Государство включается в строительство жилья

Министерство регионального развития объявило промежуточные результаты выполнения приоритетного национального проекта доступного жилья за 8 месяцев этого года.Как сообщил заместитель министра Юрий Тыртышов, за отчетный период было введено 20,8 млн. кв. м новостроек, что составляет 110,8% к запланированному уровню. На выполнение программы поддержки молодых семей в 39 регионов направлено 508 млн. рублей. А все финансирование для молодых семей из средств федерального бюджета составит почти 1,5 млрд. рублей.
Предоставление жилья ветеранам и инвалидам войны идет согласно графику. При ожидавшемся объеме ипотечных кредитов на сумму 108 млрд. рублей, за 6 месяцев было выдано 46 млрд. рублей. План года по обеспечению жильем граждан, перед которыми государство имеет обязательства, выполнен на 82%, и нет сомнений, что за оставшееся время этот раздел проекта будет реализован в полном объеме. Однако, как показала инвентаризация государственных обязательств, план охватывает лишь четвертую их часть. Чтобы исполнить все, что государство пообещало своим гражданам, план и, соответственно, финансирование надо увеличивать примерно вчетверо.
На очередном заседании Межведомственной рабочей группы по национальному проекту доступного жилья Ю. Тыртышов озвучил предложение о создании государственной строительной корпорации, которая должна представлять собой хозяйствующий субъект и строить жилье по фиксированным ценам. Предполагается, что корпорация будет наделена существенным уставным капиталом, примерно речь идет о 30-40 млрд. рублей. Цены продажи жилья должны быть не выше, чем определено в государственных жилищных сертификатах (ГЖС). Квартиры могут продаваться либо по ГЖС, либо очередникам муниципальных образований, либо поступать в свободную продажу.
Непременное условие при этом: квартиры должны не распределяться бесплатно, но обязательно продаваться. А деньги – вновь возвращаться на счета корпорации. По мнению Юрия Тыртышова, такой способ государственного финансирования позволяет абсолютно исключить раскручивание инфляционных процессов, поскольку средства не выходят из этого фонда, а находятся в постоянном обороте. В то же время присутствие государственного заказа на рынке позволит ограничить рост цен и создать серьезного игрока по типу Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, который своим присутствием будет устанавливать определенные правила поведения.
Впрочем, предложение было воспринято неоднозначно. В частности, оппоненты считают, что если снять с предпринимателей часть нагрузки, которую на них возлагают муниципалитеты и субъекты Федерации, то рынок сам справится с задачей строительства. Министр регионального развития Владимир Яковлев предложил дискуссию на эту тему временно не продолжать, сославшись на неполную готовность предложения и наличие в нем спорных элементов.
С. Д.