечная застройка уже в прошлом».

Такие проекты в России уже существуют, ими занимаются крупные компании – в Чувашии, Подмосковье, Ленинградской области, Екатеринбурге. Перспективные территории нуждаются в современной инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктуре. Учет всех перспектив социального обустройства приведет к росту себестоимости застройки на 15–20% против заложенной сегодня стоимости строительства. К проекту привлекут и РАО «ЕЭС», и «Газпром», поскольку ввод домов должен проводиться согласованно и с энергетической инфраструктурой регионов.

Дмитрий Медведев рассказал о том, каких новаций следует ждать и какие идеи сейчас активно обсуждаются. Будет изменен целый ряд законов, которые позволяют создать единую систему государственной экспертизы проектной документации и единого государственного строительного надзора. На повестке дня: возможность наделения органов местного самоуправления правом залога соответствующих земельных участков. Будет также оцениваться целесообразность предоставления субсидий и государственных гарантий на обустройство земельных участков застройщикам и предприятиям коммунального комплекса. Предстоит и доработать механизм государственного участия в подготовке земельных участков под жилищную застройку.

Что касается предварительных итогов этого года, то, несмотря на неторопливость строителей, идеологи проекта считают, что все идет более-менее по плану. Так, за восемь месяцев введено более 20 млн. кв. метров, а намечено в этом году ввести 50 миллионов, и, скорее всего, эта задача будет выполнена. Вероятно, с учетом того, что четвертый квартал у строителей – традиционно стахановский. До 2010 года была поставлена задача: увеличить ввод жилья до 80 млн. кв. метров ежегодно. Ожидается, что дополнительный импульс развитию жилищной сферы дадут программы будущего года, в частности – малоэтажного домостроения.

Использованы материалы сайтов Kremlin.ru и rost.ru

Дмитрий Францев

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация